Immobilienpreise Innsbruck: Alles zu Kauf- und Mietpreisen in der Tiroler Landeshauptstadt

Die Alpenregion ist als Wohnort gefragter denn je. Das gilt insbesondere für das Land Tirol und seine charmante Hauptstadt Innsbruck. Die hervorragende Lage inmitten der alpinen Bergwelt und die ausgezeichnete Anbindung an Straße, Schiene und Flughafen sind lediglich einige der unzähligen guten Argumente für ein Investment in Tirol.

Der attraktive Wirtschaftsstandort und Kultur-Hotspot überzeugt immer mehr Anleger und Eigennutzer. Bedingt durch die große Nachfrage ist auf dem Innsbrucker Immobilienmarkt allerdings mit entsprechend hohen Preisen zu rechnen: Bei den Kaufpreisen rangiert Innsbruck österreichweit momentan noch vor Salzburg und Wien auf Platz 1. Die Teuerungsrate stieg innerhalb der letzten Jahre drastisch an. Dennoch liegt die Tiroler Landeshauptstadt preislich deutlich hinter vielen Schweizer Städten und dem quasi benachbarten München. Anlass für Optimismus gibt es zudem: Um die hohe Nachfrage zu bedienen, wurden in den letzten Jahren eine Reihe von interessanten Neubauprojekten in Innsbruck angestoßen. Als Anlage lohnt sich der Kauf von Immobilien in Tirol nach wie vor.

„Insgesamt dürfte der Innsbrucker Immobilienmarkt wettbewerbsintensiv bleiben, mit Potenzial für attraktive Renditen.“ - Florian Höll, Büroleiter Engel & Völkers Innsbruck & Seefeld & Zillertal

Im Folgenden erfahren Sie alles über die Kaufpreise für Wohnungen und Häuser in Innsbruck sowie über die aktuelle Situation am Innsbrucker Immobilienmarkt und zukünftige Entwicklungen.

Im Durchschnitt lagen die Verkaufspreise in der Region Innsbruck Stadt 2022 für eine Eigentumswohnung bei rund 7.000 Euro pro Quadratmeter. Einfamilienhäuser wurden im Schnitt um 1,4 Mio. Euro verkauft. In den Umlandgemeinden sind die Preise niedriger. Der Raum Innsbruck bleibt ein Markt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Historische Daten zeigen, dass Immobilien im Laufe der Zeit an Wert gewinnen. Die stabile Wirtschaftslage trägt zu einem starken Immobilienmarkt bei und reduziert das Risiko für Investoren.

Wie viel kostet eine Immobilie in der Region Innsbruck?

Wie überall hängt der Immobilienpreis individuell vom Objekt und vor allem von der Lage ab. In der Stadt Innsbruck werden die höchsten Immobilienpreise in den Stadtteilen Hungerburg und Hötting erzielt, die sich durch ihre Beliebtheit und exklusive Lage auszeichnen. Weitere beliebte Stadtteile, in denen viele Immobilien verkauft werden, sind Hötting West/Allerheiligen, die Höttinger Au und Wilten.

Ein- und Zweifamilienhäuser sind im Raum Innsbruck in einfachen Lagen ab rund 550.000 Euro zu haben. In guten Lagen werden derzeit zwischen 750.000 Euro und 1,35 Millionen Euro erzielt. In Toplagen beginnen die Preise bei rund 1,5 Millionen Euro und steigen bis auf 2,1 Millionen Euro.

Sehr gefragt sind Eigentumswohnungen. Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise liegen je nach Fläche zwischen 3.500 Euro (einfache Lage) und 9.000 Euro (Top-Lage).

Die beliebtesten Wohnobjekte in Innsbruck und Umgebung

Innsbruck und sein Umland zeichnen sich durch eine bemerkenswerte Vielfalt auf dem Immobilienmarkt aus. Von der Vorsorgewohnung, die ausreichend Platz für Familien oder Studenten bietet, bis zur gemütlichen Ferienwohnung ist für jeden etwas dabei. Während in der Stadt tendenziell Wohnungen dominieren, sind im relativ dünn besiedelten „Speckgürtel“ die unterschiedlichsten Haustypen verfügbar. Im Bezirk Innsbruck-Land dominieren vor allem Landhäuser, Villen und Chalets. Klassische Einfamilienhäuser finden sich vor allem am Stadtrand.

Immobilien in Innsbruck - das Fazit

Innsbruck ist ein idealer Wohnort für Menschen, die eine ausgewogene Kombination aus Natur, kultureller Vielfalt, hoher Lebensqualität und beruflichen Möglichkeiten suchen. Es ist ein Ort, der sowohl die Vorteile einer Stadt als auch die Ruhe und Schönheit einer alpinen Umgebung bietet. Die Kombination aus wirtschaftlicher Stabilität, touristischer Beliebtheit, hoher Lebensqualität und langfristigem Wachstumspotenzial macht die Region zu einem idealen Ziel für Immobilienkäufer, die sowohl Eigennutz als auch Investitionsmöglichkeiten suchen.

Die Immobilienexperten von Engel & Völkers unterstützen Sie bei Ihrer Immobiliensuche oder Ihrem Immobilienverkauf im Raum Innsbruck.

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