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Immobilienpreise Kitzbühel: Wohnen in Tirol

Kitzbühel gehört zu den begehrtesten und angesagtesten Wohnimmobilien-Standorten. Der exzellente Ruf der traumhaften Stadtgemeinde in den Tiroler Alpen geht weit über die Landesgrenzen hinaus. Der Grund dafür sind nicht nur Events wie das berühmte Hahnenkamm-Rennen oder das Generali Open Kitzbühel, zu denen Prominente aus aller Welt anreisen.


Die unberührte Natur, die traumhafte Bergwelt (Wilder Kaiser, Hohe Salve, Gratlspitz etc.) und die idyllischen Seen wie der Schwarzsee und der Pillersee überzeugen sowohl Urlaubsgäste als auch Einheimische und Investoren. Ohne Zweifel sind die Immobilienpreise in Kitzbühel, St. Johann in Tirol, Hopfgarten im Brixental, Aurach, Reith, Kirchberg in Tirol, Fieberbrunn, Going, Ellmau und Westendorf im gehobenen Preissegment angesiedelt. Das Interesse am Erwerb einer Immobilie steigt dennoch kontinuierlich. Die gute Infrastruktur (hervorragende Schulen, Bezirkskrankenhaus in St. Johann) und die hohe Lebensqualität überzeugen ebenso wie die verkehrsgünstige Lage.

Die Top-Anbindung an die Städte München, Innsbruck und Salzburg garantiert eine optimale Erreichbarkeit für internationale Interessenten.


Toplage in jeder Hinsicht


Rund 104 Kilometer entfernt, befindet sich der internationale Flughafen Innsbruck und nach nur 76 Kilometern steht der Flughafen Salzburg für eine gute Anbindung zur Verfügung. Kitzbühel ist etwa 55 Kilometer von der deutschen Grenze entfernt und in weniger als 130 km erreicht man den Flughafen München.

Die traditionelle Wintersport- und Urlaubsregion verspricht schöne Winter und abwechslungsreiche Sommer. Die angenehme ländlich-familiäre Atmosphäre bietet ein ideales Umfeld, das sowohl Erholung als auch ideale Arbeitsbedingungen verspricht. Ein wichtiger Wirtschaftsfaktor für den Bezirk Kitzbühel ist der Tourismus - ein Sektor, der für Unternehmen und Beschäftigte einen enormen Sicherheitsfaktor darstellt.


Aktuelle Trends zu Immobilien in Kitzbühel


Tirol zählt generell zu den Regionen mit dem höchsten Immobilienpreisniveau in ganz Österreich. Dies gilt insbesondere für Kitzbühel, ein Standort, der in punkto Immobilien zu den preisintensivsten Standorten Tirols zählt. Der Bezirk Kitzbühel kann es sich leisten, teuer zu sein, denn er hat einiges zu bieten. Dennoch gibt es sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktive Kaufoptionen. Ein Investment kann sich auf jeden Fall gerade in der aktuellen Situation lohnen.


Die hervorragende Lebensqualität sowie die exzellente Wirtschaftsleistung des Standorts Tirol bieten Sicherheit und sorgen für eine enorme Nachfrage. Der Immobilienmarkt Tirol und Kitzbühel sind von einer positiven Preisentwicklung gekennzeichnet. Im Vergleich übersteigt das Kitzbüheler Preisniveau sogar jenes der Immobilienpreise in der Landeshauptstadt Innsbruck. Anleger entscheiden sich unter anderem auch wegen den hervorragenden Renditemöglichkeiten für den Bezirk Kitzbühel. Der Erwerb eines Objektes in Kitzbühel ist eine kostspielige Angelegenheit, aber mit welchen Preisen ist nun konkret zu rechnen?

Immobilienpreise in Kitzbühel


Der jeweilige Immobilienpreis hängt individuell vom Objekt ab, aber es lassen sich Richtwerte erkennen, die Interessenten einen Anhaltspunkt bieten können. Bei Eigentumswohnungen liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis je nach Fläche zwischen 9.800 € und 10.600 €. In einer Toplage von Kitzbühel ist hingegen mit zwischen 18.000 € bis 25.000 € pro Quadratmeter zu rechnen.


Ein Baugrund in absoluten Toplagen ist mit einem Quadratmeterpreis von ca. 6.000 € im hohen Preissegment angesiedelt. Die Preise für Top-Liegenschaften fangen bei ca. 9.000.000 € an und enden bei über 30.000.000 €. Neben der Gemeinde Kitzbühel zählen Aurach, Kirchberg, Oberndorf, Reith und St. Johann zu den beliebtesten Orten des Bezirks. 


Der Preis für ein Objekt in einer dieser Toplagen ist dementsprechend hoch. Etwas preiswerter sind Orte wie Schwendt und Waidring, wo Interessenten zumindest vereinzelt Immobilien für einen Preis von rund 3.000 € pro Quadratmeter erwerben können.

Bei den Mietpreisen im Bezirk Kitzbühel ist seit 2012 ein Anstieg von mehr als 40 % zu verzeichnen. Der Quadratmeterpreis für ein Haus in Kitzbühel ist seitdem um mehr als 150 % gestiegen. Die Preise zeigen weiterhin einen kontinuierlichen Aufwärtstrend.


Der Kauf einer Immobilie in Kitzbühel kann somit als wertstabile Investition angesehen werden.

Die beliebtesten Objekttypen in Kitzbühel und Umgebung


Engel & Völkers bietet ein breites Spektrum an Immobilien in Kitzbühel und Umgebung. Vom Ein-Zimmer-Apartement im Stadtzentrum bis hin zum modernen Chalet in Ruhelage – hier bleibt mit Sicherheit kein Wohntraum unerfüllt. Für Interessenten, die sich noch nicht für einen Kauf entscheiden möchten, haben wir attraktive Mietobjekte in unserem Portfolio.

Bei den Mietpreisen im Bezirk Kitzbühel ist seit 2012 ein Anstieg von mehr als 40 % zu verzeichnen. Der Quadratmeterpreis für ein Haus in Kitzbühel ist seitdem um mehr als 150 % gestiegen. Die Preise zeigen weiterhin einen kontinuierlichen Aufwärtstrend. Der Kauf einer Immobilie in Kitzbühel kann somit als wertstabile Investition angesehen werden.

Haus- und Wohnungskauf in Kitzbühel


In der Region sind aktuell attraktive und luxuriöse Einfamilienhäuser verfügbar. Dabei handelt es sich oftmals um interessante Neubauprojekte. Wer ein Landhaus oder ein Chalet in Kitzbühel kaufen möchte, kann aus einem breiten Angebot wählen. Exklusive Landhäuser und Chalets, die den höchsten Anforderungen gerecht werden, sind für Kitzbühel und Umgebung typisch.


Auch der Kauf eines Apartments kann sich durchaus bezahlt machen. Unser Angebot umfasst zahlreiche moderne Stadtwohnungen sowie Penthäuser in Kitzbühel und Umgebung.

Engel & Völkers ist auch in Kitzbühel Ihr Ansprechpartner


In und rund um Kitzbühel gibt es attraktive Immobilien für Eigennutzer und Anleger. Ob Sie nun auf der Suche nach einem klassischen Einfamilienhaus, einem stylishen Penthouse oder einem Tiroler Chalet sind: Kitzbühel hat für jede Zielgruppe etwas zu bieten. Gerne stehen Ihnen die Immobilienberater von Engel & Völkers bei Ihrer Immobilien-Suche in Kitzbühel und der Umgebung beratend zur Seite. Wir unterstützen Sie auch direkt vor Ort beim Erwerb oder Verkauf Ihrer Immobilie. Wir freuen uns, Sie umfassend beraten zu dürfen. Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail!

Die beliebtesten Objekttypen in Kitzbühel und Umgebung


Engel & Völkers bietet ein breites Spektrum an Immobilien in Kitzbühel und Umgebung. Vom Ein-Zimmer-Apartement im Stadtzentrum bis hin zum modernen Chalet in Ruhelage – hier bleibt mit Sicherheit kein Wohntraum unerfüllt. Für Interessenten, die sich noch nicht für einen Kauf entscheiden möchten, haben wir attraktive Mietobjekte in unserem Portfolio.

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  • Vorderstadt 11
    6370 Kitzbühel
    Österreich
  • Fax: +43 5356 716 1514

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