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Begehrte Wohnlage Alsergrund – Ihr Immobilienmakler in Wien

Von der römischen Siedlung bis zum jungen Immobilienstandort: Unsere Immobilienmakler präsentieren den Wiener Bezirk Alsergrund

Sie sind am Kauf einer modernen Wohnung im neunten Bezirk interessiert? Oder wollen Sie Ihre geschmackvolle Immobilie unweit der Wiener Innenstadt zum Verkauf anbieten? Vertrauen Sie Ihr Vorhaben unseren erfahrenen Immobilienexperten von Engel & Völkers Wien an. Wir kennen die Top-Lagen des Wohnquartiers und finden für Sie dank jahrelanger Expertise und aktuellem Marktwissen Ihre Traum-Immobilie in Alsergrund oder Ihren wunschgerechten Käufer. Zur Zeit der Römer, in welcher der Alsergrund, wie früheste Ausgrabungen belegen, entstand, war kaum vorstellbar, dass es eines Tages zu einem der begehrtesten Verkaufsgebiete der Wiener Gemeindebezirke werden würde. Im Laufe des Mittelalters entstand ein großflächiges Stadtgebiet, das bis zur Donau reichte. 


Heutzutage deutet eine Vielzahl an Museen auf die historische Vergangenheit des neunten Bezirks hin. Er hat sich als Standort diverser universitärer Einrichtungen zu einem Studentenviertel entwickelt, das heutzutage mit einer hervorragenden sozialen Infrastruktur aufgrund von zahlreichen Freizeit-, Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten vom Kauf oder der Miete einer gepflegten Immobilie überzeugt. Die verkehrsgünstige Lage im nördlichen Zentrum Wiens und die dichte Erschließung durch öffentliche Verkehrsmittel bietet auch ideale Verbindungen zu anderen Regionen in und rund um die österreichische Hauptstadt. Die genannten Aspekte mache den Wiener Bezirk Alsergrund zu einem gefragten Verkaufsgebiet, in dem unsere fachkundigen Immobilienmakler von Engel & Völkers Wien exklusiv für Sie tätig sind und Sie bei Ihrem Wohnungsverkauf oder Immobilienkauf umfassend unterstützen. ​
 Wien
- Für den den Kauf einer Immobilie wie einer stilvollen Villa oder eines hochmodernen Hauses ist Alsergrund ein beliebter Standort.

Ihr Immobilienmakler empfiehlt: Das sind die Top-Lagen für Ihren Immobilienkauf in Alsergrund

Der neunte Wiener Bezirk wurde 1850 aus rund sieben Vorstädten gebildet, die noch heute den einzigartigen Charakter des Verkaufsgebiets prägen. Im Nordosten befindet sich die Gemeinde Althangrund, die einen Großteil an öffentlichen Einrichtungen und Infrastrukturbauten wie dem Franz-Josefs-Bahnhof, der ehemaligen Wirtschaftsuniversität Wien oder diversen Instituten der Geo- und Naturwissenschaft umfasst. Südlich des Althangrunds schließt sich die Rossau an, die überwiegend aus Wohngebäuden besteht. Hier lassen sich auch das wunderschöne Gartenpalais Liechtenstein, das populäre Schauspielhaus sowie das Theater Center Forum als beliebte Ausflugsziele finden. Am nahegelegenen Donaukanal ist die sogenannte "Summer Stage" nicht nur an warmen Sommertagen einen Spaziergang wert, hier lassen sich zudem zahlreiche Lokale und Restaurants ausmachen, die einen idyllischen Blick auf die Donau gewähren. Doch auch das Servitenviertel, in dem sich das bekannte Café Weimar befindet, gilt hier als gefragte Lokalmeile. Weiter südlich liegt die Alservorstadt, deren südlicher Teil 1861 dem achten Bezirk zugeordnet wurde. Hier lassen sich unweit traumhafter Altbauwohnungen, die zum Verkauf zur Verfügung stehen, zahlreiche universitäre Institutionen sowie das St.-Anna-Kinderspital finden. Der Stadtwald in der Sensengasse bildet hier nicht nur die grüne Lunge des gesamten Bezirks Alsergrunds, sondern auch einen beliebten Standort für den Kauf einer Immobilie. Im Westen liegt der Bezirksteil Michelbeuern, in dem sich das Allgemeine Krankenhaus der Stadt Wien sowie die Volksoper finden lassen. Der nördlich gelegene Bezirksabschnitt des Himmelpfortgrunds sowie der Thurygrund im Westen bestehen fast ausschließlich aus stilvollen Wohnhäusern und zählen aufgrund ihrer ruhigen und dennoch zentralen Lagen zu den begehrtesten Wohnquartieren des neunten Bezirks.


Zahlreiche Museen und der Sportplatz in der Sensengasse runden den hohen Kultur- und Freizeitwert des Bezirks ab. Die Vielzahl an Argumenten, die hier für den Kauf bzw. erfolgreichen Verkauf einer Wohnung in Alsergrund sprechen, werden von dem umfassenden Immobilienservice von Engel & Völkers Wien abgerundet.

 Wien
- Wir von Engel & Völkers Alsergrund wissen, welche Wünsche anspruchsvolle Eigentümer und Immobilieninteressenten an ein Haus, eine Wohnung oder Villa stellen.

Warum Sie Ihren Immobilienverkauf im Wiener Bezirk Alsergrund in die Hände von Engel & Völkers Wien legen sollten

Die zentrale Lage und die fantastische Infrastruktur sind nur zwei Vorzüge einer langen Liste an überzeugenden Argumenten, die im neunten Bezirk für den Verkauf Ihrer Wohnung sprechen. Der hohe Nachfragewert einer jungen Käufer- und Mieter-Klientel hat in den letzten Jahren zu einer positiven Preisentwicklung geführt, die Eigentümer von lukrativen Gewinnen profitieren lassen. Durchschnittlich liegt der Verkaufspreis für Eigentumswohnungen in guter Lage bei rund 6.800 Euro pro Quadratmeter. Detaillierte Informationen und aktuelle Marktentwicklungen erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch mit Ihrem Immobilienmakler in unserem Immobilien-Büro im ersten Bezirk. Ob Kauf oder Verkauf einer Immobilie

Gemeinsam mit Engel & Völkers Wien wird Ihr Immobilienprojekt zum Erfolg! In unserem Portfolio bekommen Sie einen aktuellen Überblick über unsere Immobilienauswahl.

Unsere Immobilien zum Kauf & zur Miete im 9. Wiener Bezirk

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