Was macht das Wohnen im Hochhaus attraktiv?

Einen entscheidenden Unterschied gibt es bei der Wahl der Annehmlichkeiten in Österreich und insbesondere in Wien. Während es beispielsweise im angelsächsischen Raum üblich ist Dienstleistungen, wie Concierge, eine besetzte Lobby, integrierter Gym oder sogar das Schwimmbad zusätzlich zu den allgemeinen Betriebskosten auf die Eigentümergemeinschaft umzulegen, so scheuen bei uns viele genau diese Kosten. Die Interessenten bevorzugen das externe Angebot wie ein Fitnessstudio im Haus oder in der direkten Nachbarschaft welchem Sie wahlweise beitreten können oder eben auch nicht. Dies stellt Entwickler vor eine besondere Herausforderung und führt damit zu der  Fragestellung: Wie kann ich zusätzliche Annehmlichkeiten bieten ohne die laufenden Betriebskosten zu stark zu belasten?

In den vorherigen Ausführungen wurde auf die Bedürfnisse der Menschen in Bezug auf das Wohnen im Hochhaus eingegangen. Daraus hat sich eine Zielgruppe kristallisiert welche klar das Wohnen in der Metropole mit all ihren Vorteilen bevorzugt. Dazu gehören selbstverständlich auch kurze Wege. Da das Auto in der Metropole nicht nur durch die gesellschaftliche Diskussion und den allgemeinen Trend, sondern auch zunehmender Regulierung immer mehr an Bedeutung verliert,  nimmt die Bedeutung öffentlicher Verkehrsmittel stark zu. Dieser Trend wird in der Studie klar belegt. So geben 58% der Befragten der Verkehrsanbindung mit einer 1 die höchste Bewertung und 23% eine Bewertung von 2.  Somit messen insgesamt rund 81% der Befragten der Verkehrsanbindung eine sehr hohe Priorität an.

Die ausschlaggebenden Faktoren welche das Wohnen im Hochhaus attraktiv gestalten richten sich also klar nach der fokussierten Zielgruppe. Die Zielgruppe bevorzugt das Leben der “kurzen Wege” und die Nähe zu, aus ihrer Sicht, attraktiven Orten wie Kultur- und Gesellschaftseinrichtungen sowie dem Arbeitsplatz. Da sie die weiten Wege scheuen, hat die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine große Bedeutung.