Die Bewertung einer Immobilie ist ein entscheidender Schritt, sei es für den Kauf, Verkauf oder eine Finanzierung. Es gibt verschiedene Methoden, um den Wert einer Immobilie zu ermitteln. In diesem Beitrag werden wir zwei gängige Ansätze beleuchten: die Bewertung durch einen Profi und die Online-Immobilienbewertung.
Wer eine Liegenschaft kaufen oder verkaufen möchte, kommt um eine unabhängige Immobilienbewertung nicht herum. Jedes Haus unterscheidet sich von anderen Häusern und jede Wohnung von anderen Wohnungen. Der Wert einer Immobilie wird nicht nur anhand der Grösse ermittelt. Vielmehr spielen unterschiedlichste Faktoren eine Rolle, die den Preis einer Liegenschaft festlegen.
Wenn man die Faktoren kennt, die den Wert einer Immobilie beeinflussen, kann man diese auch gezielt nutzen, um den Immobilienwert zu erhöhen. Beispielsweise lohnt es sich gewisse Renovationen vor dem Verkauf zu tätigen, weil sie den Wert enorm steigern können. Ausserdem steigern eine gute Nachbarschaft, eine attraktive Lage und die Pflege der Liegenschaft dessen Wert. Auf der anderen Seite können Mängel, schlechter Zustand und ein langjähriger Nachbarschaftsstreit den Wert mindern.
Um eine Immobilie zu bewerten, haben Sie zwei Möglichkeiten: Entweder Sie nutzen die hedonische Bewertung mittels Online-Tool oder Sie lassen einen Immobilienexperten kommen, welcher die Immobilie vor Ort besichtigt.
Mit dem Online-Bewertungstool von Engel & Völkers können Sie innert weniger Minuten den Wert Ihrer Immobilie ermitteln. Diese hedonische Bewertung nutzt Datenbanken und Algorithmen, um aus harten Faktoren wie Typ, Lage, Baujahr und Fläche den Wert einer Immobilie zu schätzen. Zudem wird der Einfluss verschiedener Eigenschaften, wie z. B. die Nähe zu Schulen oder die Anzahl Schlafzimmer genutzt, um den Gesamtwert zu bestimmen.
Bei einer Immobilienbewertung durch den Profi berechnet eine Fachperson die Liegenschaft gleich vor Ort. Diese Methode ist nach wie vor sehr beliebt, weil sie nicht nur harte Fakten wie Lage, Baujahr und Fläche berücksichtigt. Faktoren wie der Zustand der Immobilie, die Ausstattung und die direkte Umgebung spielen eine zentrale Rolle bei der umfassenden professionellen Immobilienbewertung. Zudem hilft die Expertise des Profis, Details zu erkennen, die den Wert der Liegenschaft positiv beeinflussen können.
Nun fragen Sie sich, welche Methode sich wohl für Ihre Immobilie am besten eignet? Dies hängt von Ihren Bedürfnissen ab. Möchten Sie sich einen Überblick verschaffen, wie viel Sie für Ihre Liegenschaft verlangen könnten, eignet sich die Online-Immobilienbewertung sehr gut. Sie erhalten schnell eine Antwort und eine Grobschätzung des Immobilienwerts. Ein hochwertiger Parkettboden oder teure Fliesen im Bad sind bei dieser Methode aber noch nicht in vollem Ausmass berücksichtigt. Um alle relevanten Details in die Bewertung einzuschliessen, ist die Vor-Ort-Bewertung durch eine Expertin oder einen Experten unumgänglich. Damit können Sie die individuellen Aspekte berücksichtigen und so den echten Wert Ihrer Liegenschaft ermitteln.
Somit eignet sich die Online-Bewertung für den ersten Schritt und um sich einen groben Überblick zu verschaffen. Danach helfen Ihnen unsere Immobilienexpertinnen und -experten sehr gerne weiter und bewerten Ihre Immobilie mit allen relevanten Details. Kontaktieren Sie uns oder kommen Sie direkt im Engel & Völkers Shop vorbei. Wir freuen uns, Ihnen weiterzuhelfen!
