Wer sein Einfamilienhaus oder seine Wohnung verkaufen möchte, erhofft sich meist einen hohen Verkaufspreis. Doch besonders bei älteren Liegenschaften ist dies ein Problem. Was können Sie tun, um den Verkehrswert Ihrer Immobilie zu steigern? Ganz einfach: Mit gezielten Renovierungen erhöhen Sie Ihre Rendite!
Der erste Eindruck zählt – das gilt insbesondere auch beim Hausverkauf! So wie Sie ein Auto vor dem Verkauf noch zum Service bringen, lohnt es sich, Ihre Liegenschaft mit einigen Renovationsarbeiten gut zur Geltung zu bringen. Wir stellen Ihnen unsere besten Renovierungstipps vor, um Ihre Liegenschaft mit grösstmöglicher Rendite zu verkaufen.
Frische Farbe und Ordnung rund um den Garten gleich beim ersten Anblick sorgen für einen positiven ersten Eindruck. Reinigen Sie Fenster und Gänge, schneiden Sie die Büsche in Form und frischen Sie die Fassade auf. Die Renovierung der Fassade ist zwar kostspielig, wirkt sich jedoch sehr positiv auf den Verkaufspreis aus.
Mit der Instandsetzung der Gartenwege und der Auffahrt können Sie noch vor dem ersten Klingeln bei potentiellen Käufer*innen einen guten Eindruck hinterlassen. Ersetzen Sie alte Pflastersteine durch moderne Natursteinplatten, denn nichts bringt mehr Ordnung in die Umgebung als frisch renovierte Wege und ein schön gestalteter Vorgarten.
Besonders bei Liegenschaften, die älter als 30 Jahre sind, lohnt sich der Austausch aller Fenster – ganz besonders, wenn sie noch einfach- oder doppelverglaste Fenster haben. Neue Fenster wirken sich positiv auf die Wärmeisolation aus und überzeugen unsichere Interessent*innen.
Obwohl ein Garagentor eine recht lange Lebensdauer hat, lohnt sich allenfalls ein Austausch. Die Ansprüche an die Ästhetik ändern sich mit der Zeit und ein neues, modernes Garagentor zeigt gleich auf den ersten Blick ein zeitgemässes Erscheinungsbild, das sich wiederum positiv auf den Verkaufspreis auswirkt.
Falls Ihre Terrasse nicht überdacht ist, raten wir auf jeden Fall zu einem Terrassenanbau, der vor Wind und Regen schützt. Sind Sie handwerklich begabt? Umso besser, denn oft können Sie eine Sitzplatzüberdachung auch selber realisieren und damit Kosten sparen. Wenn Sie dann das Haus oder die Wohnung verkaufen, erfreuen Sie sich umso mehr an Ihrer Rendite.
Diese 5 Tipps zählen zu den wichtigsten Renovierungsarbeiten, die wir unseren Kundinnen und Kunden vor dem Verkauf empfehlen. Je nach Zustand lohnen sich auch weitere Massnahmen, etwa die Modernisierung des Bads und der Küche, um einen hohen Verkaufspreis zu erzielen. Zusätzlich gibt es auch einfache Tricks, wie zum Beispiel frische Blumen beim Eingang oder ein angenehmer Raumduft, wenn die ersten Kaufinteressenten zur Besichtigung kommen.
Wenn Sie weitere hilfreiche Tipps zum Verkauf Ihrer Immobilie benötigen, nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Finden Sie hier den Engel & Völkers Shop in Ihrer Region und kommen Sie vorbei, rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns. Wir freuen uns auf Sie!
