Eine Immobilie zu verkaufen, ist keine leichte Sache. Obwohl ein Inserat mit einigen schönen Fotos heutzutage schnell auf ein Online-Portal gestellt ist, ist die Immobilienbranche sehr viel komplexer. Wir zeigen Ihnen, welche wichtigen Schritte zu beachten sind und wann Eigentümer einen Makler zu Rate ziehen sollten.
Welche Stolpersteine können beim Verkauf einer Immobilie auftauchen? Das Allerwichtigste dabei ist, dass Sie sich vorab mit dem Immobilienmarkt auseinandersetzen und den Marktwert Ihrer Immobilie bestimmen. Sie haben keine Zeit dafür oder kennen sich zu wenig aus? Unsere Immobilienmakler können Ihnen bei jedem Schritt helfen, Sie beraten und den Verkauf erfolgsorientiert leiten.
Wer eine Immobilie zum Verkauf ausschreibt, möchte so rasch wie möglich einen guten Preis dafür erzielen. Der häufigste Fehler ist ein zu hoher Angebotspreis: Das Angebot bleibt lange auf dem Markt und es finden sich keine Käufer. Dies können Sie vermeiden, wenn von Anfang an der Marktpreis eingesetzt wird. Unsere Immobilienmakler kennen den regionalen Markt und errechnen den Echtzeitwert Ihrer Immobilie. Erstellen Sie hier selbst vorab eine Kurzbewertung Ihrer Immobilie.
Wer meint, mit einigen schönen Fotos und einem guten Text eine Immobilie bewerben zu können, kennt die Komplexität des heutigen Immobilienmarktes nicht. Die Käufer sind heute viel anspruchsvoller als noch vor 20 Jahren. Deshalb ist für jedes Verkaufsobjekt eine individuelle Vermarktungsstrategie von grosser Bedeutung. Vom Marketingkonzept über die Verkaufsunterlagen bis zur Aufschaltung der Inserate in gängigen Immobilienportalen – unsere Immobilienberater erstellen alle notwendigen Unterlagen und führen Sie durch den gesamten Vermarktungsprozess.
Wer zum ersten Mal eine Wohnung oder ein Haus verkauft, kann bei schwierigen Fragen der Kaufinteressenten schnell ins Schwitzen kommen, denn oft fehlen die nötigen Kompetenzen. Mit einem Exklusivmandat von Engel & Völkers überlassen Sie das Reden den Profis. Unsere Immobilienmakler führen die Kaufinteressenten durch die Immobilie und beantworten alle anstehenden Fragen. Bei Preisverhandlungen ist ein Makler stets sachbezogen, verhandlungssicher und weiss genau, wann zusätzliches Verhandlungspotenzial vorhanden ist.
Die Vertragsgestaltung ist absolut entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf. Welche Haftungen übernimmt der Verkäufer? Was ist alles im Kaufpreis inbegriffen? Wann erfolgen welche Zahlungen vom Käufer an den Verkäufer? Dies sind Vereinbarungen, welche der Notar auf seine rechtliche Form und Richtigkeit überprüft. Der Notar überprüft aber nicht, ob alle Vereinbarungen die Interessen des Verkäufers am besten wahren. Daher lohnt es sich sehr, bei der Vertragsgestaltung einen Immobilienspezialisten beizuziehen.
Unsere Immobilienmakler von Engel & Völkers beherrschen die Königsdisziplin des Verkaufens! Vertrauen Sie auf die langjährige Expertise von Engel & Völkers und überlassen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie nicht dem Zufall!
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