Neubau- oder Bestandsimmobilie? Was Sie in der aktuellen Situation beachten sollten

Der Traum vom Eigenheim hat sich in den vergangenen Jahren für viele Schweizer zu einer Herausforderung entwickelt. Aufgrund des aktuellen Fachkräfte- und Rohstoffmangels erfordert das Bauen und Sanieren von Immobilien mehr Planung und Vorüberlegung denn je. Auch der Anstieg der Bauzinsen und hohe Energiekosten stellen den Immobilienmarkt auf die Probe. Um finanzielle Risiken zu minimieren, sollten Kaufentscheidungen sorgfältig abgewogen werden. Lohnt sich entsprechend der aktuellen Umstände die Investition in einen Neubau oder ist der Kauf und die anschliessende Sanierung einer Bestandsimmobilie die richtige Entscheidung für Sie? Unsere Engel & Völkers Immobilienmakler in Zürich und der Region informieren Sie über die Vor- und Nachteile beider Optionen.

Selbstverständlich sollten Sie bei Ihrer Entscheidung auch Ihre individuellen Voraussetzungen und Präferenzen in Betracht ziehen. Bevorzugen Sie Bestandsimmobilien mit einzigartigem Charme, die Sie mit Renovierungs- und Sanierungsarbeiten aufwerten können oder lassen Sie sich lieber in einem bezugsfertigen Designklassiker nieder? Kontaktieren Sie unser Immobilienberater-Team in Zürich und Umgebung, um eine persönliche Beratung rund um Ihren Hauskauf zu erhalten!

Eine Neubau-Immobilie in Zürich kaufen: Darauf sollten Sie achten 

Der Kauf eines Neubaus bietet zweifellos einige Vorteile. Viele Zürcher Neubauten überzeugen durch ihr zeitgenössisches Design und eine stylische Ausstattung sowie hohen Wohnkomfort. Moderne Technologien wie Photovoltaik-Anlagen und Wärmepumpen werden bereits beim Bau des Hauses eingeplant, sodass sie sich ideal in die Struktur des Objekts einfügen. Zudem kann durch die Verarbeitung wind- und luftdichter Fenster, Dächer und Aussenwände eine gute Wärmedämmung gewährleistet werden. Das wirkt sich positiv auf die Energieeffizienz des Hauses aus: Neubauten sparen im Vergleich zu Altbauten circa 60 Prozent an CO2-Emissionen ein. Meist werden so auch die Energiekosten auf lange Sicht verringert.

Jedoch ist der Bau einer neuen Immobilie auch stark von der Verfügbarkeit verschiedener Ressourcen abhängig. In Zeiten des Fachkräftemangels kann es zu Verzögerungen bei der Fertigstellung von Neubauprojekten kommen, was zu finanziellen und zeitlichen Belastungen für den Bauträger führen kann. Auch der gegenwärtige Rohstoffmangel und damit einhergehende Preissteigerungen von Baustoffen können dazu führen, dass die Preise neu gebauter Häuser steigen. Dennoch kann eine langfristige Wertsteigerung eines Neubaus diese potenziellen Kosten im Laufe der Zeit ausgleichen. Bevor Sie eine Kaufentscheidung treffen, ist es wichtig, dass Sie über die aktuelle Marktlage informiert sind. Die Immobilienmakler von Engel & Völkers geben Ihnen gerne Auskunft über alle Trends auf dem Zürcher Immobilienmarkt.

Eine Bestandsimmobilie in Zürich kaufen und sanieren: Engel & Völkers informiert

Sie wünschen sich einen schnellen und unkomplizierten Ablauf beim Hauskauf? Dann ist der Erwerb einer Bestandsimmobilie in Zürich oder dem Umland eventuell das Richtige für Sie. Meist sind bestehende Liegenschaften direkt bezugsfertig - Käufer von Neubauten müssen oft noch auf die Fertigstellung ihres Objekts warten. Viele Bestandsimmobilien befinden sich außerdem in zentralen Lagen und begehrten Wohnvierteln, während Neubauprojekte teilweise an peripher gelegenen Standorten realisiert werden. Jedoch entsprechen einige Bestandsimmobilien nicht den aktuellen Energieeffizienz-Standards. Oft genügen Instandsetzungsmassnahmen, um die Immobilie auf den neuesten Stand zu bringen und ihren Wert zu erhöhen.

In manchen Fällen bedarf es jedoch einer sorgfältigen und zeitintensiven Sanierung, die zudem mit hohen Kosten verbunden sein kann. Auch im Falle einer Sanierung ist die Verfügbarkeit von Fachkräften und Rohstoffen von grosser Bedeutung. Sanierungsprojekte benötigen in jedem Fall den Einsatz qualifizierter Handwerker, um ein optimales Ergebnis zu erzielen. Auch die aktuelle Rohstoffknappheit kann bei Ihrem Sanierungsvorhaben zu Verzögerungen und erhöhten Kosten führen. Unsere Immobilienmakler informieren Sie in diesem ausführlichen Artikel über alle Möglichkeiten, Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Zürich durch Sanierung, Modernisierung oder Renovation auf den neuesten Stand zu bringen. 

Die Entscheidung für den Kauf eines Neubaus oder einer Bestandsimmobilie mit anschliessender Sanierung hängt unter anderem von Ihren finanziellen Möglichkeiten ab. Damit Sie langfristig keine finanziellen Einbussen riskieren, ist es sinnvoll, eine umfassende Kosten-Nutzen-Analyse durchzuführen. Wenden Sie sich dafür in jedem Fall an einen fachkundigen Experten. Engel & Völkers Region Zürich vermittelt Sie gerne für eine weiterführende Beratung!

Ob Neubau oder Bestandsimmobilie - Unsere erfahrenen Immobilienmakler in Zürich finden das ideale Objekt für Sie. Wir kennen die Top-Wohnlagen in der Region und verfügen über fundiertes Wissen zur aktuellen Lage auf dem Immobilienmarkt. Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne schätzen wir den derzeitigen Marktwert Ihres Objekts. Unsere Vermietungs-Experten kümmern sich ausserdem von Mieterakquise bis Schlüsselübergabe um die erfolgreiche Vermietung Ihrer Liegenschaft. 

Profitieren Sie von einer kostenlosen und unverbindlichen Beratung mit Engel & Völkers. In persönlichen Gesprächen ermitteln wir Ihre individuellen Vorlieben und Bedürfnisse. Besuchen Sie uns dafür gerne in einem unserer Shops in der Region Zürich oder kontaktieren Sie uns unter der Telefonnummer +41 43 210 92 40.