Photovoltaik-Anlagen: Von diesen Vorteilen profitieren Eigentümer

Das Thema Energiewende ist allgegenwärtig. Um den steigenden Energiebedarf zu decken und die Auswirkungen des Klimawandels zu begrenzen, bedarf es der Nutzung erneuerbarer Ressourcen. Das ist auch im Eigenheim möglich: Eine der bemerkenswertesten Technologien zur Produktion nachhaltiger Energie, die jeder Liegenschaftsbesitzer in Zürich oder dem Zürcher Umland nutzen kann, ist die Photovoltaik. Diese ermöglicht es, Sonnenstrahlen mittels Solarzellen direkt in Strom umzuwandeln. Davon profitiert nicht nur die Umwelt: Photovoltaik-Anlagen können sich auch für Sie als Eigentümer auszahlen. So können Sie mit der Nutzung Ihres günstig gewonnenen Stroms steigenden Energiekosten entgegenwirken - den übrigen Strom können Sie für einen späteren Zeitpunkt speichern oder gegen eine Vergütung in das öffentliche Netz einspeisen. Zudem gibt es in der Schweiz gesonderte Förderungen für Immobilieneigentümer, die sich für die nachhaltige Stromgewinnung entscheiden. Sie sind interessiert an der Installation einer Photovoltaik-Anlage für Ihre Immobilie in Zürich? Unsere Engel & Völkers Immobilienmakler in Zürich informieren Sie über relevante Details der besonderen Technologie und setzen sie gerne mit Fachexperten in Verbindung.

Sie möchten Ihre exklusive Immobilie verkaufen oder benötigen eine persönliche Beratung für Ihren Haus- oder Wohnungskauf im Grossraum Zürich? Kontaktieren Sie unsere Immobilienberater in Zürich oder der Region, um uns Ihr Anliegen mitzuteilen!

Nachhaltiger Strom in der Region Zürich: Einmalvergütung für Photovoltaik-Betreiber 

Die Energiegewinnung mittels Photovoltaik-Anlagen ist deutlich günstiger als der herkömmliche Bezug von Strom aus dem öffentlichen Netz. Doch das ist nicht der einzige Grund, warum viele Hausbesitzer in der Schweiz sich für Photovoltaik entscheiden: Seit 2018 haben Betreiber kleiner und grosser Anlagen die Möglichkeit, eine Einmalvergütung zu beantragen. Die Höhe des Zuschusses hängt von der Leistung des Photovoltaik-Systems ab - circa 20 Prozent der jeweiligen Investition kann gedeckt werden. In diesem Jahr gibt es für Photovoltaik-Betreiber besonders gute Nachrichten: Die Schweiz stellt 2023 für die Förderung rund 600 Millionen Franken zur Verfügung. Bevor Sie eine solche Förderung beantragen, sollten Sie beachten, dass diese als zu versteuernde Einkunft gilt. Solange Sie den Zuschuss jedoch in derselben Steuerperiode erhalten, in der Sie in die Photovoltaik-Anlage investiert haben, können Sie den Förderungsbetrag als Kürzung in Abzug bringen.

Engel & Völkers informiert: Wie funktionieren Photovoltaik-Anlagen?

Die Nutzung von Photovoltaik-Anlagen wird für die Stromerzeugung in der Schweiz von Jahr zu Jahr bedeutsamer. 2022 lag der Solar-Anteil am gesamtschweizerischen Stromverbrauch bei 6,76 Prozent. Doch wie funktioniert die Stromgewinnung anhand der immer populärer werdenden Photovoltaik-Anlagen? 

Der Prozess, der bei Photovoltaik-Anlagen Sonnenlicht in elektrische Energie umwandelt, findet in einzelnen Solarmodulen statt, welche sich aus vielen Solarzellen zusammensetzen. Durch einfallendes Sonnenlicht bewegen sich die Elektronen in den Solarzellen - so entsteht Gleichstrom. Da die meisten Haushaltsgeräte mit Wechselstrom betrieben werden, bedarf es eines Wechselrichters: Dieser wandelt den erzeugten Gleichstrom in Wechselstrom um. Mit Hilfe eines Strommanagers können bestimmte elektrische Geräte automatisch in Betrieb gesetzt werden, sobald die Photovoltaik-Anlage genügend Strom erzeugt. Um überschüssigen Strom zu einem späteren Zeitpunkt zu nutzen, empfiehlt sich ausserdem die Anschaffung eines Stromspeichers. Auf diese Weise können Sie Ihren Eigenverbrauch erhöhen und auch dann von Ihrer Photovoltaik-Anlage profitieren, wenn die Sonne nicht scheint. Generell gilt: Je mehr Strom Sie in Ihrem Haushalt selbst verbrauchen, desto zügiger rechnet sich Ihre Investition in die Anlage.

Bevor Sie eine Photovoltaikanlage für Ihre Immobilie in Zürich installieren, sollten Sie sich gemäss Ihrer individuellen Umstände professionell beraten lassen. Die Grösse und Leistung Ihrer Anlage hängt massgeblich von den Voraussetzungen Ihres Daches ab - So ist es zum Beispiel wichtig, Grösse, Neigung, Ausrichtung und Verschattung Ihrer Dachfläche zu analysieren, um den voraussichtlichen Stromgewinn bestimmen zu können. Um zu ermitteln, wie viele Photovoltaik-Module Sie benötigen, sollten Sie ausserdem Ihren Energiebedarf kennen. Anhand der Jahresabrechnungen Ihres Energieversorgers können Sie Ihren durchschnittlichen Verbrauch herausfinden.

Kauf eines Bestandsobjektes in Zürich: Nachträgliche Photovoltaik-Installation?

Sie besitzen eine Liegenschaft in Zürich oder einer der umliegenden Wohnlagen und ziehen die nachträgliche Installation einer Photovoltaik-Anlage in Betracht, um künftig Kosten zu sparen? Sie möchten nach dem Hauskauf die Energieeffizienz Ihres Objekts steigern? Die gängige Methode, um eine solche Anlage auf Bestandsimmobilien zu installieren, ist die Aufdachmontage. Dabei werden die Module auf Metallschienen auf dem Hausdach befestigt. Dies hat den Vorteil, dass sich die einzelnen Module leicht austauschen oder abbauen lassen. Die natürliche Belüftung, die durch den Abstand zwischen Dach und Photovoltaik-Anlage entsteht, kann zudem positive Auswirkungen auf dessen Ertrag haben. Eine Indachanlage dagegen empfiehlt sich beim Neubau einer Immobilie - die Module fügen sich dabei perfekt in das Dach ein und dienen so neben der Stromgewinnung auch der Eindeckung. Photovoltaik-Indachanlagen sind besonders subtil und bieten daher auch auf ästhetischer Ebene einen Mehrwert. 

Neben den ökonomischen und ökologischen Vorteilen von Photovoltaik-Anlagen kann die Nutzung nachhaltiger Energiegewinnung auch den Wert Ihrer Immobilie steigern. Engel & Völkers Region Zürich fasst die wichtigsten Informationen für Sie zusammen. Möchten Sie außerdem erfahren, welche Versicherungen für Eigentümer interessant sind, empfehlen wir Ihnen unseren Blogartikel zum Thema. 

Ihr Haus in der Zürich verkaufen: Photovoltaik wirkt sich auf den Immobilienwert aus

Viele potenzielle Immobilienkäufer legen Wert auf umweltfreundliche Gebäudetechnik, um ihren CO2-Abdruck zu reduzieren. Da die Energiekosten einen erheblichen Anteil an den laufenden Kosten eines Hauses ausmachen und zudem regelmässigen Schwankungen unterliegen, ist die Nutzung nachhaltiger Stromgewinnung zumeist sehr attraktiv für Kaufinteressenten. 

Inwiefern Ihre Photovoltaik-Anlage die Energieeffizienz Ihres Objekts steigert, ist vom Wirkungsgrad Ihrer Module abhängig. Dieser gibt Auskunft über die Menge der durch Sonneneinstrahlung erzeugten Energie. Der Wirkungsgrad Ihrer Anlage kann auch Einfluss auf Ihren Gebäudeenergieausweis haben. Diesen können Sie beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Zürich als zusätzliche Information für den Käufer vorlegen. Die in Ihrem Ausweis festgelegte Energieeffizienzklasse kann sich durch die Installation einer Photovoltaik-Anlage verbessern und so die Zahl der Kaufinteressenten erhöhen. 

Ob Sie Ihre Photovoltaik-Anlage im Rahmen von Modernisierungsmassnahmen an Ihrer Bestandsimmobilie oder auf dem Dach Ihres Neubauprojektes installieren möchten: Engel & Völkers vermittelt Sie gerne an fachkundige Experten, um alle offenen Fragen zu klären. 

Sie sind interessiert am Kauf, Verkauf oder der Vermietung eines Hauses oder einer Wohnung in Zürich oder dem Umland? Unsere erfahrenen Immobilienmakler beraten Sie persönlich! Teilen Sie uns Ihr Vorhaben gerne unter der Telefonnummer +41 43 210 92 40 mit - das Gespräch ist selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich. Wir erwarten Sie ausserdem in einem unserer Engel & Völkers Shops in der Region - besuchen Sie uns gerne!