Wie in vielen Franchise-Systemen üblich, basiert auch das international erfolgreiche Immobilien Franchise von Engel & Völkers auf der sukzessiven Erschließung des Marktes durch ambitionierte Lizenzpartner. Der Franchise-Vertrag sieht vor, dass ein jeder Gründer eines Engel & Völkers Immobilien-Shops in einem räumlich klar definierten Gebiet die alleinigen Nutzungsrechte unserer Marke erhält und dort gleichzeitig von unseren Leistungen als Franchisegeber profitiert. Aber anhand welcher Kriterien sollten Sie das Lizenzgebiet auswählen, in dem Sie zukünftig als selbstständiger Immobilienmakler tätig sein werden? Engel & Völkers hat die wichtigsten Eigenschaften für Sie zusammengestellt, von denen einige auf der unternehmerischen, andere auf der individuellen Ebene angesiedelt sind – in diesem Artikel erfahren Sie mehr!
Das Angebot der aktuell freien Lizenzgebiete bei Engel & Völkers erstreckt sich über viele internationale, faszinierende Städte und Regionen, sodass die Wahl des richtigen Standortes für Ihre Gründung zuweilen nicht leicht fällt. Die wichtigste Vorgabe bei der Auswahl eines geeigneten Lizenzgebiets für Ihre Franchise-Partnerschaft sollte stets sein, dass die Region Ihren persönlichen Ansprüchen und Ihrer derzeitigen Lebenssituation entspricht. Ein Standort, der zwar großes wirtschaftliches Potenzial birgt, aber sich für Ihre tägliche Immobilienmakler-Arbeit als ungeeignet erweist, wird langfristig kaum zu zufriedenstellenden Resultaten führen.
Zunächst sollte das Lizenzgebiet für Sie gut zu erreichen sein – idealerweise leben Sie bereits viele Jahre dort und kennen die Vorzüge einzelner Quartiere oder Stadtteile, was sich bei der Vermarktung von Immobilien als überaus wertvoll erweisen kann. Kurze Wege zwischen Ihrem Wohnort und Ihrem neuen Immobilienshop gestalten die Tätigkeit besonders angenehm. Wenn ein gewisses Gebiet Sie besonders überzeugt, ist natürlich auch ein Umzug möglich. Bedenken Sie jedoch, dass Sie sich gegebenenfalls auf eine neue soziale Lebenssituation einstellen müssen.
Auch sollte die Region Ihren persönlichen Fähigkeiten und Vorlieben entsprechen. Ein Lizenzgebiet im fremdsprachigen Ausland etwa sollte nur dann in die engere Auswahl genommen werden, wenn Sie über ausreichende Kommunikationsmöglichkeiten verfügen. Außerdem sollten Sie ein Lizenzgebiet wählen, in dem Sie sich persönlich wohlfühlen und mit dessen typischem Immobilien-Angebot Sie sich identifizieren können – mit Motivation und Freude im eigenen Arbeitsumfeld sind zwei weitere wichtige Voraussetzungen für eine langfristige Karriere im Engel & Völkers Immobilien Franchise erfüllt.
Zusätzlich zu den genannten individuellen Faktoren geben eine Reihe von Regionaleigenschaften Auskunft darüber, wie gut sich das jeweilige Lizenzgebiet generell als Unternehmensstandort eignet. Typischerweise sorgen eine gute Verkehrsanbindung, eine solide Infrastruktur, eine attraktive natürliche oder urbane Umgebung sowie abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten dafür, dass sich Immobilien gut vermarkten lassen. Doch dies sind nicht die einzigen Parameter, auf die Sie als zukünftiger Franchisenehmer bei der Wahl Ihres Lizenzgebietes achten sollten. Klassische ökonomische Fragestellungen und ihre jeweiligen Antworten spielen ebenfalls eine wichtige Rolle. Wie ist die Konkurrenzsituation im Lizenzgebiet Ihrer Wahl – erschließen Sie den lokalen Markt als erster, oder haben bereits Andere Pionierarbeit geleistet? Welche Marktanteile können Sie folglich realistisch erzielen? Wie ist es zudem um die Arbeitsmarktsituation bestellt? Die Möglichkeit, professionelle Makler für Ihren Immobilien-Shop zu rekrutieren, die gemeinsam mit Ihnen erfolgreiche Verkäufe realisieren, ist von immenser Wichtigkeit. Nicht zuletzt wird auch die zu erwartende Kundenstruktur für Ihre Arbeit von zentraler Bedeutung sein: Ein bei Immobilienkäufern beliebter Markt sorgt traditionell für eine starke Nachfrage, höhere Preise und somit größere Courtage-Erträge, jedoch kann eine solche Dynamik auch zu Angebots-Engpässen und hohem Konkurrenzdruck führen. Daher sollte dieser Aspekt bei der vertiefenden Analyse eines jeden Lizenzgebietes in jedem Fall Berücksichtigung finden.
In der Praxis ist ein zu 100 Prozent wirtschaftlich-ideales Lizenzgebiet kaum zu finden, da sich verschiedene Effizienzmerkmale auch gegenseitig aufheben können. Somit gilt es bei der Wahl des Niederlassungsstandortes für die Gründung Ihres neuen Engel & Völkers Immobilien-Shops, den bestmöglichen Kompromiss für Ihre persönliche Situation zu finden – aus diesem Grund ist die Berücksichtigung der oben beschriebenen Individualfaktoren auch so wichtig für Ihren langfristigen Erfolg als selbstständiger Immobilienmakler. Möchten Sie mehr über das Franchise-Angebot von Engel & Völkers erfahren? Unter diesem Link finden Sie weiterführende Informationen zu unserer leistungsstarken System Plattform. Gerne beraten wir Sie auch persönlich – nutzen Sie dazu einfach das Kontaktformular am rechten Bildschirmrand!
Unsere Öffnungszeiten
Mo.-Fr. 9.00 bis 18.00 Uhr
