Die Immobilienmärkte in der Schweiz unterscheiden sich in vielerlei Hinsicht. Fragen rund um den Verkauf oder den Kauf einer Immobilie in der Schweiz sind deshalb sehr vielfältig und individuell.
In unserer neuen Blogreihe erfahren Sie mehr über den lokalen Immobilienmarkt verschiedenster Regionen in der Schweiz – es geht weiter mit der Region Nordwestschweiz. Davy Hess, Geschäftsführer von Engel & Völkers Nordwestschweiz spricht mit uns über aktuelle Trends und verrät, was die Grossregion so besonders macht.
Die Region Nordwestschweiz mit der Lage im Dreiländereck ist ein äusserst dynamischer Wirtschaftraum mit bester Infrastruktur, hervorragenden Anbindungen und ausgezeichnete Erreichbarkeit innerhalb der Region. Ganz vorne spielt natürlich Basel als Zentrum des Dreiländerecks eine besondere Rolle gerade bei Wohneigentum. Aber auch Basels Agglomeration erfreut sich grösster Beliebtheit, gerade die Gemeinden Binningen, Bottmingen, Arlesheim, Münchenstein und Muttenz im Unterbaselbiet, das Dorneck im Kanton Solothurn und im Oberbaselbiet rund um die Kantonshauptstadt Liestal, Sissach sowie Pratteln.
Gerade die hohe Dichte an Unternehmen innerhalb der Region stabilisieren die Nachfrage nach Immobilien und verteilen diese gleichwertig auf die gesamte Nordwestschweiz.
Vor einigen Jahren waren bei sämtlichen Suchkunden Eigentumswohnungen sehr stark nachgefragt, doch die Tendenz gerade bei Familien geht wieder vermehrt zu Einfamilien- häusern – sei es freistehend, ein Reihenhaus oder eine Doppelhaushälfte. Wichtig dabei ist sicherlich die Lage in Bezug auf Infrastruktur, Zubringer, ein gutdurchdachter Grundriss ab 120 qm mit mindestens vier Zimmern und dass die Liegenschaft bestenfalls einzugsbereit mit möglichst geringem Renovierungsstau ist.
Je ländlicher innerhalb der Nordwestschweiz, desto mehr wird der Wunsch nach Gartenfläche, Privatsphäre und eigener Garage geäussert. Einfamilienhäuser in Basel-Stadt sind sehr gefragt, auch bei solchen mit höherem Renovierungsaufkommen.
Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen sind im mittleren bis höheren Alterssegment grundsätzlich gleichgeblieben. Der Fokus liegt dort stark auf neu- und hochwertigen Neubauten mit altersgerechtem Innenausbau, dem Wunsch nach einer Inhousegarage mit Lift in die Wohnung sowie einem schwellenlosen Grundriss.
Als aktuelle Trends könnte man Mehrgenerationenhäuser sowie Häuser mit Einliegerwohnungen bezeichnen.
Die gestiegenen Zinsen wirken sich verlangsamend auf den gesamten Verkaufsprozess einer Immobilie aus. Besonders in der Phase der Finanzierungsabklärung der Käufer werden Finanzinstitute intensiv miteinander verglichen.
Wenn bei einer Liegenschaft zudem ein Renovierungsstau besteht, werden die Kosten ganz genau abgewogen, ob sich ein Kauf lohnt, insbesondere angesichts der gestiegenen Zinsen, der Energiepreise, der Teuerung und weiterer Faktoren.
Zusätzlich hat sich das Angebot der Immobilien auf dem Markt aufgrund der steigenden Zinsen stark erhöht, was wiederum Auswirkungen auf die Verkaufspreise je nach Lage hat.
Meiner Ansicht nach ist es in der aktuellen Lage ganz wichtig, sich von Experten betreffend Finanzierung, Steuern oder Immobilienmarktkenntnisse informieren zu lassen. Es lohnt sich, während eines Verkaufs- oder Kaufprozesses professionelle Unterstützung beizuziehen. So können Leerläufe vermieden und ein Kauf bzw. Verkauf einer Immobilie zielführend abgewickelt werden.
Unsere Dienstleistungen umfassen die Bewertung von Liegenschaften, die Abwicklung und Begleitung der Verkaufsprozesse, Unterstützung bei steuerlichen, bauthematischen oder auch rechtlichen Fragen, Ausarbeitung sowie Prüfung der notariellen Verträge bis hin zur Vorbereitung und Durchführung des Eigentum-Übertrages sowie der Schlüsselübergabe. Bei uns erhalten die Kunden kurz gesagt den sorglosen Rundum-Service.
Vertrauen Sie auf Fachpersonen, welche Sie bei einer Ihrer grössten Transaktion im Leben professionell begleiten und den gewünschten Prozess zum Erfolg führen.
Ob Sie eine Immobilie verkaufen, eine Immobilie Kaufen oder Vermieten möchten, wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Kontaktieren Sie uns oder kommen sie direkt in unserem Shop vorbei. Wir freuen uns auf Sie!
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