Welcher Makler passt zu mir?

Sie möchten Ihr Haus verkaufen und den bestmöglichen Preis erzielen? Als Laie gibt es viele Fallstricke (mehr dazu in meinem Blogbeitrag Mehrwert eines Maklers). Wenn Sie sich entschieden haben, sich beim Hausverkauf in Aachen und Umgebung von einem erfahrenen Profi unterstützen zu lassen, dann stellt sich die Frage, welcher Immobilienmakler zu Ihnen passt. Ihre Immobilie, Ihre Entscheidung.





Worauf sollte man bei der Maklerwahl achten?

Die Chemie muss stimmen. Für viele Eigentümer ist der Immobilienverkauf eine der wichtigsten Entscheidungen in ihrem Leben und da haben Sie als Eigentümer es verdient, sich gut aufgehoben zu fühlen. Die Geschäftsbeziehung zwischen Ihnen und dem Immobilienmakler sollte vertrauensvoll und transparent sein. Fühlen Sie sich verstanden und abgeholt? Ein sympathischer Makler reicht natürlich nicht aus, auch die Qualität der Arbeit sollte Sie voll und ganz überzeugen.

Empfehlungen von anderen Kunden. Gibt es jemanden in Ihrem Bekannten- oder Freundeskreis, der Sie gut kennt und einschätzen kann, welcher Makler zu Ihnen passen könnte? Eine gute alternative sind online Kundenbewertungen, zum Beispiel von Google. Man sagt, dass Menschen viel schneller eine negative Bewertung schreiben als eine positive. Wenn ein Immobilienmakler viele hervorragende Google Bewertungen hat, dann ist die Chance groß, dass er einen sehr guten Ruf hat. 

Marktkenntnis. Dieser Punkt ist elementar, denn nur mit lokalem und regionalem Netzwerk und Marktwissen kann eine vernünftige und realistische Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie erstellt werden. Manche Makler arbeiten in Aachen, haben ihren Sitz aber zum Beispiel in Köln oder Mönchengladbach. Die Frage ist, wie sehr diese Makler sich in Aachen und anderen Gebieten der StädteRegion Aachen auskennen, vor allem in den Mikrolagen.

Seriöse Marktpreiseinschätzung. Wenn Ihr Makler Ihnen mit nur einigen Eckdaten innerhalb weniger Minuten einen Marktpreis nennt, dann können Sie sich fragen, wie fundiert die Einschätzung wirklich ist. Würden Sie eher dem Arzt vertrauen, der Sie mehrmals gründlich untersucht, bevor er Ihnen eine Diagnose nennt oder vertrauen Sie dem Arzt, der bereits nach 3 Fragen und 2 Minuten eine Aussage tätigt? Ihr Körper, Ihre Entscheidung. Ihre Immobilie, Ihre Entscheidung.

Anzahl der Mitarbeiter. Wer übernimmt die Arbeit, wenn Ihr Ansprechpartner krank wird oder im Urlaub ist? Da ist es wichtig, dass es genügend Kollegen im Büro gibt. Eine GmbH mit mehreren Mitarbeitern bedeutet auch automatisch, dass Sie auf viel mehr Erfahrung und Expertise zurückgreifen können. Je mehr Makler es gibt, desto kleiner sind die geographischen Expertengebiete dieser Makler und desto genauer kennen sie sich in ihren Gebieten aus. Ein Makler ohne Kollegen muss ein viel größeres Gebiet beackern und kann nicht so tief eintauchen in die lokalen Gegebenheiten. 

Vorgemerkte Suchkunden. Ein Makler mit vorgemerkten Suchkunden kann Ihre Immobilie oft zu einem hervorragenden Preis innerhalb weniger Wochen verkaufen, ohne das Risiko einer Preisverbrennung zu riskieren. Welchen Mehrwert bieten Ihnen ein Makler, der innerhalb einiger Tage bei den großen Immobilienportalen inseriert? Das können Sie doch auch selbst, oder? Und was passiert, wenn der inserierte Preis deutlich zu hoch ist? Denken Sie immer daran: Ihre Immobilie hat nur eine Chance für den ersten Eindruck.

Eigene Marketingabteilung. Für den bestmöglichen Preis benötigt Ihre Immobilie die bestmögliche Präsentation und das bestmögliche Marketing. Das fängt an bei hochprofessionellen Bildern, Videos, 360-Grad Rundgängen und Drohnenaufnahmen und geht über Newsletter mit einer hohen Reichweite, Nachbarschaftsmailings und Verkaufsschildern bis zu einer beeindruckenden online Präsenz auf der eigenen Webseite und in den sozialen Medien. Auch das Büro in 1A-Lage darf nicht fehlen mit der Option, Ihre Immobilie als Schaufensterauslage zu präsentieren. Und Home Staging (Visualisierungen, wie Ihre Immobilie nach einer Renovierung aussehen könnte) sollte auch ein fester Bestandteil des Angebotes sein.

Referenzen. Sie benötigen einen Makler, der bereits viele Immobilien erfolgreich verkauft hat. Dabei geht es um die Art der Immobilien, die erzielten Preise, die Anzahl der Immobilien und die durchschnittliche Vermarktungsdauer.

Zuverlässigkeit und Erreichbarkeit. Wie schnell bekommen Sie eine Antwort und ist der Makler auch abends und am Wochenende erreichbar? Haben Sie auch seine Mobilnummer und können (bei Bedarf) über WhatsApp mit ihm kommunizieren? Es gibt durchaus Makler, die nur eine Festnetznummer haben und ab 17 Uhr (Freitags ab 14 Uhr) und über das Wochenende nicht erreichbar sind. Wenn es Sie glücklich macht, ist alles in Ordnung. Wenn nicht, dann sollten Sie auch diesen Punkt bei der Maklerwahl prüfen. 

Sie haben nur eine Chance, Ihre Immobilie optimal am Markt in Aachen zu präsentieren. Überlegen Sie daher sehr gründlich, welchem Immobilienmakler in Aachen Sie Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung anvertrauen. Ihre Immobilie hat den besten Makler verdient. 

Ich freue mich, Sie kennenzulernen, damit wir gemeinsam schauen können, ob die Chemie zwischen uns stimmt. Überzeugen Sie sich selbst, was ich Ihnen und Ihrer Immobilie mit meinem Team von Engel & Völkers in Aachen bieten kann. Auf meiner persönlichen Beraterseite finden Sie positives Feedback meiner zufriedenen Kunden, einige meiner verkauften Immobilien und Informationen zu meiner Person. Dort können Sie auch online einen Termin vereinbaren. 

Ihre Immobilie, Ihre Entscheidung. 

Nutzen Sie meine Kompetenz und meinen Ehrgeiz für Ihren Erfolg. 

Sie lehnen sich zurück, ich kümmere mich um den Rest. 

Ich freue mich auf Ihren Anruf. 

Herzliche Grüße

Joon Menze