Repräsentative Altbauwohnungen in Charlottenburg
Wohnhäuser aus dem letzten Jahrhundert sind immer etwas Besonderes – in ihnen steckt viel Geschichte und viele Geschichten. Als dieses imposante Gründerzeitgebäude um 1900 erschaffen wurde, waren repräsentative und großräumige Wohnungen beim gehobenen Bürgertum sehr beliebt. Mit den beeindruckenden hohen Decken und Stuck verzierten Wänden waren Sie Statussymbole ihrer Zeit. Heute, etwa 120 Jahre später, ist die Begeisterung für Altbauwohnungen ungebrochen. Der jetzige Vorteil – sie erstrahlen nicht nur in neuem Glanz, sondern profitieren zudem von den Errungenschaften moderner Technik.
Bei der aufwendigen Sanierung des neunzehnhundert wurden alle Stränge erneuert, viele charakteristische Details erhalten und moderner Komfort ergänzt. Zukünftig sind alle Einheiten auch via Aufzug zu erreichen. Das weitere Ergebnis sind modern aufgeteilte Eigentumswohnungen, die mit neuen Fenstern, neuen hofseitigen Balkonen, offen konzipierten Wohn- & Essbereichen, Erkern und Balkonen eine kreative Basis bieten.
WOHNUNGSAUSWAHL
Besonderheiten des Projektes
+ Sanierter Gründerzeitaltbau
+ Baujahr 1900
+ Sanierung 2020-2021
+ 2- bis 7-Zimmerwohnungen
+ Wohnungsgrößen von ca. 43 bis 229 m²
+ Neugestaltung der Außenanlagen
+ Aufzüge in beiden Treppenhäusern
+ Verkauf erfolgt im ausgebauten Zustand
+ Hervorragende Charlottenburger Lage
Neunzehnhundert
Neunzehnhundert
Neunzehnhundert
Berlin-Charlottenburg | Unter Dichtern und Denkern
Auch der Bezirk Charlottenburg blickt auf eine lange spannende Geschichte zurück. Leibniz, Kant, Goethe, Pestalozzi, Niebuhr – allesamt kluge Köpfe, die hier die Straßennamen prägen. Und genau dort, wo Leibniz und Niebuhr aufeinandertreffen, heißt das neunzehnhundert seine Bewohner willkommen.
Das Charlottenburg von heute ist herrlich vielseitig und bunt – voller Flagshipstores und Signature-Restaurants. Zum Kurfürstendamm, der elegantesten Shoppingmeile Berlins, sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Der beliebte Kiez rund um das neunzehnhundert präsentiert sich bodenständig und gelassen und zieht dennoch weiter in Richtung Zukunft, ohne seine Wurzeln zu verlieren.
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Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Im herrschaftlichen Gründerzeitaltbau neunzehnhundert in bester Charlottenburger Lage, stehen ab sofort großräumige Eigentumswohnungen zum Kauf - auf der Suche nach neuen Besitzern für den letzten Schliff. Mit der Kernsanierung des Gemeinschaftseigentums sowie dem Basisausbau der Einheiten wurde bereits begonnen. Die Stränge werden erneuert - Eingänge, Treppenhäuser und Fenster fachgerecht modernisiert. Der Aufgang Leibnizstraße verfügt sogar noch über einen ursprünglichen Aufzug – in der Niebuhrstraße wird zur Hofseite ein neuer Glasaufzug angebaut.
Die Altbauwohnungen in diesem wunderschönen Eckgebäude wurden vom Architekten mit durchdachten Grundrissen versehen. So entstehen fast in jeder Wohnung offene Küchen, integriert in großzügige Ess- & Wohnbereiche. Modernes Wohnen mit klassischem Altbau-Feeling.
Mit einer 2 bis 7 Zimmerwohnung in neunzehnhundert können Sie für sich und ihre Familie ein neues Zuhause der besonderen Art schaffen. Sogar eine Maisonette mit Terrasse und Gartenanteil (als SNR Sondernutzungsrecht) oder eine sehr großzügige Einheit mit ca. 221 m² in der 4. Etage sind mit dabei. Ankleiden, Hauswirtschaftsräume, Abstellräume, Garderoben, freistehende Badewannen und viele mögliche Schlafräume werden Eigennutzer-Herzen höherschlagen lassen.
Aber auch für Kapitalanleger sind die Wohnungsangebote in Altbauensemble Leibnitz- Ecke Niebuhrstraße eine Occasion. Denn Immobilien gelten nach vor als gute Wertanlage – besonders in wirtschaftlich spannenden Zeiten. Mit einer Kapitalanlage investieren Sie in Ihre Altersvorsorge oder in die Zukunft ihrer Kinder. Die Nachfrage nach Wohnraum in Berlin ist ungebrochen hoch. Die Leerstandquote minimal. Das sind gute Vorzeichen für die Vermietbarkeit ihrer Immobilie. Lassen Sie sich von uns beraten.
Berlin ist immer im Wandel. Seine Bezirke sind ebenso unterschiedlich wie seine Bewohner. Charlottenburg stand immer schon für gute Adressen und altbaugesäumte Straßen. Heute werden diese etablierten Charakterzüge des Teils der City-West durch viele moderne Einflüsse ergänzt und bekommen mit neuen Flagship-Stores und Signature-Restaurants eine einzigartige Note in der Hauptstadt.