Sogenannte Airbnb-Wohnungen liegen voll im Trend. So erfreuen sich Internetplattformen wie Airbnb, 9Flats oder Wimdu steigender Beliebtheit und in Städten wie Leipzig existieren bereits heute mehr als 6.000 Airbnb-Wohnungen (Quelle; Süddeutsche Zeitung; 18.05.2018). Kein Wunder, versprechen solche Wohnungen doch ein deutlich individuelleres und authentischeres Reiseerlebnis als Hotelzimmer und sind obendrein in aller Regel noch preiswerter und vor allem größer. Dieser Trend dürfte sich eher noch verstärken, prognostizieren Meinungsforscher für die Zeit nach COVID-19 einen weiteren Anstieg des individuellen Reisens, um große Menschenansammlungen wie z.B. in öffentlichen Verkehrsmitteln oder Hotels zu vermeiden. Da bedarf es keiner prophetischen Gaben, um für Erfurt mit seinen weniger als 300 Airbnb –Wohnungen einen Nachholbedarf zu unterstellen.
Lukrative Kapitalanlagen sind Airbnb-Wohnungen allemal, wie folgende Beispielrechnung veranschaulicht. Kann man bei Neuvermietung einer neuwertigen 70 m² Wohnung in der Andreasvorstadt eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 680 Euro erwarten, würde die gleiche Airbnb-Wohnung bei einer Auslastung von nur 50 % schon 1.350 Euro im Monat einbringen, bei einer Auslastung von ca. 65 % (übliche Annahme im Hotelgewerbe) sogar 1.800 Euro.
Doch wo Licht ist, ist auch Schatten. Häufig werden Airbnb-Wohnungen mit dafür verantwortlich gemacht, dass die Wohnraumknappheit in den Innenstädten steigt. Ob solche Wohnungen tatsächlich einen wesentlichen Hebel auf die Wohnraumsituation haben ist allerdings umstritten, da es hierzu Studien mit unterschiedlichen Ergebnissen gibt. Trotzdem sind staatliche Regulierungen nicht ausgeschlossen und könnten für das Geschäft mit Airbnb-Wohnungen zum Risiko werden.
Dass dies aber nicht so sein muss, zeigen die Ferienwohnungen in der Ritschlstraße in Erfurt. Dieses Objekt wurde eigens für eine Vermietung als Ferienwohnungen entwickelt und darf auch nur als solches genutzt werden. Somit bieten diese komplett möblierten und sofort vermietbaren Ferienwohnungen eine einzigartige Chance von der steigenden Nachfrage nach Airbnb-Wohnungen und deren attraktiver Rendite zu profitieren.
