Diese Website benutzt Cookies. Durch die weitere Benutzung dieser Website stimmen Sie der Benutzung von Cookies zu.
X

Frankfurt - Gallus als aufstrebendes Viertel im Fokus

Gallus als eines der aufstrebenden Viertel in Frankfurt
Auszug aus dem Marktreport Wohn- und Geschäftshäuser 2016/17 

Aufgrund der angespannten Preissituation in den sehr guten und guten Lagen rücken einst weniger attraktive Stadtteile in den Fokus von Investoren und Wohnungssuchenden. Die nachhaltige Entwicklung im Gallus mit dem im Bau befindlichen Europaviertel, welches 2019 fertiggestellt werden soll, führte zur deutlichen Aufwertung des Stadtteils. Der Rohertragsfaktor für Bestandsobjekte stieg in mittleren Lagen wie dieser im Maximum auf 20,0. Um der verstärkten Wohnraumnachfrage von Studenten nachzukommen, entstehen im Gallus beispielsweise unter dem Projektnamen „Headquarter“ bis September 2017 zwei Gebäude mit 166 Studentenwohnungen und 100 Mikroapartments.

Dieses Jahr wird beispielsweise an der Universität in Frankfurt mit 47. 000 Studenten gerechnet, worunter sich schätzungsweise 9.000 Erstsemester befinden, was 3.000 mehr als im Vorjahr wären. Die Wohnungsnot ist sehr groß. Studenten müssen auf Jugendherbergen als „Notquartier“ zurückgreifen (Vgl. hessenschau – Klaus Paradello: Wohnungsnot zum Semesterbeginn ("Studenten pennen in Jugendherbergen") URL:http://hessenschau.de/gesellschaft/studenten-pennen-in-jugendherberge-,semesterbeginn-100.html Stand 19.10.2016)

 Ein weiteres wegweisendes Projekt im Szenestadtteil ist das "Gallus Green Gardens". Auf dem Areal nahe den Frankfurter Hauptbahnhofgleisen wird ein Wohnkomplex mit 422 Wohneinheiten und einem Gesamtinvestitionsvolumen von 100 Mio. EUR entwickelt. Ein zunehmender Trend in Frankfurt ist die Umwandlung von Büroflächen in Wohnraum. Eine Vielzahl von Projektierungen zielt darauf ab, die hohe Büroleerstandsquote von 11,9 % zu senken und die Flächen dem Wohnungsmarkt, der lediglich einen Leerstand von 0,6% aufweist, zukommen zu lassen.


Ausführliche Informationen zum Thema finden Sie in unserem vollständigen Marktreport 2016/2017


Kontaktieren Sie uns jetzt

Engel & Völkers Frankfurt Commercial
E-Mail
Zurück
Kontakt
Tragen Sie hier Ihre Kontaktdaten ein
Vielen Dank für Ihre Nachricht. Wir werden uns umgehend um Ihr Anliegen kümmern und uns schnellstmöglich bei Ihnen melden.

Ihr Engel & Völkers Team
Anrede
  • Herr
  • Frau

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie hier.

Meine Einwilligung kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Absenden

Wir kennen den Marktwert Ihrer Immobilie

Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Ganz gleich, ob Sie sich zunächst nur über ihren derzeitigen Marktwert informieren möchten oder ob Sie Ihre Immobilie zu den bestmöglichen Bedingungen verkaufen wollen: Unsere erfahrenen Vermarktungsexperten stehen Ihnen gerne für eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung zur Seite.
Ermitteln
Zurück
Kontakt
Tragen Sie hier Ihre Kontaktdaten ein
Vielen Dank für Ihre Nachricht. Wir werden uns umgehend um Ihr Anliegen kümmern und uns schnellstmöglich bei Ihnen melden.

Ihr Engel & Völkers Team
Anrede
  • Herr
  • Frau
Tragen Sie Informationen zu Ihrer Immobilie ein, damit wir Ihre Anfrage so schnell wie möglich bearbeiten können (optional).

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie hier.

Meine Einwilligung kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Absenden

Folgen Sie uns auf Social Media



Array
(
[EUNDV] => Array
(
[67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_offer-form] => MTM5MjE5NzU3NkJ4d29xancwTDVhZWFIRzEycXAxcW9SdElHdVBqMTdV
[67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_contact-form] => MTM5MjE5NzU3NnlHcUR0Y2VlTXVPUndLMHZkMW9zMnRmRlgxaUcwaFVG
)
)