Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich im nördlichen Westend von Frankfurt am Main. Fußläufig erreichen Sie die Alte Oper und die daran grenzende „Freßgass“ oder den Grüneburgpark. Neben einem reichhaltigen Mittagsangebot finden sich auch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage haben Sie eine optimale Anbindung an den ÖPNV und sind dennoch mit dem Auto gut erreichbar. Sie erreichen in wenigen Fuß-minuten die U-Bahn-Station „Grüneburgweg“, von dort aus verkehren mehrere Linien im 2-Minuten-Takt. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Mit dem PKW erreichen Sie die A66 in weniger als 5 Minuten. Der Frankfurter Flughafen ist in 20 Minuten zu erreichen.
Objektbeschreibung
Dieser hochwertig sanierte Stilaltbau von 1900 erstreckt sich vom Souterrain bis ins dritte Obergeschoss. Da alle Etagen mit einer internen Treppe verbunden sind, eignet sich das Objekt optimal für eine Single-Tenant-Nutzung. Das Dachgeschoss ist als Wohnung ausgebaut, kann aber auch bei Bedarf als Büro genutzt werden. Neben WC-Einheiten in jeder Etage verfügt das Dachgeschoss über eine Dusche. Alle Büroräume sind mit modernen Einbauschränken, Schreibtischen und Steh- oder Hängeleuchten ausgestattet. Eine große Einbauküche befindet sich im 2. OG und bietet ausreichend Platz für einen gemeinsamen Ess- und Aufenthaltsbereich. Das 1. OG und das Dachgeschoss verfügen über kleine Balkone und bieten einen angenehmen Blick ins Grüne oder auf die Frankfurter Skyline. Die Büroflächen sind mit Teppichboden ausgestattet und im Dachgeschoss ist Laminat verlegt. Darüber hinaus ist eine Anmietung von zwei Doppelgaragen und einem Außenstellplatz im Hinterhof möglich. Diese sind durch ein elektrisches Schiebetor gesichert.
