Lagebeschreibung
Wetzlar, ehemals Reichsstadt und Sitz des Reichskammergerichts, ist ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum sowie der herausragende Industriestandort in Mittelhessen. Wetzlar ist Hauptsitz der Kreisverwaltung des Lahn-Dill-Kreises und wie sechs weitere größere Mittelstädte in Hessen eine Stadt mit Sonderstatus. Sie übernimmt Aufgaben des Landkreises und gleicht in vielen Bereichen einer kreisfreien Stadt. Sie ist als wichtiges Industrie- und Handelszentrum eines der zehn Oberzentren in Hessen. Wetzlar ist als Sportstadt mit bedeutenden Sportlern, Sportveranstaltungen und -vereinen bekannt. Wetzlar liegt an der A 45 (Sauerlandlinie Dortmund–Aschaffenburg) bzw. Europastraße E 41 mit den Abfahrten Wetzlarer Kreuz und Wetzlar-Ost. Wetzlar liegt an den Bahnstrecken Frankfurt am Main–Siegen–Köln (Dill-Strecke/Siegstrecke) und Gießen–Limburg–Koblenz (Lahntalbahn Wetzlar–Koblenz), die amWetzlarer Bahnhof zusammentreffen und hauptsächlich vonRegionalbahnen und Regional-Express-Zügen befahren werden. Der öffentliche Nahverkehr ist im Rahmen des Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV) organisiert. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes städtisches Buslinien-Netz mit zehn Buslinien im 20- bis 30-Minuten-Grundtakt.
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1980 errichtete Objekt verfügt über drei Wohn- und eine Gewerbeeinheit und ist voll vermietet. Die Gewerbeeinheit ist an einen Nahversorger vermietet. Im Jahr 2005 wurden die Büroflächen im 1. Obergeschoss in Wohnraum umgewandelt und die Heizung erneuert. Die Wohnungen verfügen alle über eine große Terrasse (ca. 29 m²), die nicht in der angegebenen Wohnungsfläche enthalten ist.
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