Neubau Einfamilienhaus in gefragter Lage! 

E&V ID: W-027BQU
Lage: Hamburg-Volksdorf
Art der Immobilie: Einfamilienhaus
Angebotspreis: EUR 760.000,-
Grundstücksfläche: ca. 486 m²
Wohnfläche: ca. 140 m²
Anzahl der Räume: 4,5
 

Objektbeschreibung 

In äußerst gefragter Lage von Volksdorf, fußläufig zur U-Bahnstation Buchenkamp entstehen auf einem ca. 1.143 qm großen, ideell geteilten Süd-West Grundstück ein Doppelhaus sowie ein Einfamilienhaus, jeweils im KfW 70 Standard. Die Zufahrt erfolgt im nördlichen Grundstücksbereich über eine ca. 3m breite, angenehm zu befahrende Zuwegung.
Die Gesamtwohnfläche des Einfamilienhauses beträgt ca. 140 qm (ein größerer Baukörper ist nach Absprache möglich), verteilt auf insgesamt 4,5 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit der vorgelagerten Süd-West Terrasse, die Küche, ein Gäste WC sowie der Hauswirtschafts/ Hausanschlussraum. Die Räume im Erdgeschoss weisen eine Deckenhöhe von ca. 2,50m auf. Im Obergeschoss sind u.a. drei Schlafzimmer und das großzügige Familienbadezimmer geplant. Die Innenausstattung ist ansprechend ausgelegt und beinhaltet u.a. moderne Sanitärobjekte und Fliesen. Die Beheizung der Räume erfolgt im gesamtem Haus über eine Fußboden-heizung. Der Dachboden bietet einen Abstellbereich. Die Grundriss-gestaltung kann Ihren Bedürfnissen angepasst werden und ein Kellerausbau ist optional möglich. Der Energieverbrauch ist aufgrund der 3fach verglasten Fenster, einer kontrollierten Be-Entlüftung, der modernen Heizungsanlage, basierend auf der Gas-Brennwerttechnik sowie des Wärmedämmverbundsystems zeitgemäß niedrig. Die Fällung der Rotbuche wurde beantragt. Eine ausführliche Baubeschreibung können wir Ihnen gern zusenden. Der Bauträger dieser Häuser ist die Firma FEGO Bauregie mit Sitz in Hamburg-Niendorf. www.fego-bauregie.de

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