Trendwende am Immobilienmarkt

Gute Nachrichten vom Immobilienmarkt? Das wäre neu, denn bisher war fast überall von Preisverfall die Rede, ausgelöst durch die rasch gestiegenen Zinsen und die hohe Inflation. Auch die politisch bedingten Wirren um die künftig richtige Heizungsform waren nicht gerade förderlich für eine gute Stimmung. Inzwischen aber zeichnet sich eine Trendwende ab. Folgt man zum Beispiel dem Kieler Institut für Weltwirtschaft (IfW), dann haben sich die Preise für Wohnimmobilien bereits im vierten Quartal 2023 leicht stabilisiert. In Hamburg, speziell im Nordosten mit den Bereichen Alstertal, Walddörfer, Rahlstedt und Marienthal, war die Trendwende bereits im vergangenen Herbst zu spüren.

Inzwischen hat sich die Nachfrage weiter belebt und es waren bereits kurz vor Weihnachten und auch im Januar steigende Zahlen von Verkäufen von Wohnimmobilien zu registrieren.  Belebend auf die Nachfrage haben sich die wieder leicht gesunkenen Zinsen ausgewirkt. Außerdem erkennen viele Interessenten, dass das Wohnungsangebot wieder knapper werden könnte. Denn während die Zahl der Einwohner in Hamburg und damit der Wohnraumbedarf stetig zunehmen, ist der Wohnungsneubau rapide eingebrochen. Es ist zu erwarten, dass auch die in den vergangenen zwei Jahren korrigierten Preise bereits im weiteren Jahresverlauf wieder leicht zu steigen beginnen. Weitere Einzelheiten, Zahlen und Preise zu den Teilmärkten und Stadtteilen entnehmen Sie bitte dem neuen Marktbericht Hamburger Nordosten 2023/2024 der Engel & Völkers Alstertal GmbH.