Das Hamburger Büro der Zukunft: Ein moderner und zentraler Wohlfühlort für Mitarbeiter

Die Arbeitswelten im Büro- und Dienstleistungssektor haben sich innerhalb der letzten Jahre grundlegend gewandelt: Begünstigt durch technischen Fortschritt, der ein flexibles, ortsunabhängiges Arbeiten erlaubt, und umfassende Distancing-Vorgaben während der Corona-Pandemie hat sich das Modell Home Office in vielen Bürobetrieben, nicht nur in Hamburg, zumindest vorübergehend etabliert. Aus rein funktionaler Sicht mögen Aufgaben und Prozesse auch aus der Ferne zu erledigen sein, wie während der letzten Monate zu beobachten war. Hinsichtlich Transparenz, Effizienz und einer zielführenden Kommunikation im Team ziehen nach Erfahrung von Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg jedoch viele Verantwortliche weiterhin eine regelmäßige Büropräsenz ihrer Belegschaften vor. Gleichzeitig führt vor dem Hintergrund eines bereits jetzt spürbaren Fachkräftemangels kein Weg daran vorbei, bestehenden und potenziellen Mitarbeitern gleichermaßen ein möglichst attraktives Gesamtpaket zu bieten, bei dem die Arbeitsplatzsituation eine fundamentale Rolle einnimmt. In diesem Artikel zeigen unsere Immobilienmakler, wie Sie Ihre gemieteten Büroflächen in Hamburg so einrichten, dass Ihre Teams sich gerne dort aufhalten und diese dem heimischen Wohnzimmer dauerhaft vorziehen. Lesen Sie weiter!

Wichtiges Kriterium für die Miete von Büroimmobilien in Hamburg: Eine möglichst zentrale Lage

Sollen sich Mitarbeiter aus freien Stücken für den Weg ins Büro entscheiden, ist eine gute Erreichbarkeit das A und O. Faktoren wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr oder die Autobahn senken die tägliche Motivationsschwelle und sorgen dafür, dass Mitarbeiter keinen größeren Zeitverlust durch Staus, Verspätungen und Streckensperrungen in Kauf nehmen müssen. Hier punkten insbesondere zentrale Stadtteile wie die Altstadt, die Neustadt und die HafenCity, die darüber hinaus mit einem umfangreichen Einkaufs- und Gastronomieangebot aufwarten. Wer nach der Arbeit oder in der Mittagspause Wert auf eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung in der direkten Nähe des Arbeitsplatzes legt, kommt in Lagen wie diesen voll auf seine Kosten. Büros in abseitigen Stadtteilen oder dem Hamburger Umland bieten in dieser Hinsicht weit weniger Vorteile. So ist es kaum verwunderlich, dass trotz vergleichsweise kleinerer Mieten die Leerstandsquoten zum Teil deutlich über jenen in der Innenstadt liegen. Wer sich heute dazu entschließt, eine Bürofläche in Hamburg anzumieten, sollte nach Meinung von Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg dem Thema Lage also besondere Aufmerksamkeit widmen und auch vor einem womöglich höheren Mietzins nicht zurückschrecken.

Das Büro von morgen als vollwertige, soziale und leistungsstarke Arbeitsumgebung in Hamburg

Um Ihre Mitarbeiter restlos von Ihren gemieteten Büroräumen zu überzeugen, ist die Beschaffenheit der gebotenen Flächen ebenfalls von großer Bedeutung. So stellen heute grundlegende Ausstattungsmerkmale wie vollklimatisierte Räumlichkeiten, gute Tageslichtausbeute und eine einwandfreie akustische wie thermische Dämmung, anders als noch vor 20 Jahren, die absoluten Mindeststandards dar. Wer im Jahr 2022 durch konkurrenzfähiges Arbeits- und Gebäudeequipment auffallen möchte, sorgt für moderne Computer, eine smarte Temperatur- und Lichtregelung, hygienische Luftreinhaltung, hochwertige Kulinarik im Betriebsrestaurant und nicht zuletzt auch ein ansprechend stilvolles Interior Design, das Ihre Mitarbeiter zum Wohlfühlen einlädt. Gesondert eingerichtete Räumlichkeiten für Videotelefonie und Konferenzlocations mit einwandfreier Hardware machen Meetings mit Kunden oder Partnerunternehmen deutlich komfortabler als im Home Office, wo nicht selten noch auf den kompakten Laptop zurückgegriffen werden muss. Auch der soziale Austausch neben dem Job kann durch gemütliche Lounge-Areas und vergleichbare Aufenthaltsräume gezielt gefördert werden, sodass das Büro zur kommunikativen und in sich kompletten Arbeitsumgebung heranwächst. Jeden Morgen hierher zu kommen, wird für Ihre Teams zur Bereicherung statt zur Notwendigkeit, was sich sowohl in nachhaltig gesteigerter Produktivität als auch in einer höheren Mitarbeiterzufriedenheit ausdrücken wird. Gerne entwickelt Engel & Völkers Hamburg auf Basis unserer langjährigen Erfahrung eine ganzheitlich funktionale Workplace-Strategy für Sie – von der Auswahl des geeigneten Büros zur Miete bis hin zur geschickten Raumaufteilung und zielführenden Ausgestaltung.

Möchten Sie Ihren Unternehmensstandort zur Miete langfristig orientiert in ein besser gelegenes Büro verlagern? Oder denken Sie darüber nach, als Eigentümer Ihre aktuelle Gewerbeimmobilie zu verkaufen, um sich mit einem anderen Objekt zukunftssicherer aufzustellen? In welchem Kontext wir Sie auch beraten dürfen – gemeinsam mit Engel & Völkers Hamburg finden Sie die passende Lösung für Ihre Bürofläche in Hamburg. Zur Vereinbarung eines kostenfreien und unverbindlichen Ersttermins mit einem unserer Branchenexperten rufen Sie uns gerne unter der Telefonnummer +49-40-36 88 10-0 an oder füllen Sie unser Online-Kontaktformular aus.