Der Kaufvertrag für Ihre Immobilie in Hamburg Rahlstedt und was Sie dazu wissen sollten

Er gilt gemeinhin als Ergebnis eines erfolgreichen Immobilienverkaufs und stellt den finalen Schritt des rechtlichen Eigentümerwechsels von Wohnungen, Häusern und Grundstücken dar: Der Kaufvertrag. Bevor dieser jedoch nach einer zufriedenstellenden Verhandlung unterschrieben werden kann und rechtskräftig wird, sollten Sie als Verkäufer einer Immobilie, etwa im Hamburger Stadtteil Rahlstedt, die grundlegenden Informationen rund um dieses wichtige Dokument kennen: Welche Angaben beinhaltet der Kaufvertrag? Was muss im Zuge der Unterschrift beachtet werden, welche weiteren Schritte sind notwendig? In diesem Artikel Ihres Immobilienmaklers Engel & Völkers Alstertal finden Sie Antworten auf diese zentralen Fragen – lesen Sie weiter!

Was den Kaufvertrag für Immobilien von anderen Verträgen unterscheidet

Möchten Sie Ihre Immobilie in Hamburg Rahlstedt verkaufen, genügt es nicht, wie beispielsweise beim Verkauf von Kraftfahrzeugen oder anderen Wertgegenständen, eigenhändig ein Vertragsdokument aufzusetzen und dieses von beiden Parteien unterschreiben zu lassen. Der rechtskräftige Eigentümerwechsel eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks setzt die Beglaubigung eines Notars voraus. Dieser soll sicherstellen, dass sowohl Käufer als auch Verkäufer über die Inhalte des Vertrags aufgeklärt sind und dass diese den geltenden rechtlichen Bestimmungen entsprechen. Denn der Notar ist es, der den Vertrag letztlich aufsetzt. Außerdem überwacht er als neutrale Instanz den Eigentümerwechsel, überprüft die Zahlung des vereinbarten Verkaufspreises und beantragt im Anschluss die Änderung im Grundbuch beim zuständigen Grundbuchamt. Das fällige Honorar für diese Leistungen wird in den meisten Fällen vom Käufer übernommen, der auch die Auswahl des Notars vornimmt. Auf diese Weise entstehen Ihnen als Verkäufer keine weiteren Kosten.

Der Kaufvertrag für Ihren Immobilienverkauf in Hamburg Rahlstedt: Was er beinhalten muss

Da der Kaufvertrag für Ihre zu verkaufende Immobilie vom Notar erstellt wird, müssen Sie dies nicht mehr selbst erledigen. Dennoch ist es aus Sicht von Immobilienmakler Engel & Völkers auch für Sie als Verkäufer wichtig zu wissen, welche Informationen er beinhaltet: Dies dient zum einen dazu, dass Sie dem Notar die benötigten Informationen schnell und präzise zur Verfügung stellen können und zum anderen, das finale Dokument später auf Korrektheit überprüfen zu können. Die zentralen Angaben, die später im Kaufvertrag für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in Hamburg Rahlstedt zu finden sein sollten, umfassen zunächst die Personalien der beiden Vertragsparteien sowie exakte Angaben zur verkauften Immobilie; diese entnimmt der Notar dem Grundbuch. Darüber hinaus werden die Ausstattung des Objektes, dessen Zustand zum Zeitpunkt des Verkaufs inklusive aller bekannten Mängel, sowie der Verkaufspreis inklusive des Zahlungstermins dokumentiert. Dazu gehört auch, wie die Zahlung abgewickelt werden soll, ob eine Ratenzahlung vereinbart wurde und auf welches Konto der fällige Betrag überwiesen werden soll. Weitere Details werden in Form Ihrer Gewährleistungshaftung als Verkäufer, der Nebenkostenaufteilung und des Übergabedatums abgefasst. Die Zusammenstellung der benötigten Daten kann sich als relativ komplex herausstellen – Ihr Immobilienmakler von Engel & Völkers Alstertal unterstützt Sie gerne bei dieser Aufgabe!

Ihr Kaufvertrag ist erstellt – Das sind die letzten Schritte Ihres Immobilienverkaufs

Nachdem der Notar Ihnen und dem Käufer den fertigen Kaufvertrag vorgelegt hat, haben Sie bis zum vereinbarten Termin der Vertragsunterschrift Zeit, die aufgeführten Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Diese Phase dient sowohl Käufer als auch Verkäufer zur ausführlichen Kontrolle des Dokuments und soll Gelegenheit geben, die bevorstehende Transaktion abschließend zu reflektieren. Unmittelbar vor der Vertragsunterschrift wird der Kaufvertrag vom Notar noch ein letztes Mal verlesen – werden hier keine Korrekturen vorgenommen oder Einwände vorgebracht, ist alles bereit für die beiderseitige Unterschrift. Herzlichen Glückwunsch! Sie haben Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in Hamburg Rahlstedt erfolgreich verkauft!

Im Rahmen unseres Dienstleistungsangebotes unterstützen die Immobilienmakler von Engel & Völkers Alstertal Sie sowohl dabei, die benötigten Informationen für Ihren Notartermin zu organisieren, als auch den fertigen Vertrag zu prüfen. Dabei greifen wir auf einen umfassenden Erfahrungsschatz aus Jahrzehnten der Immobilienmakler-Tätigkeit im Hamburger Alstertal sowie auf unser ausgeprägtes Fachwissen zurück. Gerne begleiten wir Sie zu allen Notar-Terminen und übernehmen, wenn gewünscht, die gesamte Korrespondenz für Sie. Mit Engel & Völkers Alstertal erwartet Sie ein erfolgreicher und komfortabler Immobilienverkauf – nehmen Sie noch heute über den Button am rechten Bildschirmrand Kontakt zu uns auf!