Eine Immobilie in Hamburg geerbt – die Vorteile einer Verkaufslösung im Überblick

Wenn im Rahmen einer Erbsituation auch das Eigentum an Häusern oder Wohnungen in Hamburg übertragen wird, stellt sich den Hinterbliebenen häufig die Frage, wie mit dem Nachlass umgegangen werden soll: Gerade in Erbengemeinschaften, in denen die Immobilie mehreren Begünstigten anteilig zugesprochen wird, bestehen nicht selten unterschiedliche Vorstellungen über die Zukunft des betreffenden Objektes. Neben den Möglichkeiten, die Liegenschaft selbst zu bewohnen oder zu vermieten, bietet sich nach der Erfahrung von Engel & Völkers Hamburg der Verkauf als eine Option an, die auch in komplexen Situationen immer wieder als bestmögliche Lösung angesehen wird. In diesem Artikel möchten Ihnen unsere Immobilienmakler nahebringen, welche Vorteile gegenüber anderen Vorgehensweisen mit dem Verkauf verbunden sind, und welche Besonderheiten beim Verkauf einer geerbten Immobilie – beispielsweise in Volksdorf oder einem der anderen Walddörfer im Nordosten Hamburgs – bestehen. Informieren Sie sich jetzt!

Das Erben von Immobilien: Eine emotionale und vielschichtige Situation für alle Beteiligten

Der Antritt eines Erbes geht naturgegeben mit einem kürzlichen Trauerfall einher, weshalb es sich bei der Auseinandersetzung mit Nachlass-Immobilien auch emotional um eine gewichtige Angelegenheit handelt. Häufig geht es um Häuser oder Wohnungen, die vom Erblasser über viele Jahre oder sogar Jahrzehnte bewohnt wurden – vielleicht haben Sie als Erbe sogar selbst Ihre Kindheit dort verbracht. Bei der Entscheidung, wie mit dem entsprechenden Haus oder der Wohnung in Hamburg Volksdorf verfahren werden soll, spielt der sensible Umgang mit allen bestehenden Interessen folglich eine besonders wichtige Rolle. Engel & Völkers Hamburg versteht sich in solchen Situationen als neutrale Fachinstanz, die zwischen den unterschiedlichen Parteien vermittelt und die Ausgangslage objektiv für Sie bewertet. So schätzen unsere Immobilienmakler gerne für Sie ein, welche Vorgehensweise sich für Sie und Ihre Miterben als die sinnvollste herausstellt – sowohl in praktischer als auch in finanzieller Hinsicht. Nehmen Sie hierzu gerne Kontakt mit uns auf!

Darum bietet sich der Verkauf eines geerbten Hauses oder einer Wohnung in Hamburg an

Sobald mehr als ein Erbe im Grundbuch der entsprechenden Immobilie in Hamburg Volksdorf eingetragen ist, gestaltet sich die anteilige Selbstnutzung des Objektes in aller Regel als schwierig – sofern überhaupt der Wunsch hierzu besteht. Mögliche Alternativen führen über den Weg des Ausbezahlens der jeweils anderen Partei(en) oder den Umbau des Hauses oder der Wohnung in mehrere Teil-Immobilien – in der Praxis stellen solche Maßnahmen nach der Erfahrung unserer Immobilienmakler fast immer einen suboptimalen Kompromiss dar. Bei einer Vermietung können die monatlichen Erträge unter den Erben aufgeteilt werden, jedoch muss die Verantwortung für die Immobilie, mitsamt der einhergehenden Verpflichtungen zur Instandhaltung, entsprechend zugewiesen werden. Auch dies kann Neu-Eigentümer geerbter Immobilien vor gewisse Herausforderungen stellen, bei denen Ihnen Engel & Völkers Hamburg selbstverständlich gerne unterstützend zur Seite steht.

Mit dem Verkauf des Hauses oder der Wohnung in Hamburg Volksdorf treffen Sie in vielen Situationen die wohl am einfachsten umzusetzende und zugleich ertragreichste Entscheidung: Die einzige Voraussetzung in dieser Konstellation besteht darin, dass alle Erben dem Verkaufsvorhaben zustimmen, darüber hinaus liegen keine wesentlichen Unterschiede zu einem regulären Immobilienverkauf vor. Auf der Grundlage einer fundierten Wertermittlung, die unsere Immobilienmakler selbstverständlich gerne kostenfrei und unverbindlich für Sie vornehmen, erzielen Sie einen marktangemessenen Preis, der sich im Anschluss anteilsgemäß an alle Erben verteilen lässt. Somit eröffnet der Verkauf einer Nachlassimmobilie nicht nur wirtschaftliche neue Möglichkeiten, auch stellt er auf emotionaler Ebene den Beginn eines neuen Kapitels dar. Das freiwerdende Kapital lässt sich im Anschluss produktiv reinvestieren, etwa mit dem Kauf einer Anschluss-Immobilie im Hamburger Nordwesten, der Umschichtung in andere Anlageklassen oder auch dem Erfüllen eines Lebenstraums.

Engel & Völkers Hamburg begleitet Sie in jeder Phase der komplexen Gesamtsituation rund um Ihr Erbe zuverlässig, diskret und professionell. Gerne beantworten wir all Ihre Fragen zum Thema und setzen uns individuell mit den unterschiedlichen Interessen aller Teilhabenden auseinander, um die bestmögliche Lösung für Sie und Ihre Miterben zu finden. Hierzu möchten wir Sie herzlich in unsere Niederlassung in der Eulenkrugstraße 27 in 22359 Hamburg Volksdorf einladen. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen, kostenlosen Termin zur Erstberatung unter der Telefonnummer 040 60329000.