Hamburg Bergedorf: Die Entwicklung eines gefragten Immobilienstandortes

Wenn es um Einfamilienhäuser, Wohnungen oder Stadtvillen geht, umfasst der Stadtteil Bergedorf einige der attraktivsten Lagen des gesamten Hamburger Südostens. Seine Nähe zu den erholsamen Naturräumen Norddeutschlands, die ansprechende Architektur sowie die gute Erreichbarkeit der Hamburger City sorgen für ein kontinuierlich hohes Kaufinteresse von nah und fern. Viele der begehrenswerten Eigenschaften, die Bergedorf für Immobilieninteressenten aufweist, gehen auf die lange und facettenreiche Geschichte des Standorts zurück: In diesem Blogartikel erhalten Sie einen Einblick in die jahrhundertelange Entwicklung Bergedorfs und erfahren, wie auch Ihr Haus- oder Wohnungsverkauf mit Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg von den Qualitäten des Stadtteils profitiert.

Von der kleinen Siedlung zum beliebten Hamburger Stadtteil: Die Frühgeschichte Bergedorfs

Die Anfänge dessen, was wir heute als Hamburg Bergedorf kennen, fanden wohl im frühen 12. Jahrhundert ihren Ursprung. Unter den Namen „Bergerdorp“ wurde die einstige Siedlung, die vermutlich eng mit dem nördlich gelegenen Stormarn in Verbindung stand, erstmals im Jahr 1162 schriftlich erwähnt. Als Marktsiedlung gewann Bergedorf rasch an strategischer Bedeutung für Kaufleute und Militär, zumal es sich unmittelbar an der wichtigen Heeres- und Fernhandelsstraße zwischen Hamburg und Lauenburg befand. Die heutigen Vier- und Marschlande waren stets prägend für das Leben in Bergedorf: Mit der Errichtung von Deichen Mitte des 12. Jahrhunderts wurde das Gebiet fortan dauerhaft bewohnbar, während es gleichzeitig als wichtiges Jagd- und Obstanbaugebiet dienen konnte. Auch heute noch stellt das grüne Naherholungsgebiet ein wichtiges Argument gegenüber Interessenten dar, wenn Sie Ihre Immobilie in Bergedorf verkaufen möchten.

Als wichtiger Meilenstein in der Geschichte Bergedorfs gilt die Verleihung der Stadtrechte im Jahr 1275. Auf die umliegenden Jahrzehnte geht die Entstehung des heutigen Ortskerns zurück, auch die Ursprünge von Schloss Bergedorf werden hier verortet. Später sollte das zunächst unter sächsischer Herrschaft stehende Bergedorf, das fortan weiter an Größe und Bevölkerung gewann, durch Eroberung 1420 in den doppelstädtischen Verwaltungsbereich der Hansestädte Lübeck und Hamburg fallen. Es folgten unter anderem die Entstehung des Schleusengrabens zur Dove-Elbe, der Bau der Hamburg-Bergedorfer Eisenbahn und die Einrichtung der Kampchaussee – der ersten zollfreien Verbindungsstraße über Billwerder nach Hamburg -, die heute Kurt-A.-Körber-Chaussee heißt. Erst rund 400 Jahre später, am 08. August 1867, wurde Bergedorf (zunächst noch als eigenständige Stadt) nach Zahlung von 200.000 Preußischen Talern an Lübeck zum festen Teil Hamburgs, wo es bis heute zu den Top-Adressen für Häuser und Wohnungen zum Verkauf zählt.

Jüngere Einflüsse, die sich noch immer auf den Verkauf Ihrer Immobilie in Bergedorf auswirken

Im Laufe des 20. Jahrhunderts formte sich das Erscheinungsbild Bergedorfs mehr und mehr zu dem Anblick, den wir heute kennen: Prägende Sehenswürdigkeiten wie die Hamburger Sternwarte, das Hansa-Gymnasium und das Bergedorfer Rathaus wurden zu Beginn des Jahrhunderts fertiggestellt. Mit dem Groß-Hamburg-Gesetz von 1938 schließlich wurde Bergedorf zum offiziellen Hamburger Stadtteil erklärt, 1951 folgte die Ernennung zu einem der heutigen sieben Bezirke, der insgesamt 14 Stadtteile zwischen Altengamme und Tatenberg umfasst.

Auch im Jahr 2021 hat Bergedorf nach Ansicht unserer Immobilienmakler seinen individuellen Charakter beibehalten: Die altehrwürdigen Bauwerke – eine Mischung aus mittelalterlicher Verträumtheit, Industriekultur und Moderne – die grünen Straßenzüge und die hohe Identifikation der Anwohner mit ihrem Stadtteil machen das Wohnerlebnis Bergedorf weiterhin einzigartig. Jüngere Pläne zum Erhalt und Ausbau von Lebensqualität in Form einiger Neubauprojekte sowie Konzepte zur schonenden Umgestaltung einiger Quartiere sorgen unterdessen dafür, dass zum Verkauf stehende Immobilien in Bergedorf auch in Zukunft eine hohe Nachfrage erfahren werden.

Als Eigentümer eines hiesigen Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks können auch Sie sich die Faszination Hamburg Bergedorf zunutze machen: Bei einem Verkauf mit Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg kommt Ihnen das gesamte Standortpotenzial Bergedorfs zugute, was sich nicht nur in einem zügigen Verkaufsprozess, sondern auch in einem gewinnbringenden Vermarktungsergebnis niederschlägt. Sie möchten mehr erfahren? Unsere Immobilienmakler freuen sich darauf, Ihnen unser Angebot in einem kostenlosen und unverbindlichen Gespräch zur Erstberatung persönlich vorstellen zu dürfen. Um einen Termin zu vereinbaren, können Sie entweder unser digitales Kontaktformular ausfüllen oder uns unter der Telefonnummer +49 40 2263051-0 anrufen.