Finden Sie Ihr Wunschobjekt
Zurück
Engel & Völkers Lizenzpartner Hamburg Bergedorf & Barmbek

Verkauf und Vermietung von Immobilien in Hamburg Bergedorf und Barmbek: Villa, Haus, Wohnung, Grundstück und Projektentwicklung

Herzlich Willkommen bei Engel & Völkers - Ihr Immobilienmakler vor Ort in Hamburg Bergedorf & Barmbek

Sehr geehrte Damen und Herren,


liebe Kundinnen, liebe Kunden, liebe Freunde, 



Sie tragen sich mit dem Gedanken, Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Grundstück, Ihr Mehrfamilienhaus oder auch ein Gewerbeobjekt zu verkaufen oder zu vermieten und sind sich nicht sicher, welchen Weg Sie einschlagen sollen oder wen Sie dafür ansprechen können?



Dann möchten wir Sie herzlich einladen uns kennenzulernen. Schauen Sie sich mit uns gemeinsam den Markt an, lassen Sie uns über Vermarktungsansätze sprechen und prüfen Sie, ob wir Ihnen das richtige Angebot unterbreiten können. Wir freuen uns sehr darauf, Sie und "Ihre vier Wände" kennenlernen zu dürfen.



Unsere Tätigkeit erstreckt sich auf den gesamten Bezirk Bergedorf sowie weite Teile Billstedts und die Stadt Geesthacht. Darüber hinaus sind wir ebenso rund um das Herz von Hamburg, in Barmbek und Umgebung für Sie tätig und dies nun bereits seit vielen Jahren.



Zu unserem Bergedorfer Markt zählen wir die Ortsteile  Vier- und MarschlandeLohbrüggeBergedorfAllermöheNettelnburgBobergMoorfleet und  Tatenberg. Zusätzlich betreuen wir auch den Immobilienmarkt in  Geesthacht und den umliegenden Gemeinden. 



Das Team in Barmbek betreut die Stadtteile  RothenburgsortHammerbrookÖjendorfBillstedtHammHornSteilshoop aber auch  BramfeldOhlsdorfBarmbek-Nord und  Barmbek-Süd.



Seit mehr als 40 Jahren gehört Engel & Völkers zu den führenden Unternehmen im Bereich der Vermittlung von schönen und attraktiven Häusern, Eigentumswohnungen, Villen sowie Grundstücken und ist damit weltweit vertreten. In  Hamburg gibt es Engel & Völkers an  18 Standorten. Mit einem großen Bestand an S uchkunden und dem  internationalen Netzwerk haben wir eine erstklassige Kundenbasis über die gesamte Vielfalt der Immobilien im Hamburger Markt sowie im Hamburger Umland. Für uns haben Service und Diskretion die oberste Priorität bei der erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie. 



Neben der Beratung zu Ihrer Immobilie sind wir Ihnen ebenso behilflich bei der Suche nach einer leistungsstarken Finanzierung oder dem richtigen Handwerker vor Ort.



Wir freuen uns auf Sie!


Mit besten Grüßen



Matthias Conze


Immobilien in Bergedorf, Geesthacht und Barmbek

Profitieren Sie von den Vorteilen eines registrierten Suchkunden

 Hamburg
- Suchkunden.jpg

Circa 60 % unserer Immobilienangebote werden innerhalb der stillen Vermarktung vermittelt. Das bedeutet, dass diese Immobilienangebote ausschließlich bereits registrierten Suchkunden vorgestellt werden und nicht auf den Immobilienportalen vermarktet werden. In gehobenen Lagen werden sogar rund 80 % unserer Angebote an vorgemerkte Suchkunden vermittelt. 


Profitieren Sie von unserer stillen Vermarktung und lassen sich als Suchkunde registrieren. 

Immobilie verkaufen mit Engel & Völkers Bergedorf & Barmbek

Wer seine Immobilie zum bestmöglichen Preis verkaufen möchte, sollte dieses Anliegen nicht dem Zufall überlassen – sondern einem Experten wie Engel & Völkers. Unsere Berater wissen dank ihrer umfassenden lokalen Marktkenntnis nicht nur den Wert Ihrer Immobilie richtig einzuschätzen, sondern sorgen mit einer individuellen Vermarktungsstrategie zudem noch für eine hohe Sichtbarkeit Ihrer Immobilie am Markt – immer mit dem Ziel, aus unserem überregionalen Suchkunden-Netzwerk zeitnah genau den richtigen Käufer für Sie zu finden.


Vereinbaren Sie gerne einen Termin für eine unverbindliche und kostenfreie Marktpreiseinschätzung - online oder in unserem Shop. Wir freuen uns auf Sie!

​Die beste Vermietung Ihrer Immobilie 

Die Vermarktung von Immobilien ist unsere Stärke. Dazu gehört auch, sie erfolgreich zu vermieten.


Engel & Völkers ist eines der weltweit führenden Unternehmen zur Vermarktung hochwertiger Immobilien und Deutschlands größter bankenunabhängiger Immobilienmakler. Unser einzigartiges Netzwerk mit erstklassigen Verbindungen zu Premium-Kunden und das Know-how unserer Beratungsexperten sind die beste Basis für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses. Gerne finden wir gemeinsam mit Ihnen heraus, wie die optimale Vermietungsstrategie für Ihre Wohnung aussieht. Vertrauen Sie unserer Expertise und nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf! 


Drei gute Gründe, auf die Expertise von Engel & Völkers zu vertrauen:



1. Wir erstellen ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Wohnung

2. Sie profitieren von der exzellenten Fach- und Marktkenntnis unserer Immobilienberater

3. Ihre individuellen Ansprüche haben für uns höchste Priorität - jederzeit



​Immobilienfinanzierung mit Engel & Völkers Finance

Sie planen den Kauf eines Hauses? Dann stehen Sie vor einer Vielzahl von Fragen: Wie soll die Lage der künftigen Traumimmobilie sein? Wie viel Platz benötigen Sie in Ihrem neuen Zuhause und wie sollen die Räume geschnitten sein? Bevor Sie sich in diesen und weiteren Detailfragen verlieren, sollten Sie im Vorfeld zunächst einmal einen der wichtigsten Schritte auf dem Weg ins neue Eigenheim klären. Dazu gehört es, den finanziellen Handlungsspielraum abzustecken. Deswegen ist es wichtig, die verschiedenen Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung abzuwägen. Doch welche Finanzierungsformen existieren und wie lässt sich planen, ob das eine oder andere Modell auch bei Laufzeiten von 10 oder 20 Jahren noch zu den eigenen Lebensumständen passt?


Seit 2014 bietet Engel & Völkers Finance Ihnen eine diskrete, professionelle und transparente Beratung zu allen Finanzierungsfragen für Privat- und Kapitalinvestments. 



Immobilien-Teilverkauf - Wohnen wie immer. Leben wir neu. 

Wandeln Sie gebundenes Immobilienvermögen in freie Liquidität und behalten dennoch die alleinige Handhabe über Ihre 4 Wände. 


Immobilienbesitz war und ist schon immer ein fundamentaler Teil des Vermögensaufbaus – und wird immer wichtiger. Dieses Vermögen ist allerdings „eingemauert“ und damit nicht flexibel. So kann die selbstgenutzte Immobilie weder Wünsche erfüllen noch das tägliche Leben finanzieren. Aus der eigengenutzten Immobilie liquide Mittel freizusetzen, ist nicht immer möglich: Vollständiger Verkauf oder Konsumverzicht, wenn man die Immobilie im Ganzen behalten wollte, das stand zur Wahl. So oder so, eine ungünstige Entscheidung. Um diese Lebenssituation zu verbessern, bietet Engel & Völkers LiquidHome den Teilverkauf als Lösung an. Damit erreichen Immobilieneigentümer, die kein klassisches Hypothekendarlehen nutzen wollen oder können, eine neue finanzielle Freiheit und behalten Ihr Leben in den eigenen vier Wänden.

Wie wir Sie weiterhin persönlich oder digital beraten. 

Die Corona-Pandemie hat vieles verändert, nicht aber das Bedürfnis zu wohnen. In den vergangenen Monaten hat sich gezeigt, dass der Wunsch nach den eigenen vier Wänden ungebrochen hoch ist und der Immobilienkauf in den meisten Fällen weiterhin die größte Investitionsentscheidung im Leben unserer KundInnen ist. Aus diesem Grund stehen wir Ihnen auch weiterhin zur Verfügung – dank unseres umfassenden Hygienekonzepts nicht nur digital, sondern auch persönlich vor Ort.


​Starten Sie mit Engel & Völkers Bergedorf & Barmbek in die Zukunft!

Engel & Völkers bietet Ihnen alles, um als Immobilienmakler an einem unserer Standorte in Hamburg-Bergedorf oder Barmbek erfolgreich durchzustarten:


Neben unserer starken Marke und unserem weltweiten Netzwerk profitieren Sie von der einzigartigen Engel & Völkers Systemplattform und attraktiven Umsatzchancen.



Im Zuge der Expansion suchen wir für unseren Standort in Hamburg-Barmbek vertriebsstarke

Immobilienmakler / - berater (m/w/d).

Aktuelles

Wissenswertes


Erneute Auszeichnung als "Deutschlands erfolgreichster bankenunabhängiger Immobilienmakler"

Erneut hat das Branchenportal “Immobilienmanager” Engel & Völkers ausgezeichnet und zwar als “Deutschlands erfolgreichster bankenunabhängiger Immobilienmakler”.

Engel & Völkers ist ein weltweit führendes Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Yachten und Flugzeugen im Premium-Segment. An insgesamt mehr als 800 Standorten bietet Engel & Völkers privaten und institutionellen Kunden eine professionell abgestimmte Dienstleistungspalette. Beratung, Verkauf und Vermietung sind die Kernkompetenzen der über 12.000 Personen. Derzeit ist Engel & Völkers in mehr als 30 Ländern auf fünf Kontinenten präsent. Die Grundlage des Erfolgs basiert auf intensiver Aus- und Fortbildung in einer eigenen Immobilien-Akademie sowie auf einer hohen Qualitätssicherung der systematisch aufgebauten Dienstleistung.

Wissenswertes

Unsere Marktberichte für Wohnimmobilien

Grund Genug

Blog

Letzte Beiträge

Newsletter

Registrierung
Tragen Sie sich für unseren Newsletter ein und erhalten Sie automatisch aktuelle Informationen.
Ihre Anmeldung war erfolgreich!
Sie erhalten in Kürze eine Nachricht per E-Mail. Bitte bestätigen Sie die Anmeldung durch einen Klick auf den Link.
Ihre E-Mail Adresse ist bereits registriert.
Bei Ihrer Anmeldung ist ein Fehler aufgetreten!
Bitte versuchen Sie es später noch einmal.

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck des regelmäßigen Erhalts von Newslettern des Engel & Völkers Lizenzpartner einverstanden.


Welche Daten der Engel & Völkers Lizenzpartner im Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie hier. Sie können Ihre Einwilligungen hier jederzeit für die Zukunft widerrufen.


Ich stimme dieser Verarbeitung meiner Daten zu.
Kontaktieren Sie uns jetzt
Engel & Völkers
Lizenzpartner Hamburg Bergedorf & Barmbek
  • Mohnhof 19
    21029 Hamburg
    Deutschland
  • Fax: +49 40 2263051-11

Folgen Sie uns auf Social Media

Immobilien in Bergedorf

Der Bezirk Bergedorf bildet eine sehr gefragte Wohnlage. Zudem lässt der kontinuierliche Zuzug und die damit verbundene, anhaltend hohe Nachfrage viele Interessenten auch in umliegende Gebiete wie die Vier- und Marschlande und Geesthacht (Schleswig-Holstein) ziehen. Vor allem Familien suchen nach Grundstücken zur Bebauung mit Einfamilienhäusern oder auch Doppelhäusern. Eine hohe Nachfrage besteht weiterhin für charmante, gut modernisierte und sanierte Einfamilienhäuser, aber auch für komfortable Eigentums- oder Mietwohnungen. Eine positive Auswirkung auf Bergedorf und die Umgebung werden zudem viele Neubauprojekte haben, deren Zahl auch in den kommenden Jahren weiter ansteigen wird.

Wirtschaftswachstum und Immobilien

Bergedorf profitiert von der Wirtschaft und der Nähe zur Hansestadt Hamburg. Der Standort ist mittelständisch geprägt und hat eine breit diversifizierte Wirtschaftsstruktur. Eine reizvolle Umgebung, eine starke Wirtschaft mit vielfältigen Dienstleistungen und die verkehrsgünstige Lage tragen zur Stärkung und Dynamik des Standortes Bergedorf bei und machen den Stadtteil zu einem interessanten Standort für längerfristige und wertstabile Kapitalanlagen. Die Wertstabilität von Immobilien in guten Lagen und das niedrige Zinsniveau garantieren zudem ein weiterhin steigendes Interesse am Kauf von Immobilien!

Preise und Lagen der Immobilien

In begehrten Wohnlagen, mit sehr guter Lage wie dem Bergedorfer Villenviertel beträgt der Kaufpreis zwischen 4.000 Euro/m² und 5.500 Euro/m² für neu gebaute Eigentumswohnungen. Für Villen und Einfamilienhäuser werden je nach Lage und Ausstattung Preise zwischen 800.000 Euro und 1.800.000 Euro erzielt. Wer mieten möchte, zahlt im Schnitt zwischen 12-16 Euro/m².
Allgemein gilt: Die hohe Nachfrage der Kaufinteressenten führt zu höheren Einzelpreisen für alle Immobilien. Beeinflusst durch die Wohnlage und die energetische Ausstattung steigen die Einzelpreise tendenziell um etwa 5-10 Prozent pro Jahr. Wer in Geesthacht bauen möchte, investiert zwischen 150 Euro/m² und 250 Euro/m² in Grundstücke. In den Vier- und Marschlanden und dem Bezirk Bergedorf variieren die Preise zwischen 150 EUR/m² und 600/m². Insgesamt ist der Markt für Immobilien in Bergedorf stabil. Wer ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung kaufen oder ein Objekt mieten, verkaufen oder vermieten möchte, findet über uns zuverlässig geeignete Kandidaten.


Immobilien in Barmbek

Lässig, kernig, vielseitig - Hamburgs ehemaliges Arbeiterviertel Barmbek

Barmbek gehört zu den citynahen Stadtteilen, die durch spannende stadtplanerische Maßnahmen und wiederbelebte Attraktionen zu den Geheimtipps auf dem Immobilienmarkt gehören und in jüngster Zeit ein echtes Comeback feiern. Wer eine Wohnung in Barmbek zum Mieten oder Kaufen sucht, hat die Wahl zwischen zwei verschiedenen aber gleichermaßen interessanten Bezirken – Barmbek Nord und Barmbek Süd.

Das neue Barmbek Süd: Trendsetter unter Hamburgs Stadtteilen

Zu Beginn des 20.Jahrhunderts war dieser Stadtteil eine bodenständige Wohngegend für Arbeiterfamilien. Heute bietet Barmbek Süd eine charmante Mischung aus hellen, sanierten Jugendstilhäusern, klassischen roten Backsteingebäuden aus der Nachkriegszeit und moderner urbaner Architektur. Besonderes Flair erhält der Stadtteil durch seine vielen Kanäle und befahrbaren Wasserwege Richtung Alster und Stadtparksee, wie etwa den Osterbekkanal. Der Reiz einer Wohnung in Barmbek Süd besteht unter anderem in der direkten Nähe zu den ebenso lebendigen und traditionsreichen Nachbarbezirken. Markante Bauten aus dunkelrotem Backstein wie etwa die Bugenhagenkirche oder die schöne Sophienkirche prägen das Gesicht dieses Stadtteils.

Moderne und historische Wohnungen in Barmbek zum Kauf oder Miete

Mit knapp 600 Wohnungen entstand auf dem 13 Hektar großen Gelände des ehemaligen Krankenhauses Barmbek ein neues stadtplanerisches Aushängeschild der Hansestadt: das Quartier 21, ein familienfreundliches Wohnviertel inmitten einer parkähnlichen Landschaft. Weitere 1.400 neue Wohnungen in Barmbek Nord befinden sich im sogenannten Pergolenviertel in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und zu den S-Bahn Stationen Alte Wöhr und Rübenkamp. Die zuständigen Architekten griffen Fritz Schumachers Vorbild auf und errichteten die Wohngebäude rund um große begrünte Innenhöfe. Nach dem Motto „Wohnen im Park“ wurden dabei auch etwa 150 bereits bestehende Kleingärten und städtische Grünflächen in die Anlage einbezogen, die zur Vermietung und Verkauf stehen. Hauptverkehrsader des Stadtteils ist die traditionsreiche Einkaufszone in der Fuhlsbüttler Straße, von den Anwohnern nur „Fuhle“ genannt, die dank einem aktiven Netzwerk von Einzelhändlern einen neuen Herzschlag erhalten hat. Sitzbänke unter Bäumen auf breiten Bürgersteigen und zahlreiche inhabergeführte Läden, Cafés und Feinkosthändler laden hier zum Bummeln und Verweilen ein. Kulturell wartet Barmbek Nord mit dem vielseitigen Museum der Arbeit auf dem Bürgerhaus als sozialem Treffpunkt und Zentrum für Stadtteilkultur und der „Zinnschmelze“ im Hof einer ehemaligen Gummifabrik. Dort findet man neben einem Theater Musik, Tanzkurse, Ausstellungen und Lesungen. Dieser kulturelle Treffpunkt macht den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort. Outdoor-Sportfans, die in Barmbek eine Wohnung kaufen möchten, werden die Möglichkeiten zum Kajakfahren oder Stand-Up-Paddling auf dem Osterbekkanal genießen, der bis in den Stadtparkführt.

Engel & Völkers - Ihr Partner in Hamburg Barmbek

Verlässlichkeit, Diskretion und mehr als 35 Jahre Erfahrung sind unsere Kennzeichen als Immobilienmakler. Unser Büro in Hamburg Barmbek ist im gesamten Stadtbezirk tätig und berät Sie gern bei der Auswahl einer Wohnung zum Kauf in Barmbek Süd oder Barmbek Nord. Wenn Sie eine Wohnung in Barmbek mieten möchten, informieren wir Sie gern über passende Räumlichkeiten in Ihrem favorisierten Viertel. Auch bei der Vermietung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Seite. Besuchen Sie uns in unserem Barmbeker Büro oder lassen Sie sich von unserem Immobilienportal einen ersten Eindruck vermitteln. Wir freuen uns, wenn wir Ihnen zu Ihrer Traumwohnung in Hamburgs historischem Stadtteil Barmbek verhelfen können.