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Verkauf und Vermietung von Immobilien in Hamburg Bergedorf und Barmbek: Villa, Haus, Wohnung, Grundstück und Projektentwicklung

Ihr Immobilienmakler vor Ort in Hamburg Bergedorf & Barmbek - Herzlich Willkommen bei Engel & Völkers

Sehr geehrte Damen und Herren,

liebe Kundinnen, liebe Kunden, liebe Freunde, 

Sie tragen sich mit dem Gedanken, Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Grundstück, Ihr Mehrfamilienhaus oder auch ein Gewerbeobjekt zu verkaufen oder zu vermieten und sind sich nicht sicher, welchen Weg Sie einschlagen sollen oder wen Sie dafür ansprechen können?

Dann möchten wir Sie herzlich einladen uns kennenzulernen und zu testen. Schauen Sie sich mit uns gemeinsam den Markt an, lassen Sie uns über Vermarktungsansätze sprechen und prüfen Sie, ob wir Ihnen das richtige Angebot unterbreiten können. Wir freuen uns sehr darauf, Sie und "Ihre vier Wände" kennenlernen zu dürfen.

Unsere Tätigkeit erstreckt sich auf den gesamten Bezirk Bergedorf, sowie weite Teile Billstedts und die Stadt Geesthacht. Darüber hinaus sind wir ebenso rund um das Herz von Hamburg, in Barmbek und Umgebung für Sie tätig und dies nun bereits seit einigen Jahren. 

Zu unserem Bergedorfer Markt zählen wir die Ortsteile  Vier- und Marschlande, LohbrüggeBergedorf, Allermöhe Nettelnburg Boberg, Moorfleet und Tatenberg. Zusätzlich betreuen wir auch den Immobilienmarkt in Geesthacht und den umliegenden Gemeinden. 

Das Team in Barmbek betreut die Stadtteile Rothenburgsort, Hammerbrook, Öjendorf, Billstedt, Hamm, Horn, Steilshoop aber auch Bramfeld, Ohlsdorf, Barmbek-Nord und Barmbek-Süd.

Seit mehr als 35 Jahren gehört Engel & Völkers zu den führenden Unternehmen im Bereich der Vermittlung von schönen und attraktiven Häusern, Eigentumswohnungen, Villen sowie Grundstücken und ist damit weltweit vertreten. In  Hamburg gibt es Engel & Völkers an  16 Standorten. Mit einem großen Bestand an  Suchkunden und dem  internationalen Netzwerk haben wir eine erstklassige Kundenbasis über die gesamte Vielfalt der Immobilien im Hamburger Markt, sowie im Hamburger Umland. Für uns haben Service und Diskretion die oberste Priorität bei der erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie. 

Neben der Beratung zu Ihrer Immobilie sind wir Ihnen ebenso behilflich bei der Suche nach einer leistungsstarken Finanzierung oder dem richtigen Handwerker vor Ort.

Wir freuen uns auf Sie!

Mit besten Grüßen


Matthias Conze & Dirk Beller                               

Geschäftsführende Gesellschafter                        

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Immobilien in Bergedorf

Der Bezirk Bergedorf bildet eine sehr gefragte Wohnlage. Zudem lässt der kontinuierliche Zuzug und die damit verbundene, anhaltend hohe Nachfrage viele Interessenten auch in umliegende Gebiete wie die Vier- und Marschlande und Geesthacht (Schleswig-Holstein) ziehen. Vor allem Familien suchen nach Grundstücken zur Bebauung mit Einfamilienhäusern oder auch Doppelhäusern. Eine hohe Nachfrage besteht weiterhin für charmante, gut modernisierte und sanierte Einfamilienhäuser, aber auch für komfortable Eigentums- oder Mietwohnungen. Eine positive Auswirkung auf Bergedorf und die Umgebung werden zudem viele Neubauprojekte haben, deren Zahl auch in den kommenden Jahren weiter ansteigen wird.

Wirtschaftswachstum und Immobilien

Bergedorf profitiert von der Wirtschaft und der Nähe zur Hansestadt Hamburg. Der Standort ist mittelständisch geprägt und hat eine breit diversifizierte Wirtschaftsstruktur. Eine reizvolle Umgebung, eine starke Wirtschaft mit vielfältigen Dienstleistungen und die verkehrsgünstige Lage tragen zur Stärkung und Dynamik des Standortes Bergedorf bei und machen den Stadtteil zu einem interessanten Standort für längerfristige und wertstabile Kapitalanlagen. Die Wertstabilität von Immobilien in guten Lagen und das niedrige Zinsniveau garantieren zudem ein weiterhin steigendes Interesse am Kauf von Immobilien!

Preise und Lagen der Immobilien

n begehrten Wohnlagen, mit sehr guter Lage wie dem Bergedorfer Villenviertel beträgt der Kaufpreis zwischen 4.000 Euro/m² und 5.500 Euro/m² für neu gebaute Eigentumswohnungen. Für Villen und Einfamilienhäuser werden je nach Lage und Ausstattung Preise zwischen 800.000 Euro und 1.800.000 Euro erzielt. Wer mieten möchte, zahlt im Schnitt zwischen 12-16 Euro/m².
Allgemein gilt: Die hohe Nachfrage der Kaufinteressenten führt zu höheren Einzelpreisen für alle Immobilien. Beeinflusst durch die Wohnlage und die energetische Ausstattung steigen die Einzelpreise tendenziell um etwa 5-10 Prozent pro Jahr. Wer in Geesthacht bauen möchte, investiert zwischen 150 Euro/m² und 250 Euro/m² in Grundstücke. In den Vier- und Marschlanden und dem Bezirk Bergedorf variieren die Preise zwischen 150 EUR/m² und 600/m². Insgesamt ist der Markt für Immobilien in Bergedorf stabil. Wer ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung kaufen oder ein Objekt mieten, verkaufen oder vermieten möchte, findet über uns zuverlässig geeignete Kandidaten.


Immobilien in Barmbek

Lässig, kernig, vielseitig - Hamburgs ehemaliges Arbeiterviertel Barmbek

Barmbek gehört zu den citynahen Stadtteilen, die durch spannende stadtplanerische Maßnahmen und wiederbelebte Attraktionen zu den Geheimtipps auf dem Immobilienmarkt gehören und in jüngster Zeit ein echtes Comeback feiern. Wer eine Wohnung in Barmbek zum Mieten oder Kaufen sucht, hat die Wahl zwischen zwei verschiedenen aber gleichermaßen interessanten Bezirken – Barmbek Nord und Barmbek Süd.

Das neue Barmbek Süd: Trendsetter unter Hamburgs Stadtteilen

Zu Beginn des 20.Jahrhunderts war dieser Stadtteil eine bodenständige Wohngegend für Arbeiterfamilien. Heute bietet Barmbek Süd eine charmante Mischung aus hellen, sanierten Jugendstilhäusern, klassischen roten Backsteingebäuden aus der Nachkriegszeit und moderner urbaner Architektur. Besonderes Flair erhält der Stadtteil durch seine vielen Kanäle und befahrbaren Wasserwege Richtung Alster und Stadtparksee, wie etwa den Osterbekkanal. Der Reiz einer Wohnung in Barmbek Süd besteht unter anderem in der direkten Nähe zu den ebenso lebendigen und traditionsreichen Nachbarbezirken. Markante Bauten aus dunkelrotem Backstein wie etwa die Bugenhagenkirche oder die schöne Sophienkirche prägen das Gesicht dieses Stadtteils.

Moderne und historische Wohnungen in Barmbek zum Kauf oder Miete

Mit knapp 600 Wohnungen entstand auf dem 13 Hektar großen Gelände des ehemaligen Krankenhauses Barmbek ein neues stadtplanerisches Aushängeschild der Hansestadt: das Quartier 21, ein familienfreundliches Wohnviertel inmitten einer parkähnlichen Landschaft. Weitere 1.400 neue Wohnungen in Barmbek Nordbefinden sich im sogenannten Pergolenviertel in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und zu den S-Bahn Stationen Alte Wöhr und Rübenkamp. Die zuständigen Architekten griffen Fritz Schumachers Vorbild auf und errichteten die Wohngebäude rund um große begrünte Innenhöfe. Nach dem Motto „Wohnen im Park“ wurden dabei auch etwa 150 bereits bestehende Kleingärten und städtische Grünflächen in die Anlage einbezogen, die zur Vermietung und Verkauf stehen. Hauptverkehrsader des Stadtteils ist die traditionsreiche Einkaufszone in der Fuhlsbüttler Straße, von den Anwohnern nur „Fuhle“ genannt, die dank einem aktiven Netzwerk von Einzelhändlern einen neuen Herzschlag erhalten hat. Sitzbänke unter Bäumen auf breiten Bürgersteigen und zahlreiche inhabergeführte Läden, Cafés und Feinkosthändler laden hier zum Bummeln und Verweilen ein. Kulturell wartet Barmbek Nord mit dem vielseitigen Museum der Arbeit auf dem Bürgerhaus als sozialem Treffpunkt und Zentrum für Stadtteilkultur und der „Zinnschmelze“ im Hof einer ehemaligen Gummifabrik. Dort findet man neben einem Theater Musik, Tanzkurse, Ausstellungen und Lesungen. Dieser kulturelle Treffpunkt macht den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort. Outdoor-Sportfans, die in Barmbek eine Wohnung kaufen möchten, werden die Möglichkeiten zum Kajakfahren oder Stand-Up-Paddling auf dem Osterbekkanal genießen, der bis in den Stadtparkführt.

Engel & Völkers - Ihr Partner in Hamburg Barmbek

Verlässlichkeit, Diskretion und mehr als 35 Jahre Erfahrung sind unsere Kennzeichen als Immobilienmakler. Unser Büro in Hamburg Barmbek ist im gesamten Stadtbezirk tätig und berät Sie gern bei der Auswahl einer Wohnung zum Kauf in Barmbek Süd oder Barmbek Nord. Wenn Sie eine Wohnung in Barmbek mieten möchten, informieren wir Sie gern über passende Räumlichkeiten in Ihrem favorisierten Viertel. Auch bei der Vermietung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Seite. Besuchen Sie uns in unserem Barmbeker Büro oder lassen Sie sich von unserem Immobilienportaleinen ersten Eindruck vermitteln. Wir freuen uns, wenn wir Ihnen zu Ihrer Traumwohnung in Hamburgs historischem Stadtteil Barmbek verhelfen können.