Immobilienkauf in Hamburg trotz Zinswende: Weiterhin eine attraktive Entscheidung!

Das Jahr 2022 markiert mit Rückblick auf die starken Wachstumsentwicklungen aus über einer Dekade erstmals eine deutlich erkennbare Zäsur am Immobilienmarkt: Faktoren wie Inflation, Krieg auf europäischem Boden und Rohstoffengpässe aus diversen Lieferketten sorgen für eine allgemeine Unsicherheit innerhalb der Branche. Vielleicht stellen auch Sie sich die Frage, ob sich der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung in Hamburg noch für Sie lohnt, zumal die Kosten für Immobilienfinanzierungen zunehmend steigen? Droht die viel diskutierte „Immobilienblase“ möglicherweise sogar zu platzen, sodass zeitnah mit Preisrückgängen zu rechnen ist und Sie besser noch abwarten sollten? Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg möchte in diesem Artikel erläutern, warum Sie mit dem Kauf in den attraktiven Lagen des Hamburger Nordostens auch vor dem aktuellen Hintergrund eine zukunftssichere Wahl treffen, und wie Sie auf diese Weise nachhaltig von den Vorzügen einer eigenen Immobilie in Jenfeld und Umgebung profitieren. Erfahren Sie mehr!

Aktuelle Beobachtung: Leichter Preisnachlass beim Kauf, sukzessive steigende Zinsen

Eine Analyse der Marktdynamik innerhalb der letzten Monate macht deutlich, dass sich lange als gesetzt geglaubte Standards des Immobiliensektors in Auflösung befinden: Der über Jahre bestehende, signifikante Nachfrageüberhang in Jenfeld und anderen Teilen des Hamburger Nordostens hat deutlich an Kraft verloren, während das Akteursverhalten stattdessen zunehmend von Zurückhaltung geprägt wird. Dadurch lässt sich bereits bei einigen Objekten ein geringfügiger Nachlass der Angebotspreise verzeichnen, während zugleich die Finanzierungskosten steigen. 3% und mehr sind bei einem Eigenkapitalanteil von 40% aktuell realistisch. Außerdem ist der käuferseitige Konkurrenzdruck bei der Suche nach dem passenden Haus oder der idealen Wohnung partiell zurückgegangen, sodass bei der Wahl der geeigneten Immobilie für Interessenten heute größere Flexibilität besteht als beispielsweise noch 2019. Je nach Konstellation der finanziellen Rahmenbedingungen und individuellen Ansprüche lassen sich also nach Ansicht unseres Immobilienmakler-Teams auch weiterhin langfristig zufriedenstellende Kaufentscheidungen in Jenfeld treffen – vor allem vor dem Hintergrund bewährter Stärken der Assetklasse selbst, die auch in kommenden Jahrzehnten Bestand haben werden.

Immobilien in Hamburg als traditionell solide Kapitalanlage – auch in Krisenzeiten

Für viele Menschen ist der Besitz eines eigenen Hauses oder einer Wohnung in Hamburg Jenfeld eng mit dem angenehmen Gefühl wahrgenommener Sicherheit verbunden, was nach Ansicht von Engel & Völkers Hamburg auf mehr als nur einer Ebene nachvollziehbar ist. So hat sich in den vergangenen Jahrzehnten herausgestellt, dass Immobilien im Vergleich zu anderen Anlagekategorien wie Aktien oder Wertpapierfonds eine deutlich geringere Volatilität aufwiesen. Selbst in herausfordernden Phasen wie zuletzt der Corona-Pandemie, der Finanzkrise 2008 oder der Dotcom Blase zur Jahrtausendwende blieben Immobilien in Deutschland im Allgemeinen wertstabil – ein deutliches Indiz dafür, dass auch in Zeiten wirtschaftlicher Schwäche die Erfüllung des Grundbedürfnisses Wohnen sein makroökonomisches Gewicht behält. Doch nicht nur aus Anlegerperspektive ist der Kauf einer Immobilie im Nordosten Hamburgs in der Lage, ein Gefühl der Sicherheit zu vermitteln, wie Engel & Völkers Hamburg aus vielfacher Erfahrung zu berichten weiß…

Häuser und Wohnungen in Hamburg – mehr als eine reine Kapitalanlage

Im Gegensatz zu anderen Investment- und Vorsorgemöglichkeiten bietet eine eigene Immobilie in Hamburg zahlreiche weitere Vorzüge: Hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort, schaffen eine geborgene Atmosphäre für die Gründung einer Familie und haben Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Somit kommt der emotionalen Komponente einer solchen Kaufentscheidung für viele Selbstnutzer eine mindestens ebenso große Bedeutung zu wie ihrem Potenzial als risikoarme Kapitalanlage. Somit erwerben Sie nicht nur ein Haus oder eine Wohnung auf ihrer materiellen Ebene – Sie eröffnen sich zudem die freie Gestaltung eines neuen Zukunftsabschnitts, was nach Ansicht unserer Immobilienmakler ebenfalls Berücksichtigung finden sollte. Lassen Sie sich als Engel & Völkers Suchkunde vormerken und erfahren Sie als erster von neuen, exklusiven Angeboten in Hamburg Jenfeld und Umgebung!

Wie sich die Märkte in den kommenden Jahren entwickeln werden, lässt sich zum jetzigen Zeitpunkt durch niemanden zuverlässig prognostizieren. Mit dem Immobilienkauf über Engel & Völkers Hamburg treffen Sie jedoch dank wegweisender Beratungsleistungen und einem hochqualitativen Portfolio stets eine bereichernde Entscheidung. Gerne beantworten Ihnen unsere Immobilienmakler all Ihre Fragen rund um den Kauf Ihres neuen Hauses oder Ihrer Wohnung im Hamburger Nordosten bei einem kostenfreien und unverbindlichen Erstgespräch – rufen Sie uns gerne unter der Telefonnummer 040 370860000 an oder füllen Sie unser digitales Kontaktformular aus, um Ihren persönlichen Termin mit Engel & Völkers Hamburg zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!