Makleraufträge: Die drei Auftragsformen für Ihren Verkauf in Hamburg vorgestellt

Maklerauftrag ist nicht gleich Maklerauftrag: Auch wenn die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienexperten beim Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung in Hamburg in jedem Fall mit zahlreichen Vorteilen verbunden ist, wird allgemein zwischen drei typischen Auftragsformen unterschieden. Konkret handelt es sich um den Allgemeinauftrag, den Alleinauftrag und den qualifizierten Alleinauftrag. Jede dieser Varianten ist mit unterschiedlichen Modalitäten für Ihren Immobilienverkauf in Hamburg Rahlstedt oder einem anderen Teil der Hansestadt verbunden, daher finden sie üblicherweise in jeweils unterschiedlichen Szenarien Anwendung. Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg gibt in diesem Artikel einen Überblick über die wichtigsten Unterscheidungsmerkmale und Anwendungsfelder. Lesen Sie weiter!

Die größte Flexibilität für Ihren Immobilienverkauf in Hamburg mit dem Allgemeinauftrag

Entscheiden Sie sich für einen Allgemeinauftrag bei einem Hamburger Immobilienmakler, beauftragen Sie diesen mit dem Vermittlung Ihres Verkaufsangebots in Rahlstedt. Gelingt es ihm, einen Vertragsabschluss für die betreffende Wohnung, das Haus oder das Grundstück zu erwirken, erhält er dafür eine anteilig berechnete Maklercourtage, die je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen wird. Beim Allgemeinauftrag können mehrere Immobilienmakler in Hamburg gleichzeitig mit der Vermarktung Ihrer Immobilie betraut werden, auch Sie selbst können sich aktiv an der Suche nach einem geeigneten Käufer beteiligen. Der Allgemeinauftrag wird meist an besonders nachfragestarken Märkten angewandt und eignet sich speziell für leicht verkaufbare Objekte, ist allerdings bei einigen Anbietern gegenüber anderen Auftragsformen mit einem eingeschränktem Leistungsumfang verbunden.

Exklusive Vermittlungsrechte für Ihren Immobilienmakler mit dem Alleinauftrag

Möchten Sie die Vermittlung Ihres Verkaufsangebots in die Hände eines einzigen Immobilienmaklers legen, aber gleichzeitig selbst bei der Käufersuche mitwirken, ist der Alleinauftrag die geeignete Vorgehensweise. Dadurch, dass Sie eine Beauftragung konkurrierender Dienstleister für Ihren Verkauf ausschließen, entsteht für Ihren Immobilienmakler eine Leistungsverpflichtung, deren Erfüllung durch konkrete Arbeitsnachweise nachgehalten wird. Aus diesem Grund sollten die Konditionen und die Laufzeit des Alleinauftrags in jedem Fall schriftlich fixiert werden – zumeist wird hier eine angestrebte Vermarktungsdauer von 6 Monaten gewählt. Da Ihnen der Alleinauftrag dennoch die Freiheit lässt, selbst einen Käufer für Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Hamburg Rahlstedt zu finden, schlägt dieser Auftragstypus die ideale Brücke zwischen Flexibilität und gesteigerter Makler-Performanz, die nur noch durch den qualifizierten Alleinauftrag übertroffen wird.

Qualifizierter Alleinauftrag: Verkauf ausschließlich über den Immobilienmakler Ihrer Wahl möglich

Im Gegensatz zum „einfachen“ Alleinauftrag wird Ihr Immobilienmakler bei einem qualifizierten Alleinauftrag zum einzigen Ansprechpartner für Ihren Verkauf in Hamburg Rahlstedt. Das bedeutet: Auch wenn Sie selbst einen Interessenten für den Kauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung finden, leiten Sie diesen an Ihren Immobilienmakler weiter, der alle weiteren Schritte wie Korrespondenz, Besichtigung und Vertragsverhandlungen übernimmt. Auf diese Weise gewinnt Ihr Verkaufsvorhaben noch einmal an Komfort und Transparenz: Sämtliche Interessenten werden beim qualifizierten Alleinauftrag zentral über die Adresse des Maklers koordiniert, was Abläufe wesentlich erleichtert. Auch die Aufwände, die Ihnen als Verkäufer beim Eigenanteil der Vermarktung entstehen – sei es durch ausgedruckte Anzeigen, Flyer oder Online-Inserate – entfallen beim qualifizierten Alleinauftrag komplett. Da sich Ihr Immobilienmakler vollständig auf die Vermarktung Ihrer Immobilie fokussiert und der Erfolg des Verkaufs dabei wesentlich von seiner Eigenleistung abhängt, ist hierbei eine besonders hohe Motivationslage zu erwarten. Für besonders schwer zu verkaufende Objekte oder in Regionen mit geringer Nachfrage gilt daher der qualifizierte Alleinauftrag als aussichtsreiche Option. Übrigens: Sowohl ein Allgemeinauftrag, ein einfacher Alleinauftrag als auch ein qualifizierter Alleinauftrag lassen sich auch dann einrichten, wenn Sie eine Immobilie in Hamburg Rahlstedt vermieten möchten! Hierbei gelten im Grunde die gleichen Richtlinien zur Unterscheidung, während konkrete Vereinbarungen wie Laufzeit oder Maklerprovision von den Verkaufs-Aufträgen abweichen können.

Neben der Wahl der passenden Auftragsart ist auch die Entscheidung für einen seriösen, professionellen und erfahrenen Immobilienmakler für Ihren Verkaufserfolg in Hamburg Rahlstedt mitverantwortlich. Engel & Völkers Hamburg verbindet genau diese Kompetenzen zu einem ganzheitlichen Service-Angebot, mit dem wir den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung zum Bestpreis führen. Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Hamburger Immobilie jetzt kostenlos und völlig unverbindlich von uns ermitteln! Für weitere Fragen und zur Konkretisierung eines Vermarktungsauftrags rufen Sie uns gerne unter 040-532 03 60 an oder füllen Sie unser digitales Kontaktformular aus!