Wissenswertes zum Grundbuchauszug für Immobilienverkäufer in Hamburg Rahlstedt

Unter all den Dokumenten, die Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg im Rahmen des Verkaufsprozesses für Sie zusammenstellt oder beantragt, handelt es sich beim Grundbuchauszug um eines der wichtigsten Schriftstücke. Hier sind die fundamentalen Informationen Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks in Hamburg Rahlstedt oder einem der umliegenden Stadtteile verankert – viele Eigentümer sind sich dennoch nicht über Aufbau und konkreten Inhalt des Grundbucheintrags bewusst. Um Ihnen einen vertiefenden Einblick in dessen Funktionsweise zu erlauben, stellt Ihnen Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg in diesem Artikel die wichtigsten Elemente des Grundbucheintrags vor, sodass Sie Antworten auf offene Fragen oder etwaige Unklarheiten erhalten. Informieren Sie sich jetzt!

Wozu dient der Grundbuchauszug im Kontext des Immobilienverkaufs in Hamburg Rahlstedt?

Anhand des Grundbuchauszuges wird sichergestellt, dass der Verkauf eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks in Hamburg Rahlstedt rechtmäßig erfolgt und ein größtmögliches Maß an Transparenz geschaffen wird. Aus diesem Grund ist das Dokument bei jedem Immobilienverkauf verpflichtend vorzulegen, sodass der Interessent über die wichtigsten Rahmendaten der zu erwerbenden Immobilie aufgeklärt wird. Der Auszug dient dabei nicht nur der finalen Entscheidungsfindung zum Kauf, sondern kann auch als argumentative Grundlage während der Vertragsverhandlung herangezogen werden. Gerade deshalb sollten nach Ansicht von Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg auch private Eigentümer mit der Struktur und den wesentlichen Aussagen des Grundbuchauszuges vertraut sein, um mit Unterstützung unseres qualifizierten Teams in Hamburg Rahlstedt bestmöglich auf den Verkauf vorbereitet zu sein.

Welche Informationen sind dem Grundbuchauszug Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung zu entnehmen?

Der Aufbau des Grundbucheintrags einer Immobilie folgt prinzipiell stets dem gleichen Schema, was eine vereinheitlichte Lesart und einfache Vergleichbarkeit erlaubt: Auf der ersten Seite, dem Deckblatt, sind das zuständige Amtsgericht in Hamburg, der Ausstellungsbezirk sowie die Kennnummer des entsprechenden Grundbuchauszugs gelistet. Daran anschließend finden Sie das sogenannte Bestandsverzeichnis, das die wichtigsten Basisinformationen des Hauses oder der Wohnung in Hamburg Rahlstedt enthält – hierzu zählen die exakte Adresse, die Größe des Grundstücks sowie, falls vorhanden, Angaben zur möglichen Aufteilung der Immobilie in verschiedene Teilstücke. In der darauffolgenden 1. Abteilung des Grundbucheintrags werden aktuelle Angaben zum Eigentümer der Immobilie eingetragen. Dieser Abschnitt ist es, der nach erfolgreichem Verkauf Ihres Objektes mit Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg für den neuen Eigentümer angepasst werden muss, was in der Regel der federführende Notar des Verkaufsprozesses veranlasst. Doch der Grundbuchauszug hält noch weitere immobilienspezifische Auskünfte bereit: Abteilung 2 umfasst alle Angaben zu nicht-kreditspezifischen Lasten des Hauses oder der Wohnung in Hamburg Rahlstedt, wozu unter anderem Wohn- oder Nießbrauchrechte sowie Erbbaurechte gezählt werden. Abgeschlossen wird der Grundbuchauszug Ihrer Immobilie mit Abteilung 3, die sich den finanziellen Lasten, also Hypotheken, Grundschulden und ähnlichem widmet. Diese werden normalerweise gelöscht, bevor das Haus oder die Wohnung an den neuen Eigentümer verkauft wird, es sei denn, es werden abweichende Absprachen zwischen den Kaufparteien und den entsprechenden Kreditinstituten getroffen. Gerne stehen Ihnen unsere Immobilienmakler beratend zur Seite, wenn Sie weiterführende Informationen zu Aufbau und Inhalt des Grundbuchauszuges benötigen. Nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf!

Wo kann der Grundbuchauszug beantragt werden, wenn Sie Ihre Immobilie in Hamburg verkaufen?

Wenn Sie sich dazu entschließen, Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in Hamburg Rahlstedt mit Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg zu verkaufen, übernehmen wir die vollständige Dokumentenakquise inklusive der Beschaffung des Grundbuchauszugs für Sie. Dazu wenden wir uns an das Grundbuchamt des Amtsgerichts in Hamburg und bitten um die Ausstellung des Grundbuchauszugs. Hierbei handelt es sich um vertrauliche Informationen, sodass wir eine Vollmacht von Ihnen benötigen, um Zugriff auf die angefragten Daten zu erhalten. Dank dieses Serviceangebots von Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg können Sie Ihre Zeit anderweitig investieren und müssen sich nicht mit den notwendigen Formalia Ihres Immobilienverkaufs befassen.

Auch die daraus resultierende Korrespondenz mit Behörden, Notar sowie den Kaufinteressenten übernehmen wir selbstverständlich für Sie! Soll Ihr Immobilienverkauf in Hamburg Rahlstedt also so komfortabel und unkompliziert wie möglich ablaufen und gleichzeitig optimale Resultate erzielen, beauftragen Sie Engel & Völkers Hamburg mit der reichweitenstarken Vermarktung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Um ihr Vorhaben zu konkretisieren, freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 040-532 03 60.

Herzlichst,
Ihr Immobilienmakler-Team
von Engel & Völkers Hamburg