Die Akteure auf dem Büroflächenmarkt in Hamburg sehen wieder Licht am Ende des Tunnels, auch wenn das Vor-Corona-Niveau noch nicht wieder erreicht werden konnte. Für das Gesamtjahr 2021 erwartet Engel & Völkers Commercial einen Flächenumsatz in der Hansestadt von ca. 475.000 Quadratmetern, was gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung von deutlich über 35 Prozent wäre.
Unzureichendes Angebot
Insgesamt bietet der leicht gestiegene Leerstand auf 3,8 Prozent ein besseres, aber immer noch nicht ausreichendes Angebot. Die Durchschnittsmiete liegt aktuell bei 17,90 Euro pro Quadratmeter, die Spitzenmiete ist im Vergleich zum Halbjahr 2020 um 50 Cent auf 31,00 Euro pro Quadratmeter gestiegen. Der Blick auf die Marktdaten zeigt in den guten und sehr guten Lagen weiterhin ein Unterangebot an attraktiven Flächen, was für einen „Vermietermarkt“ spricht.
Begehrte City-Lage
Mit ca. 54.000 Quadratmetern Flächenumsatz war die City im ersten Halbjahr 2021 mit einem Anteil von 25,1 Prozent am Gesamtflächenumsatz von ca. 228.000 Quadratmetern die stärkste Lage. Nahezu gleichauf folgen die HafenCity (12,8 %), die City-Süd (12,4 %), der Hamburger Westen (11,4 %) und die City Nord, die mit einem Plus von 5,9 Prozentpunkten auf 10,7 Prozent den stärksten Zuwachs erfuhr. Deutlich verloren hat die City-Süd mit -6,3 Prozentpunkten. (5.7.21)
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