Schloss Gremersdorf

Über eine von altem Baumbestand gesäumte Allee eröffnet sich der Blick auf das rund fünf Hektar große Gut Johannistal in einzigartiger Alleinlage unweit der Ostsee. Das Anwesen vereint die Würde historischer Architektur mit dem Komfort einer umfassenden und qualitätsvollen Kernsanierung, die zwischen 2011 und 2014 mit großer Sorgfalt umgesetzt wurde.

Im Zentrum des Ensembles steht das Herrenhaus mit ca. 520 Quadratmetern Wohnfläche, ergänzt durch großzügige Keller- und Dachgeschossflächen. Hohe Decken, lichtdurchflutete Räume, ein großzügiger Koch- und Essbereich, mehrere Wohn- und Aufenthaltsräume sowie zahlreiche Schlaf- und Badezimmer verleihen dem Haus eine repräsentative und zugleich wohnliche Atmosphäre. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie.

Ein gläserner Verbindungsgang führt zur Remise, die einen großzügigen Veranstaltungsbereich mit Bar und professioneller Gastronomieküche beherbergt. Zudem befinden sich hier zwei separate Gästewohnungen. Eine weitere Gästewohnung wurde im liebevoll ausgebauten ehemaligen Kükenstall realisiert. Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine separate Wohnung für Hausmeister oder Haushälterin.

Darüber hinaus verfügt das Gut über zahlreiche historische Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, darunter ein reetgedeckter ehemaliger Pferdestall, eine große Fachwerkscheune sowie eine historische Schmiede. Vier Garagen mit Photovoltaikanlage auf dem Dach ergänzen die Infrastruktur.

Die parkartige Anlage mit altem Baumbestand verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre. Ein idyllischer Teich bildet den Mittelpunkt des Gartens, während ein Teehaus mit traumhaftem Blick über die Ostsee zum Verweilen einlädt. Ein Gewächshaus rundet das Ensemble ab.

Die technische Ausstattung ist zukunftssicher ausgelegt: Neue Dächer und Leitungen, hochwertige Materialien, eine Gas-Zentralheizung sowie alternativ ein Blockheizkraftwerk sorgen für nachhaltige Versorgung. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen mit Aufbereitung, die Abwasserentsorgung über eine Zweikammerkläranlage. Eine Glasfaserleitung liegt bereits auf dem Grundstück.

Weitere Informationen auf Anfrage.

Lagebeschreibung

Das Gut Johannistal liegt eingebettet zwischen Ostsee und holsteinischer Landschaft, verborgen hinter einer langen, von altem Baumbestand gesäumten Allee. Die Lage vereint naturnahe Ruhe, Weite und eine besondere landschaftliche Qualität mit dem Charme historischer Gutsarchitektur. In dieser abgeschiedenen Umgebung entsteht eine außergewöhnliche Atmosphäre von Privatsphäre und Exklusivität, die zugleich eine hohe Lebens- und Erholungsqualität bietet.

Trotz der ruhigen Alleinlage ist das Anwesen verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegene Autobahn ist Hamburg in etwas mehr als einer Stunde erreichbar. Die Orte Heiligenhafen und Oldenburg in Holstein bieten eine umfassende regionale Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten und sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine vielfältige touristische und kulturelle Landschaft aus. Das bekannte Resort „Weissenhäuser Strand“, die Küstenorte Hohwacht und Heiligenhafen sowie die nahegelegene Insel Fehmarn eröffnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Wassersport über Naturerlebnisse bis hin zu gehobener Gastronomie.

Ein besonderes Merkmal der Lage ist der unverbaubare Blick: In westlicher Ausrichtung eröffnet sich ein weiter Panoramaausblick über Felder bis hin zur Ostsee, der insbesondere bei Sonnenuntergang eine eindrucksvolle Kulisse schafft und die Einzigartigkeit dieses Standorts unterstreicht.