Kennzahlen Mannheim: Was macht diesen Standort am Rhein aus?

Die Wirtschaft pulsiert, wie die Kennzahlen von Mannheim zeigen. Als Mittelpunkt der Metropolregion Rhein-Neckar nimmt außerdem Mannheim eine Vorrangstellung ein. Das gilt ebenso für das Ballungsgebiet Mannheim-Ludwigshafen-Heidelberg. Die drei Städte präsentieren sich unterschiedlich, bilden aber dennoch eine Einheit. Rund 324.000 Einwohner zählt die Großstadt Mannheim, die nur durch den Rhein vom westlich gelegenen Ludwigshafen getrennt ist. Die Wissenschaftsstadt Heidelberg befindet sich im Südosten und ist über den öffentlichen Nahverkehr mit der Universitätsstadt Mannheim verbunden. An den 13 Hochschulen sind mehr als 29.000 Studierende eingeschrieben. In der gesamten Wirtschaftsregion Rhein-Neckar leben circa 2,4 Millionen Menschen.

Der Mannheimer Arbeitsmarkt in Zahlen

Rund 9.000 Mannheimer Arbeitgeber bieten einen gut sortierten Branchenmix. Der Schwerpunkt der nicht ganz 190.000 Arbeitsplätze ist im Dienstleistungsbereich und Einzelhandel Mannheim angesiedelt, dicht gefolgt vom produzierenden und verarbeitenden Gewerbe. Selbst im Pandemie-Jahr 2020 lag die Existenzgründungsquote bei 7,7 Prozent wie im Jahr zuvor und markant über dem baden-württembergischen Durchschnitt von 6,4 Prozent. Zu erwähnen ist auch der Mannheimer Hafen, der mit 1.131 Hektar Fläche als der größte Binnenhafen Deutschlands gilt. Mit 6,89 Millionen Tonnen Güterumschlag und 86.900 TEU Container gehört er zu den wichtigsten Häfen in Europa. Die Konzerne und Arbeitgeber, die über die meisten Arbeitnehmer in Mannheim verfügen, sind beispielsweise: 

• Bilfinger, Industriedienstleister
• Phoenix, Pharmagroßhandel
• Hutchinson, Kautschukverarbeitung
• ABB, Energie- und Automatisierungstechnik
• John Deere, Landwirtschaftsmaschinen

Gewerbeimmobilien in Mannheim – ideal für Unternehmen und Kapitalanleger

Die wirtschaftlichen Kennzahlen weisen Mannheim als Ort mit hohen Zukunftschancen aus und überzeugen ebenso wie die exponierte Lage im Dreiländereck. Denn die Stadt grenzt an Hessen und Rheinland-Pfalz. Dementsprechend gefragt sind die unterschiedlichen Gewerbeimmobilien in Mannheim. Mit Gewerbemakler Engel & Völkers Commercial können Sie für Ihr Unternehmen gleich einen ganzen Hauptsitz oder beispielsweise ein Lager, eine Einzelhandelsfläche oder ein Büro mieten in Mannheim. 2,1 Millionen Quadratmeter Bürofläche hat die Stadt in allen Lagen im Angebot. Alleine 73.000 Quadratmeter Büros wurden im Jahr 2020 fertiggestellt, wobei die Leerstandsquote unter fünf Prozent liegt. Die Durchschnittsmiete pro Quadratmeter Bürofläche beträgt 13,40 EUR/m2. Wir sind Ihr Partner, wenn Sie eine renditestarke Kapitalanlage in Mannheim suchen. Zu den gefragten Anlageimmobilien gehören Mehrfamilienhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser in den unterschiedlichsten Lagen in der baden-württembergischen Großstadt. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung mit sieben Autobahnkreuzen fragen Unternehmen gezielt Logistikhallen, Lagerflächen und Produktionsstandorte in Mannheim an. Weitere Gewerbeimmobilien, die Sie mit uns kaufen oder mieten können, sind zum Beispiel:

• Büro mieten Heidelberg
• Büro mieten Ludwigshafen
• Gewerbefläche mieten Mannheim
• Laden mieten Heidelberg
• Laden mieten Mannheim
• Lager Heidelberg
• Investment Mannheim
• Mehrfamilienhaus kaufen Heidelberg
• Mehrfamilienhaus kaufen Ludwigshafen

Kaufpreise und Durchschnittsmieten für Mehrfamilienhäuser in Mannheim

Für ungefähr 3.090 Euro pro Quadratmeter können Sie mit uns als Gewerbemakler ein Mehrfamilienhaus kaufen in Mannheim. Die Nettokaltmiete für eine Wohnung im Mehrfamilienhaus beträgt im Vergleichszeitraum 10,41 EUR/m2, im Neubau 12,69 EUR/m2. Die von uns im Jahr 2020 vermittelten 188 Mehrfamilienhäuser wiesen ein Transaktionsvolumen von 270 Millionen Euro auf, was einen durchschnittlichen Preis von 1,4 Millionen Euro ergibt. Damit belegt Mannheim im Ranking der Immobilienpreise für Mehrfamilienhäuser derzeit Platz 18 der bundesdeutschen Großstädte. Die Immobilienpreise für diese als Kapitalanlage besonders geschätzten Gewerbeimmobilien legten im Vergleich zum Vorjahr gleich um 24,1 Prozent zu und liegen damit maßgeblich über dem bundesdeutschen Durchschnitt. Das erklärt die große Beliebtheit der Mannheimer Gewerbeimmobilien als Kapitalanlage bei regionalen, nationalen und internationalen Investoren. Wohnraum ist in der Großstadt am Rhein nach wie vor knapp, daher steigen die Kaufpreise und Mieten für Wohnungen und Häuser nahezu kontinuierlich. Zudem entwickelt sich die Metropolregion Rhein-Neckar wirtschaftlich weiterhin positiv, sodass auch in den nächsten Jahren von steigenden Angebotspreisen in Mannheim auszugehen ist.

Gewerbeimmobilien in der Metropolregion Rhein-Neckar kaufen oder verkaufen

Möchten Sie Gewerbeimmobilien in Mannheim mieten oder kaufen? Dann übermitteln Sie uns Ihren Suchauftrag an Mannheim Commercial. Unsere kompetenten Gewerbemakler beraten Sie gerne umfassend und bieten Ihnen die aktuellen Objekte in Mannheim für Unternehmen oder Investoren an. Aufgrund unserer fachkundigen und transparenten Gewerbeimmobilienbewertung von Mannheim Commercial kennen Sie als Eigentümer einer zu verkaufenden Gewerbeimmobilie in Heidelberg, Ludwigshafen oder Mannheim deren aktuellen Marktwert. Das ermöglicht Ihnen den Angebotspreis marktgerecht anzupassen und Ihre Immobilie mit uns zügig sowie optimiert zu verkaufen. Wir vermieten Ihre Büros, Laden- oder Praxisflächen ebenso wie andere Gewerbeimmobilien in Mannheim und Umgebung