Was sind die interessanten Kapitalanlagen in Mannheim?

Immobilien der Assetklasse Wohnen gehören zu den beliebtesten Kapitalanlagen in Mannheim. Viele Anleger bevorzugen eine möglichst sichere Kapitalanlage und möchten daher ein Mehrfamilienhaus kaufen in Mannheim. Das sogenannte Zinshaus überzeugt mit guten Renditen und einer hohen Vermietungsquote. Es gilt gemeinhin als eine der sichersten Kapitalanlagen unter den gewerblichen Anlageimmobilien in Mannheim. Legen Sie Wert auf eine hohe Rendite, sind andere Gewerbeimmobilien in Mannheim vielleicht genau die Kapitalanlage, die Sie suchen. Doch wie auch immer Ihre Vorstellungen aussehen mögen: Engel & Völkers Commercial ist Ihr erfahrener Gewerbemakler in Mannheim, mit dem Sie genauso in Gewerbeimmobilien in Heidelberg investieren können oder ein rentables Mehrfamilienhaus kaufen in Ludwigshafen. Wir verraten Ihnen, welche Kapitalanlagen in Mannheim derzeit gefragt sind und zu unterschiedlichen Anlegern passen können.

Beliebte Kapitalanlage in Mannheim: das Mehrfamilienhaus

Selbst Banken bewerten das Mehrfamilienhaus in Mannheim als sichere Kapitalanlage. Hypotheken sind daher für ein Zinshaus mit mehreren Wohnungen zur Vermietung im Allgemeinen leichter zu bekommen als für reine Gewerbeimmobilien. In der Großstadt Mannheim sind Mehrfamilienhäuser besonders interessant, da Wohnungen gefragt sind. Die Leerstandsquote ist mit 1,4 Prozent niedrig, sodass das kaum Mietausfälle durch Leerstand zu erwarten sind. Die durchschnittliche Angebotsmiete lag 2020 bei 10,30 Euro pro Quadratmeter und ist damit höher als beispielsweise in Ludwigshafen am Rhein. Doch das Mehrfamilienhaus benötigt eine gute Lage, einen relativ niedrigen Faktor und eine professionelle Immobilienbewertung, damit es sich auch nach Jahren noch als gute Investition darstellt. 

Das Wohn- und Geschäftshaus als alternative Kapitalanlage in Mannheim

Durchschnittlich 3.090 Euro pro Quadratmeter zahlten Anleger im zweiten Halbjahr 2020 für ein Mehrfamilienhaus oder Wohn- und Geschäftshaus in Mannheim. Das waren 24,1 Prozent mehr als im Vorjahr. Dieser Anstieg hat gleich mehrere Gründe. So fragen immer mehr Investoren nach sicheren Kapitalanlagen in Mannheim und das sind nun einmal Immobilien. Die Festgeldzinsen sind derzeit nicht erwähnenswert und der Aktienmarkt ist unberechenbar. Mannheim ist der Mittelpunkt der Metropolregion Rhein-Neckar und wächst deswegen seit Jahren überdurchschnittlich. Das Einzugsgebiet ist groß und die angesiedelten Unternehmen stellen viele und ebenso hochwertige Arbeitsplätze. Das bietet Potenzial an solventen Mietern. Im gemischten Wohn- und Geschäftshaus besteht eine größere Option auf etwas höhere Rendite durch die Mieteinnahmen in den Gewerbeeinheiten. Sie bringen jedoch zugleich ein kleines Risiko mit sich, je nachdem, ob es sich um Einzelhandelsflächen, Vermietung an die Gastronomie oder beispielsweise um Praxisräume für Ärzte handelt. Ob das Mehrfamilienhaus oder ein Wohn- und Geschäftshaus in Mannheim für Sie als Kapitalanlage besser geeignet ist, entscheidet Ihr persönliches Anlegerverhalten. 

Gewerblich nutzbare Immobilien als renditestarke Kapitalanlage in Mannheim

Erfahrene Investoren, die besondere Kapitalanlagen in Mannheim suchen, interessieren sich häufig für reine Gewerbeimmobilien. Hierzu gehören Gewerbegrundstücke und -flächen ebenso wie bebaute Immobilien in Mannheim. Je nach Art der Immobilie und ihrer Verwendung unterscheiden sich die Renditen teilweise deutlich voneinander. Erwerben Sie zum Beispiel ein Bürogebäude, so können Sie einzelne Büros oder komplette Büroetagen vermieten. Alternativ haben Sie die Option, die Bürofläche als Coworking Space für Stunden, Tage oder einzelne Monate an Freelancer zu vermieten. Die Rendite einer Kapitalanlage unterscheidet sich entsprechend je nach Kaufpreis, Lage, Mieteinnahmen und Nutzung. Unsere Gewerbemakler in Mannheim beraten Sie gerne detaillierter. Mögliche Gewerbeimmobilien als Kapitalanlage in Mannheim sind auch:

• Hotels, Restaurants, Clubs
• Lagerhallen, Logistikflächen
• Produktionsgebäude
• Shoppingcenter, Einzelhandelsflächen oder einzelne Läden
• Büros, teilbare Büroflächen oder ganze Büroetagen oder -gebäude
• Praxis oder Praxisflächen für Ärzte, Heilpraktiker, Praxisgemeinschaften
• Landwirtschaftliche Betriebe und Flächen
• Besondere Gewerbeimmobilien wie Solarparks
  
  

Kapitalanlage verkaufen mit Engel & Völkers Mannheim Commercial 

Die Engel & Völkers Gewerbeimmobilienbewertung Mannheim Commercial ist für Sie von besonderer Bedeutung, wenn Sie eine Immobilie in Mannheim oder Umgebung verkaufen möchten. Mit langjähriger Expertise und großer Fachkompetenz ermittelten wir den Marktwert Ihrer Gewerbeimmobilie und das ganz unverbindlich. So kennen Sie den aktuellen, marktgerechten Kaufpreis für die Immobilie und verkaufen mit uns Ihre Kapitalanlagen Mannheim optimiert. Auf Wunsch vermieten wir Ihre Gewerbeimmobilien professionell, damit Ihre Kapitalanlage in Mannheim noch lukrativer wird. Denn mit Engel & Völkers Mannheim Commercial können Sie nicht nur interessante Kapitalanlagen kaufen oder verkaufen, sondern Gewerbeimmobilien in Mannheim vermieten und genauso für Ihr Unternehmen mieten:

• Gewerbefläche mieten Mannheim 
• Einzelhandel Mannheim 
• Büro mieten Mannheim 
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Kapitalanlage Mannheim: Gewerbeimmobilien kaufen 

Von unserer ausführlichen Bewertung einer Gewerbeimmobilie profitieren Sie ebenfalls als Käufer. Denn so wissen Sie, dass die Immobilie ihren Preis wert ist und sich Ihre Kapitalanlage in Mannheim lohnt. Übersenden Sie uns gleich online Ihren Suchauftrag an Mannheim Commercial. Ihr zuständiger Gewerbemakler setzt sich mit Ihnen zur Kontaktaufnahme und Terminvereinbarung in Verbindung.

Unsere Gewerbemakler vermarkten interessante Immobilien als Kapitalanlage in Mannheim sowie im benachbarten Ludwigshafen am Rhein oder in Heidelberg. Hierzu gehören beispielsweise die folgenden Gewerbeimmobilien, die Sie mit uns in der Metropolregion Rhein-Neckar mieten oder kaufen können:

• Mehrfamilienhaus kaufen Heidelberg 
• Laden mieten Heidelberg 
• Büro mieten Heidelberg 
• Lager Heidelberg 
• Büro mieten Ludwigshafen