Die lange Textiltradition wird heute in Mönchengladbach um zahlreiche Branchen ergänzt. Mittlerweile ist die 270.000-Einwohner-Stadt am linken Niederrhein als vielfältiger Standort bekannt, der über einen ausgewogenen Unternehmensmix verfügt. Dieser wirkt sich auch unmittelbar auf den Immobilienmarkt aus. Aktuell wurden 592 Wohnungen fertiggestellt, was gegenüber dem Jahr 2018 einer Steigerung von knapp 150 Prozent entspricht.
Ein florierender Arbeitsmarkt und Investitionen in Großprojekte machen den Immobilienmarkt auch für überregionale Investoren attraktiv. Weiterhin stabil präsentiert sich demzufolge auch der Mönchengladbacher Markt für Bestandsimmobilien, wo die Nachfrage nach Immobilien als Kapitalanlage nach wie vor sehr hoch ist.
Bis zu 280 Anlageimmobilien-Transaktionen mit einem Volumen von bis zu 115 Millionen Euro prognostizieren die Experten von Engel & Völkers Commercial Mönchengladbach in dem aktuell erschienenen „Marktreport Wohn- und Geschäftshäuser”.
283 Anlageimmobilien wechselten im Jahr 2019 den Eigentümer. 113 Millionen Euro zahlten dafür die Investoren.
Die Preise haben sich auf einem hohen Niveau eingependelt – dieses ist in den zurückliegenden Jahren stetig gestiegen. Leichtes Steigerungspotenzial sieht das Unternehmen lediglich in den sehr guten (1.550 €/m²) und guten Lagen (1.400 €/m²).
In den mittleren und einfachen Lagen bleiben die Preise mit circa 1.000 Euro pro Quadratmeter stabil. Insbesondere private Eigentümer nutzen derzeit die Chance, für ihre Liegenschaft einen Bestpreis zu erzielen.
Interessieren Sie sich für ein Investment, für Kauf oder Verkauf eines Mehrfamilienhauses oder haben Sie Fragen zum Mönchengladbacher Immobilienmarkt? Hier treffen Sie Ihre Immobilienexperten. (21.12.20)
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