Auf dem Münsteraner Büromarkt ist der Gesamtflächenumsatz mit einem Minus von 20 Prozent weniger gesunken als erwartet. Die Leerstandsquote hat das erste Mal seit 2008 leicht zugenommen. Aufgrund des begrenzten Büroflächenangebots konnten freiwerdende Büroflächen jedoch trotzdem schnell wiedervermietet werden. Der geringere Leerstand trug auch dazu bei, dass die Büromieten weiter gestiegen sind.
Bauaktivität außerhalb des Zentrums
In peripheren Lagen wird viel gebaut. Dabei ist das Gebiet in Bahnhofsnähe sehr gefragt, da es für Bahn-Pendler optimal gelegen ist und es gute Parkmöglichkeiten gibt.
Das bedeutenste Büroprojekt ist derzeit die Entwicklung des Campus Loddenheide. Hier entstehen auf einem ehemaligen Kasernenareal rund 11.600 Quadratmeter Mietfläche .
Anhaltend hohe Vermietungsgeschwindigkeit
Insgesamt wird sich die Leerstandsquote in Münster auch weiterhin deutlich unterhalb des Niveaus einer gesunden Flächenfluktuation bewegen. Engel & Völkers Commercial rechnet wegen der anhaltend hohen Vermietungsgeschwindigkeit mit einem Flächenumsatz zwischen 55.000 und 75.000 Quadratmeter im Jahr 2021.