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Engel & Völkers Lizenzpartner Münster/Osnabrück Commercial

Immobilienmakler für Wohn- und Geschäftshäuser, Büros, Einzelhandels- und Industrieflächen

Herzlich Willkommen bei Engel & Völkers Commercial Münster/Osnabrück - Ihrem Immobilienmakler im Münsterland und dem Landkreis Osnabrück

Engel & Völkers ist ein weltweit führendes Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien. Mit seinem Lizenzsystem und über 10.000 Mitarbeitern in mehr als 30 Ländern rangiert Engel & Völkers als einziges deutsches Unternehmen unter den 100 besten Franchiseunternehmen der Welt. Rund 800 Shops bieten privaten und institutionellen Kunden eine professionell abgestimmte Dienstleistungspalette. Sollte der gewünschte Kunde nicht aus dem regionalen Umfeld der Immobilie stammen, müssen sich viele Maklerunternehmen allein auf ihre persönlichen und regionalen Kontakte verlassen. Engel & Völkers bietet Ihnen zusätzlich den Zugang zu einem sowohl internationalen als auch solventen Kundenkreis.

In unseren Commercial Shops in Münster und Osnabrück berät Sie unser Engel & Völkers Team in allen Fragen rund um die Vermittlung von hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien. Neben einer umfassenden Erstberatung bieten wir Ihnen eine unverbindliche Marktpreiseinschätzung Ihres Objektes, entwickeln eine gezielte Vermarktungsstrategie und führen den Verkauf Ihrer Immobilie auf zügigem Wege zum Erfolg.



Ihr Engel & Völkers Team Commercial Münster/Osnabrück


 
Für unsere Kunden suchen wir:
· Mehrfamilienhäuser
· Wohn- und Geschäftshäuser in Osnabrück und Umgebung
· Gewerbeflächen, Büroflächen, Anlageflächen, Einzelhandelsflächen und Wohnanlagen


Unsere Öffnungszeiten:
Montag bis Freitag 09.00 - 18.00 Uhr
Samstag 10:00 - 13:00 Uhr (Münster)

und nach Vereinbarung.

Kontaktieren Sie uns jetzt
Engel & Völkers
Lizenzpartner Münster/Osnabrück Commercial
  • Bogenstraße 15/16
    48143 Münster
    Deutschland
  • Telefon 0251 609 310
    Fax: 0251 609 3129

Ihr Immobilienmakler im Münsterland und dem Landkreis Osnabrück


Unser Expertenteam von Engel & Völkers Commercial im Münsterland und dem Landkreis Osnabrück unterstützt Sie sowohl beim Verkauf Ihrer Gewerbeimmobilie als auch bei der Suche nach passenden Anlageobjekten. Kunden, die auf der Suche nach gewerblichen Immobilien sind, profitieren von unserem umfangreichen Portfolio, das Gewerbeobjekte aller Art umfasst – von der modernen Bürofläche in der Osnabrücker Innenstadt bis hin zur Gewerbehalle in Bramsche. Dadurch haben wir die Möglichkeit, das Immobilienangebot für Sie zu finden, das Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht. Unsere kompetenten Immobilienmakler begleiten Sie von der Erstberatung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss beim Kauf Ihrer Gewerbeimmobilie. Unter hunderten gewerblichen Immobilien in Osnabrück und Umgebung finden wir das passende Objekt für Sie.
Auch wenn Sie den Verkauf einer Gewerbeimmobilie erwägen, bieten wir Ihnen unseren umfassenden und kompetenten Service. Anhand von Vergleichsobjekten und erzielten Verkaufspreisen in ähnlicher Lage erstellen wir Ihnen eine fundierte Marktpreiseinschätzung für Ihre Immobilie. Hierbei berücksichtigen wir alle wichtigen Faktoren, die den Preis einer Immobilie beeinflussen, von der Lage über den Zustand bis hin zur Entwicklung der Immobilienpreise und demografischen Trends. So können Sie sich sicher sein, dass Sie Ihre gewerbliche Immobilie zum besten Preis verkaufen. Nach dieser kostenfreien und unverbindlichen Bewertung Ihrer Immobilie entwickeln unsere Immobilienmakler eine gezielte Vermarktungsstrategie für Sie, um den Verkauf erfolgreich zu einem Abschluss zu führen.


​​Das Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage


Wie in fast allen deutschen Städten steigt auch in Osnabrück der Bedarf an Wohnraum: Zwischen 2012 und 2018 verzeichnete die viertgrößte Stadt Niedersachsens einen konstanten Bevölkerungszuwachs von +6,4 %. Ein Mehrfamilienhaus zu kaufen kann deshalb eine sichere und langfristige Kapitalanlage sein: Im Gegensatz zur Vermietung eines Einfamilienhauses sind Ihre monatlichen Erträge auf mehrere Parteien aufgeteilt, wenn Sie ein Zwei- oder Mehrfamilienhaus vermieten. Ein plötzlicher Wegfall sämtlicher Einnahmen ist insofern äußerst unwahrscheinlich.
Ein weiterer Grund, der den Kauf eines Mehrfamilienhauses als Kapitalanlage rechtfertigt, ist die Tatsache, dass es sich hierbei um eine gewissermaßen inflationsgeschützte Investition handelt: Konstant steigende Mietpreise in ganz Deutschland sorgen dafür, dass sich die Vermietung von Zwei- und Mehrfamilienhäusern als langfristige Einnahmequelle bezahlt machen kann. Unsere Immobilienmakler in Osnabrück und Münster unterstützen Sie gerne bei diesem Vorhaben mit einer umfassenden und kompetenten Beratung.


Preisentwicklung von Immobilien im Wohn- und Geschäftssektor


Insbesondere in den deutschen Innenstädten ist heutzutage eine Mischnutzung in Form von Wohn- und Geschäftshäusern weit verbreitet. Wachsende Bevölkerungszahlen sorgen auch hier für eine Steigerung der durchschnittlichen Angebotsmieten. Die Wohn- und Geschäftshäuser in Osnabrück bilden hierbei keine Ausnahme: Im Jahr 2018 entwickelte sich die durchschnittliche Miete mit einem Plus von +4,2 % positiv. Immobilien, die private und gewerbliche Zwecke miteinander verknüpfen, empfehlen sich damit als lohnenswertes Anlageobjekte für Investoren. Anleger, die vorhaben, ein Wohn- und Geschäftshaus zu kaufen, profitieren davon, dass auch für die kommenden Jahre eine wachsende Nachfrage an Zinshäusern prognostiziert wird. Die anhaltend niedrige Leerstandsquote der Immobilien in Osnabrück von 1,6 % sind ein weiterer Indikator für diesen kontinuierlichen Bedarf an Wohnraum. Auf der anderen Seite zeichnet sich vermehrt die Tendenz bei Eigentümern ab, die aktuellen Marktspitzen zu nutzen, um Ihre Immobilien gewinnbringend zu verkaufen.



Gewerbehallen mieten am Wirtschaftsstandort Osnabrück


Zahlreiche Unternehmen aus der Automobil- und Logistikbranche machen Osnabrück zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort. In dieser Hinsicht birgt die viertgrößte Stadt Niedersachsens hervorragende Investitionsmöglichkeiten für den Kauf von Gewerbehallen und Industrieflächen. Gewerbehallen zu vermieten, bedeutet allerdings aufgrund der komplexen Nutzungsanforderungen einen erhöhten Mehraufwand für den Vertragsabschluss. Engel & Völkers Commercial kann Ihnen diese Hürde nehmen, indem wir Sie in allen wichtigen Belangen hinsichtlich der Mietverträge Ihrer Gewerberäume beraten und diese zusammen mit Ihnen optimieren. Dank spezialisierter Vermarktungsteams und lokaler Expertise identifizieren wir unkompliziert potentielle Mietinteressenten für Ihre Gewerbefläche.
Als Mieter bieten wir Ihnen zudem im Rahmen unserer Beratungstätigkeiten an, das Optimierungspotenzial bestehender Mietverträge für Gewerbeflächen zu überprüfen und dadurch bessere Konditionen für Ihr Unternehmen zu ermöglichen.


Der Bedarf an Büroflächen in Osnabrück ist ungebrochen


Moderne Bürogebäude bilden auch in Osnabrück eine zunehmend bedeutsamere Form der Gewerbeimmobilien. Bereits heute arbeiten 71 % aller Beschäftigten in Osnabrück im Dienstleistungssektor, Tendenz steigend. Mit diesem Wachstum geht ein erhöhter Bedarf an Büroflächen einher, um den Anforderungen des heutigen Arbeitsmarktes Rechnung zu tragen. Als Experten für Büroflächen bieten wir Lösungen für klein-, mittelständische und Großunternehmen gleichermaßen an. Dabei bringen wir sowohl beim Verkauf als auch bei der Suche nach einem passenden Büro lokale Marktgegebenheiten und Ihre individuellen Bedürfnisse in Einklang. Ziehen Sie in Erwägung, eine Bürofläche zu mieten, erstellen wir Ihnen auf Basis einer fundierten Bedarfsanalyse ein maßgeschneidertes Konzept und unterstützen Sie bei der Optimierung der dazugehörigen Vertragsmodalitäten. Darüber hinaus bieten wir Ihnen eine umfassende Standortberatung in und um Osnabrück und beraten Sie hinsichtlich der Preisbewertung durch unsere Immobilienexperten vor Ort.