Das von Engel & Völkers Nürnberg Commercial vermittelte Einzeldenkmal befindet sich in einer der prominentesten Lagen der Nürnberger Altstadt – in der Königstraße. Diese historische Prachtstraße, einst Teil der mittelalterlichen Handelsroute zwischen Frankfurt und Prag, zählt bis heute zu den bedeutendsten Geschäfts- und Flaniermeilen der Stadt.
Der Verkäufer, ein Eigentümer aus der Region, hatte die Immobilie über mehrere Jahrzehnte für den eigenen Geschäftsbetrieb genutzt. Trotz des Verkaufs setzt er seinen Betrieb noch bis voraussichtlich Mitte des Jahres in den gewohnten Räumlichkeiten fort und hält parallel Ausschau nach einem geeigneten Nachfolger.
Das historische Gebäude aus dem Jahr 1896 besticht durch seine markante Architektur und seine einzigartige Lage auf einem lediglich 100 m² großen, vollständig überbauten Grundstück. Mit einer Nutzfläche von ca. 380 m² bietet das Objekt nach einer umfassenden Sanierung langfristiges Wertsteigerungspotenzial.
„Wie oft in der Altstadt, waren auch bei dieser Transaktion einige grundbuchrechtliche Herausforderungen zu klären. Nach intensiver Vorarbeit konnte der Verkaufsprozess schließlich reibungslos und diskret abgeschlossen werden. Besonders erfreulich war die außerordentlich angenehme und wertschätzende Zusammenarbeit mit dem Verkäufer, der mit viel Herzblut und jahrzehntelanger Verbundenheit zu seinem Gebäude und seinem Geschäft agiert hat. Es war mir eine große Freude, diesen Prozess zu begleiten.“, erläutert Sophie Mrasek von Engel & Völkers Commercial Nürnberg.
Auch der Käufer, ein namhafter regionaler Immobilien-Unternehmer mit umfassender Erfahrung - auch im Bereich denkmalgeschützter Gebäude - wird das Objekt mit derselben Wertschätzung weiterführen. Sein Fokus liegt bei dieser Immobilie auf einer denkmalgerechten Sanierung und einer langfristigen Bestandshaltung. Dass das Objekt in solch erfahrene Hände übergeht, freut alle Beteiligten gleichermaßen und sichert den nachhaltigen Erhalt dieses besonderen Gebäudes.
Sowohl der Verkäufer als auch der Käufer wurden bei der Transaktion von Sophie Mrasek beraten und begleitet.
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