Auf dem Nürnberger Gewerbeimmobilienmarkt wurden im 1. Quartal mehrere nennenswerte Transaktionen über zusammengenommen ca. 320 Mio. Euro abgeschlossen, berichtet Engel & Völkers Commercial Nürnberg. Größter Abschluss ist der Ankauf des Süd-West Areals AUF AEG mit ca. 50.000 m² durch die Catella Real Estate AG für ca. 130 Mio. Euro. Verkauft wurde das Areal von Beteiligungsgesellschaften der MIB AG aus Berlin. Weitere beachtenswerte Verkäufe wurden durch die Aurelis Real Estate GmbH (Marienzeile), Sontowski und Partner GmbH (Seetor), durch die H.Schmelzer Gruppe (Heimatministerium) sowie die P & P Gruppe GmbH aus Fürth getätigt. Alle genannten Transaktionen bewegen sich im hohen zweistelligen Millionenbereich. Die deutlich stärkste Asset-Klasse stellten Büroimmobilien mit einem Anteil von 75 % am Gesamtvolumen dar.
Für Jürgen Hausmann, Leiter Investment bei Engel & Völkers Commercial Nürnberg ist das bisherige Geschehen ein sicheres Indiz für das ungebrochene Interesse am Standort Nürnberg. Das Maklerunternehmen rechnet zwar im 2. Quartal mit einem spürbaren Rückgang des Transaktionsvolumens als Folge der Corona-Pandemie, gibt sich aber aufgrund der aktuell laufenden Verhandlungen für das 3. und 4. Quartal durchaus optimistisch. „Mit zunehmender Planungssicherheit wird auch der Investmentmarkt zur Normalität zurückfinden“, ist sich Jürgen Hausmann sicher. Eine seriöse Prognose ist allerdings zum aktuellen Zeitpunkt nicht möglich.