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Ein rundum exklusiver Januar, unsere Immobilien-Favoriten des Monats

Der erste Monat des Jahres 2018 ist bereits vorüber und es ist wieder Zeit für unsere vier Immobilien-Favoriten. Wir stellen Ihnen die vier einzigartigen und facettenreichen Januar-Immobilien quer durch Europa vor. Wir starten an der Costa del Sol im prominenten Marbella, ziehen weiter in Richtung Osten in die Türkei und schließen mit einer spannenden Immobilie in Budapest und einem exklusiven, luxuriösen Neubaukomplex in Kitzbühel, Österreich ab. Los geht’s!

Majestätische Villa in Marbella


Bei diesem luxuriösen Anwesen in Hacienda Las Chapas in Marbellas Osten handelt es sich um eine herausragende und äußerst exklusive Immobilie. Mit einer Wohnfläche von 1.300 m² und einem rund 4.500 m² großen Grundstück, lässt diese Villa keine Wünsche offen. Aus dem großzügigen Garten hat man direkten Blick auf das Mittelmeer, auf die Küste Afrikas und auf Marbellas höchsten Berg, La Concha. Direkt im Eingangsbereich der Villa öffnet sich das Erdgeschoss zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, einem Büro, einer Gästetoilette und einer voll ausgestatteten, hochwertigen Küche. Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer mit Badezimmern en suite und direktem Zugang zu mehreren großen Terrassen mit fantastischem Meer- und Bergblick. Im Untergeschoss des Anwesens befindet sich der exklusive Wellnessbereich mit eigenem Hamam-Bad und Sauna. Zudem befindet sich im Untergeschoss eine Waschküche mit Gäste-WC und zwei separaten Gästeapartments. Erfahren Sie mehr über Marbella auf unserem Blog und lesen Sie alle Details zu dieser Traumimmobilie in unserem Online-Exposé.

 Siegen
- Marbella

Luxusvilla in der Türkei


Am Mittelmeer in der sonnigen Türkei befindet sich diese Luxusvilla mit vielen Extras. Die atemberaubende Kulisse und der unverbaute Blick auf das Mittelmeer geben dieser Immobilie besonderen Charme. Das exklusive Objekt wurde erst vor Kurzem fertiggestellt und wartet schlüsselfertig, möbliert und vollständig eingerichtet auf seinen Käufer. Die insgesamt drei Schlafzimmer sind alle mit einem Badezimmer en-suite gebaut und bieten einen direkten Blick auf die Bucht von Kalkan. Im Außenbereich der Villa kann man den Meerblick auch vom 10 Meter langen Pool und dem angeschlossenen Whirlpool geniessen. Ausgestattet mit einer vollautomatischen Klimaanlage, einer sichergestellten Alarmanlage und diversen Stellplätzen für bis zu vier PKW ergibt diese Immobilie die perfekte Kombination aus Erst- und Zweitwohnsitz. Tauchen Sie ein in diese Traumimmobilie in der Türkei und erfahren Sie weitere Details in unserem Online-Exposé.

 Siegen
- Türkei

Minimalistisch und elegant in Budapest


Willkommen in Budapest! Die Hauptstadt Ungarns bietet diese individuelle und imposante Immobilie im Bezirk Gugger Hill. Die 375 qm große Villa wurde 2015 erbaut und verfügt über fünf Räume, von denen vier Schlafzimmer sind, und ist des Weiteren mit insgesamt drei Badezimmern ausgestattet. Der große Wohn- und Essbereich bietet viel Fläche und große Fenster, die den Minimalismus der Immobilie skizzieren. Von der modernen, großen Wohnküche aus genießt man einen einzigartigen Panoramablick über Budapest. Die Villa am Hang bietet außerdem einen zentralen, modernen Kamin, welcher prominent die Mitte des Wohn- und Essbereichs schmückt. Zudem verfügt das Anwesen über einen hauseigenen Fitnessraum und eine beheizte Garage, um auch bei winterlichen Wetterbedingungen sicher am Hang einzuparken. Ihnen gefällt die Vorstellung einer stilistisch schlichten Villa in Ungarn? Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Schönheit dieser Villa in unserem Online-Exposé.

 Siegen
- Budapest_W-02AY6N

Exklusiver Neubau in Kitzbühel


Im österreichischen Szeneort Kitzbühel steht dieser exklusive Neubau zum Verkauf. Die 117 qm große Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. In zentraler und sonniger Lage in Kirchberg wurde diese Design-Wohnung auf höchstem Niveau erbaut. Restaurants, Geschäfte für den täglichen Bedarf, sportliche Infrastruktureinrichtungen, der Badesee, Skipisten und Lifte sind fußläufig erreichbar. Offen erbaut mit viel Helligkeit und bodentiefen Fenstern, vereint diese Immobilie österreichische Tradition mit der Moderne aus dem 21. Jahrhundert. Die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Der fast umfassende Panoramablick in die Alpen und eine hauseigene Sauna für den perfekten Erholungsfaktor runden das Objekt optimal ab. Erfahren Sie alle weiteren Details zu dieser traumhaften Immobilie in unserem Online-Exposé.


 Siegen
- Kitzbühel
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Siegen - Die Lage


Die Universitätsstadt Siegen gehört zum Kreis Siegen-Wittgenstein und liegt im südlichen Westfalen. Als grünste Großstadt Deutschlands bietet Sie sowohl Einwohnern als auch Besuchern einen hohen Naherholungswert. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A4 und A45 sind Städte wie Köln, Dortmund oder Frankfurt schnell zu erreichen.

Siegen - Der Immobilienmarkt

Der Siegerländer Immobilienmarkt verzeichnet keine große Volatilität, Preise steigen oder fallen nur gemächlich; er kennzeichnet sich aber durch Wertstabilität und Wertpotential aus. Kennzeichnend ist insbesondere eine gleichbleibende Nachfrage mit tendenziell gleich bleibender Verkaufsfallzahl. Gleichwohl hat es in den letzten Jahren eine spürbare Anhebung der Baupreise allgemein gegeben, wovon auch der Gebrauchtimmobilienmarkt profitiert hat. Im Prinzip sind davon, regional unterschiedlich, alle Regionen in Deutschland betroffen.

Die bevorzugten Lagen


Das Leben im südlichen Westfalen ist bei den Einheimischen durchaus begehrt, Auswärtige ziehen in aller Regel aus beruflichen Gründen hierher. Der Immobilienmarkt Siegerland gehört zu den Randmärkten Deutschlands. Die Städte Siegen, Kreuztal und Wilnsdorf gehören seit jeher zu den bevorzugten Wohn- und Adresslagen der heimischen Region.


Hier haben sich im Laufe der Jahrzehnte 7 – 8 Wohnquartiere entwickelt, die man, immer in Kenntnis der hiesigen Markt- und Immobilienlage,durchaus als heimische A-Lagen bezeichnen kann. So gelten insbesondere der Siegener und Weidenauer Giersberg sowie der Wellersberg als die Top-Lagen in Siegen. Sehr nahgefragt, aber mit hohem bis höchstem Preisniveau, ist der Ortsteil Rödgen der Gemeinde Wilnsdorf sowie die Fließenhaardtstraße in Freudenberg.


In der zweitgrößten Nachbarstadt Kreuztal sind es stadtnahe Ortsteile sowie insbesondere das Quartier "Stählerwiese", aber auch Eichen, Ferndorf, Krombach und Littfeld.

Der Ausblick

Die vergangenen Jahre waren überwiegend durch eine prosperierende wirtschaftliche Lage in Deutschland geprägt. Allgemein gab es sowohl im Neubausegment als auch bei den gebrauchten Immobilien Preiserhöhungen. Vor allem bei gut erhaltenen Wohnhäusern in zentralen Lagen der Städte Siegen, Kreuztal, Freudenberg und Wilnsdorf haben sich die Vermarktungszeiten zudem verkürzt.


Die v. g. Entwicklung wird sich auch in den nächsten Monaten fortsetzen. Gleichwohl erwarten wir 2020 wieder mehr Angebote im Bereich von Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Verkäuferzurückhaltung, die allgemein in den letzten Jahren zu spüren war, hat schon Anfang 2018 wieder leicht abgenommen.
Kennzeichnend ist, dass von Interessentenseite her besonders die Wertstabilität der Lage, der energetische Zustand, sowie die hinreichende Erfüllung der persönlichen Bedürfnisse geprüft werden.