Trotz einer kritischen Leerstandsquote von lediglich noch 2,1 % zeigte sich der Stuttgarter Markt für Büroflächenvermietungen im ersten Halbjahr 2019 dynamisch. Gegenüber dem vergleichbaren Vorjahreszeitraum (118.000 m2) stieg der Flächenumsatz um 18,6 % auf rd. 140.000 m2.
In der Gesamtmarktbetrachtung sei die Nachfrage nach Büroflächen zwischen 200 und 500 m2 besonders hoch. Schwierig gestaltet sich insbesondere in der Innenstadt die Suche nach modern ausgestatteten Flächen zwischen 1.500 und 3.000 m2. „Einige Eigentümer beginnen jedoch nach der Entmietung mit der Kernsanierung, um ihre Immobilie den Bedürfnissen des Marktes anzupassen“, erläutert Kaan Günes, Mitglied der Geschäftsleitung und Leiter Büroflächenvermietung bei Engel & Völkers Commercial Stuttgart.
Vor dem Hintergrund dieser Entwicklung sei die Spitzenmiete in der City auf 24 €/m2 gestiegen. Im Durchschnitt werden in Stuttgart Mietpreise von 17 €/m2 gezahlt. Für das Gesamtjahr 2019 erwartet Günes einen Büroflächenumsatz von rd. 210.000 m2.
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