Neubauprojekt ETS18 Erfurt

Auf dem 217 m² großen Grundstück im Zentrum von Erfurt entstehen fünf Etagenwohnungen, welche sich auf sechs Etagen verteilen.

Durch das moderne, architektonische Design mit großen Fenstern hebt sich das Projekt von den umliegenden Gebäuden ab.

Die Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen oder Balkone. Besonders hervorzuheben sind die Fußbodenheizung und die bodentiefen Fenster in fast allen Räumen, welche ein lichtdurchflutetes und wohliges Wohngefühl schaffen. Im Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen von Markenherstellern schaffen Sie sich Ihre eigene Wellness-Oase. Elektrische Rollläden, Fliesen und Design-Vinyl runden das Wohnerlebnis ab.

Alle Wohneinheiten sind mit einem Aufzug barrierefrei zu erreichen. Im Kellergeschoss sind zudem Abstellräume, sowie Stellplatz für Fahrräder und Kinderwagen vorgesehen.

■     Moderne Bauweise

■     Wohnungsmix mit Etagenwohnungen von 62 m² bis 154 m² Wohnfläche

■     2 Stellplätze

■     Jede Wohnung erhält ein Kellerabteil

■     Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen und Fahrräder im Kellergeschoss

■     Aufzug

■     Klingeltableau mit Videoüberwachung und Gegensprechanlage

■     Terrasse oder Balkone

■     Fußbodenheizung

■     Elektrische Rollläden

■     Fliesen und Design-Vinyl

■     Sanitärobjekte und Armaturen von Markenherstellern

Lage: 

Das Objekt befindet sich am Rande der wunderschönen Altstadt im Ortsteil Johannesvorstadt. Die Johannesvorstadt ist eine der historischen Erfurter Vorstädte und ein beliebter Stadtteil für junge Leute. Geprägt von einer geschlossenen Gründerzeitbebauung liegt sie nordöstlich der Altstadt vor dem Johannestor. Die historische Altstadt, die Einkaufsstraße am Anger, Kinos, Theater und der Hauptbahnhof der Stadt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Busse und Straßenbahnen sind fußläufig erreichbar.

In den letzten Jahren wurde der öffentliche Raum im Quartier mit viel Aufwand saniert. Mit einem Durchschnittsalter von ca. 36 Jahren ist die Johannesvorstadt Erfurts jüngster Stadtteil. Der Ortsteil, in dem sich auch der Campus der Fachhochschule befindet, ist heute ein beliebter Wohnort für Studenten. In der Johannesvorstadt gibt es Kindertagesstätten unterschiedlichster Träger, Grund- und weiterführende Schulen, ein Gymnasium und verschiedene Berufsschulen.

Seit Beginn der 1990iger Jahre befindet sich die neu entstandene Fachhochschule Erfurt mit einem großen Teil ihrer Einrichtungen im Gebiet. Viele der 4500 Studenten wohnen auch in unmittelbarer Nähe zum Campus. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch den Bäcker an der Ecke gibt es hier noch. Die Johannesvorstadt ist ein idealer Standort für junge Leute wie Studenten oder Familien mit Kindern.

Urheber

Der Urheber dieses Projekt ist das Büro "STAHR Architekt, Paul-Schneider-Straße 55 in 99425 Weimar". Alle in diesem Exposé angegebenen Visualisierungen, Grundrisse, Zeichnungen, Beschreibungen und angegebenen Daten unterliegen dem Urheberrechtsschutz und dürfen nur mit vorheriger schriftlicher Genehmigung des Urhebers weiter verwendet werden. Irrtümer und Fehler bei allen Angaben/Darstellungen sowie Änderungen und Abweichungen in der Planung/Ausführung bleiben vorbehalten. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien GmbH Jena, Büro Thüringen Projekte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Hinweise

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