Immobilien mit Home Staging bühnenreif präsentieren

Für den ersten Eindruck Ihrer Immobilie gibt es keine zweite Chance. Demnach ist es wichtig, das Objekt für den Verkauf schön zu präsentieren. Hierbei werden alte Möbel und Fließen oder gar komplett leere Zimmer nicht gerne gesehen. Das Potenzial Ihrer Immobilie können sich Käufer selbst oftmals nicht vorstellen, was durchaus nicht förderlich für den Verkauf ist. An diesem Punkt kommt das Home Staging ins Spiel. Engel & Völkers Würzburg wertet die Immobilie mit Home Staging auf, sodass die Fantasie der potenziellen Käufer gestärkt wird. Diese Veränderung der Immobilie wirkt sich nachweislich positiv auf den Verkaufspreis und die Verkaufsdauer aus.

Oftmals ist der Kauf einer neuen Immobilie ein großer Schritt, wobei die Einrichtung der angebotenen Immobilie eine wichtige Rolle spielt. Teilweise werden Immobilien möbliert dargestellt, in anderen Fällen sehen Kaufinteressenten allerdings nur leere Räume. Dabei kann es Interessenten schwerfallen, einen lebensechten Eindruck von der Immobilie zu bekommen. Allzu häufig hören Verkäufer bei einer Besichtigung ihrer Immobilie den Satz: „Das habe ich mir aber anders vorgestellt.“. Um dies zu verhindern, gibt es „Home Staging“.

Bewohnte Immobilien

Eine zu persönliche Einrichtung hindert den potenziellen Käufer daran, die Immobilie vorzustellen. Das Ziel unseres Engel & Völkers Team in Würzburg ist es, die Zimmer mit Hilfe von Home Staging möglichst neutral, aber dennoch freundlich und modern wirken zu lassen. Persönliche Gegenstände werden deshalb vollständig entfernt. Die Immobilie spiegelt so weniger die Charakteristika des Eigentümers wider, sondern erhält einen neutralen Modellcharakter, womit man sich leichter wohlfühlen kann.

Leerstehende Immobilien

Eine zu persönliche Einrichtung kann potenzielle Kunden hindern, die Immobilie zu kaufen, aber auch eine leer stehende Wohnung kann dies erschweren. Auch das hemmt Kunden die Vorstellungskraft. Falls nötig, werden Mängel an Wänden und Böden bearbeitet, so dass die Räume lebenswerter wirken. Außerdem werden die Zimmer mit modernen, schlichten Möbeln ausgestattet. Die Einrichtung kommt oftmals bei den Interessenten so gut an, dass Möbel gerne mit verkauft werden. Licht und Farbe sind weitere Aspekte, die die Vorstellungskraft der Interessenten anregen. Inzwischen gibt es auch Firmen, die Pappmöbel für Home Staging herstellen.

Virtuelles Home Staging

Für die Bilder in unserem Exposé ist es von Vorteil, eine neutrale, moderne Einrichtung vorweisen zu können. Die Raumproportionen werden dadurch sichtbarer und die Highlights Ihrer Immobilie können so hervorgehoben werden. Ebenfalls bieten wir für unsere 360°-Rundgänge ein virtuelles Home Staging an. Bei diesem Vorgang wird die Einrichtung mit professionellen Bildern qualitativ hochwertig eingefügt. Dieser Vorgang spart durchaus Kosten und Zeit.

Vorteile von Home Staging für den Immobilienverkauf

Durch die neue Einrichtung werden die Exposé Bilder hochwertiger und für die Interessenten attraktiver, was zu mehr Sicherheit bei der Kaufentscheidung führen kann, da dadurch die meisten Käufer die Angst vor einem höheren Kaufpreis verlieren. Zeitaufwändige Besichtigungstermine können dadurch vermieden werden und dem Käufer wird dank des Home Stagings das eigentliche Potential der Immobilie verdeutlicht. Home Staging kann sich demnach sowohl auf die Dauer des Verkaufs, als auch auf den Verkaufspreis positiv auswirken.

Suchen Sie Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie? Kontaktieren Sie uns! Unser Team und Immobilienmakler von Engel & Völkers Würzburg steht Ihnen bei allen Fragen zur Verfügung.

Unter www.immo-online-bewerten.de finden Sie unser Online-Bewerten Tool für Ihre Immobilie.