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Mit Beginn des Frühlings hat die Pandemie der Viruserkrankung COVID-19 auch in Europa Einzug gehalten und das Wirkungsgefüge zahlreicher sozialer und wirtschaftlicher Systeme grundlegend beeinflusst. Um die Ausbreitung des Krankheitserregers zu verlangsamen, wurden auch in Spanien diverse rechtliche Einschränkungen erlassen. Nicht nur für Immobilienmakler Engel & Völkers Mallorca handelt es sich um eine außergewöhnliche Situation, auch Kaufinteressenten und Eigentümer von Fincas, Häusern und Apartments sehen sich mit einer gewissen Unsicherheit konfrontiert: Wird die aktuelle Situation den Wert meiner Immobilie auf Mallorca beeinflussen? Was wird die Krise am Verhältnis von Angebot und Nachfrage ändern? Wie wird beim Immobilienkauf auf Mallorca meine persönliche Gesundheit sichergestellt? Um eine transparente und verlässliche Informationsbasis in diesem Bereich zu schaffen, beantwortet Engel & Völkers Mallorca Ihnen in diesem Beitrag die wichtigsten Fragen.
Mallorca: Auswirkungen von COVID-19 auf Immobilienpreise und Kaufaktivität
Innerhalb der letzten 20 Jahre hat der Immobilienmarkt auf Mallorca bewiesen, dass seine Dynamik sich nicht nur als überaus widerstandsfähig in Krisenzeiten präsentiert, sondern auch in der Lage ist, eine überlastete Gesamtwirtschaft auf den Balearen wiederzubeleben: Nach Abklingen der weltweiten Finanzkrise 2008 konnten dem lokalen Wirtschaftskreislauf durch den erfolgreichen Verkauf von Häusern, Fincas und Apartments an internationale Käufer und Investoren seit 2012 knapp 11 Milliarden Euro zugefügt werden. Ein Blick auf diese Periode verdeutlicht außerdem, dass die Angebotspreise für Wohnimmobilien währenddessen kaum gesunken sind. Übertragen auf die aktuelle Corona-Krise ist auch diesmal nicht anzunehmen, dass eine große Anzahl an Eigentümer von Häusern, Fincas und Apartments Ihre Objekte verkaufen möchten. Im Gegenteil: Immobilien symbolisieren Sicherheit, Beständigkeit und Vertrautheit – Werte, die dieser Tage von großer Bedeutung sind. Zwar ist davon auszugehen, dass innerhalb der nächsten Monate allein aufgrund der rechtlichen Regularien weniger Immobilienkäufe auf Mallorca stattfinden werden, Immobilienmakler Engel & Völkers Mallorca rechnet jedoch damit, dass keine nennenswerten Preisrückgänge verzeichnet werden müssen, auch vor dem Hintergrund der weiterhin attraktiven Standorteigenschaften der Insel.
Warum die Immobilienpreise auf Mallorca auch während der Corona-Krise stabil bleiben
Für Kaufinteressenten hochwertiger Häuser, Fincas und Apartments verändert die aktuelle gesundheitspolitische Situation nur wenig an den Qualitäten, die Mallorca für ein solches Investment bereithält: Die hervorragende Infrastruktur aus Nahverkehrsnetz, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungsinstitutionen sowie die unvergleichliche Natur Mallorcas strahlen unvermindert eine hohe Anziehungskraft auf die internationale Käuferschaft aus. Sicherheitsstandards, Komfort und Lebensqualität bewegen sich auf europaweitem Top-Niveau, die Auswahl exklusiver Wohnimmobilien ist groß. Auch die große Auswahl innovativer Neubauprojekte wird in Zukunft zusätzlich zur Beliebtheit des Immobilienstandortes Mallorca beitragen.
Außerdem gewinnt die Erhaltung und Förderung der einzigartigen mallorquinischen Naturräume sowie der traditionellen lokalen Produktion wieder mehr an Bedeutung: Offizielle Maßnahmen sorgen dafür, dass der Kauf einer Finca, eines Hauses oder Apartments dank eines ausgeprägten Nachhaltigkeitsbewusstseins noch attraktiver wird. Dank der niedrigen Infektionsrate auf den Balearen mit COVID-19 führt die balearische Regierung aktuell Verhandlungen mit Deutschland, um schon bald wieder einen einwandfreien Flugverkehr nach Mallorca sicherzustellen. Auf diese Weise wird voraussichtlich auch die persönliche Besichtigung von Immobilien auf Mallorca zeitnah wieder möglich. Sobald Regulierungen und Einreisebeschränkungen wieder aufgehoben werden, geht das Immobilienmakler-Team von Engel & Völkers Mallorca von einem zügigen Wiederanstieg der Transaktionsvolumens aus.
Mit Engel & Völkers Mallorca in der Corona-Krise sicher Immobilien kaufen
Trotz aller derzeit geltenden Einschränkungen erleben die Immobilienmakler von Engel & Völkers Mallorca auch während der COVID-19 Pandemie ein kontinuierliches Interesse an Fincas, Häusern und Apartments. Die Anzahl der Online-Anfragen bewegt sich nur geringfügig unter Vorjahresniveau, viele Interessenten halten weiterhin an ihren langfristigen Plänen fest, Immobilieneigentum auf Mallorca zu kaufen. Bereits jetzt bieten wir mit virtuellen Rundgängen und Live Video Besichtigungen die Möglichkeit, sich einen ersten Eindruck der gewünschten Immobilie zu verschaffen, bis die Option zur persönlichen Anreise wieder gegeben ist. Auch während der Einschränkungen innerhalb der letzten zwei Monate konnten unsere Immobilienmakler erfreulicherweise einige Transaktionen realisieren!
Engel & Völkers Mallorca steht auch in Krisenzeiten für Vertrauen, Kompetenz und Verlässlichkeit: Solange die phasenweise Öffnung des gesellschaftlichen Lebens in Spanien in kleinen Schritten vollzogen wird, stehen Ihnen unsere Immobilienmakler weiterhin telefonisch, per Video Calls oder E-Mail zur Verfügung. Wir beobachten die aktuelle Lage am Immobilienmarkt auf Mallorca weiter für Sie und informieren Sie regelmäßig zu aktuellen wirtschaftlichen und politischen Entwicklungen – Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit!
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Wir kennen den Marktwert Ihrer Immobilie
Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Ganz gleich, ob Sie sich zunächst nur über ihren derzeitigen Marktwert informieren möchten oder ob Sie Ihre Immobilie zu den bestmöglichen Bedingungen verkaufen wollen: Unsere erfahrenen Vermarktungsexperten stehen Ihnen gerne für eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung zur Seite.