Eines des Hauptcharmes der Insel ist, das es bewusst vermieden wurde dem billigen Paket-Touristenmarkt zu Beginn der 70er und 80er Jahren eine Chance zu bieten somit gibt es keine Hochhaus-drei-Sterne-Hotels und Wohnblocks. Es wurde 1993 zum UNESCO - Biosphärenreservat ernannt, um das kulturelle Erbe, die Landschaft und die Küstenlinie zu schützen. Fast fünfundzwanzig Jahre später sind die Früchte dieses geschützten Status offensichtlich. Abgesehen von den Städten und Dörfern sind weitläufige Landschafts - und Küstengebiete völlig unentwickelt.
Die Immobilienverkäufe auf der Insel haben sich in den letzten Jahren erholt. Während der Krise hatte sich die Aktivität unweigerlich verringert, aber nach jüngsten Äußerungen liegen die Preise wieder auf dem Niveau wie vor 2008 und sie sind sehr schnell gestiegen. Im Vergleich zu gleich wertigen Immobilien auf Mallorca hat Menorca immer noch ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Der durchschnittliche Verkaufspreis, der vonunserem Büro in Mahon während 2015 und 2016 erreicht wurde, betrug 850.000 EUR; um dies in einen gemeinsamen Kontext zu bringen, sind die durchschnittlichen Preise auf Mallorca über unsere 16 Büros auf der Insel nun über 1,1 Mio. EUR gestiegen. Darüber hinaus können Sie eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Meerblick in einem Gebiet wie Na Macaret für knapp über 200.000 EUR kaufen, während eine 4-Schlafzimmer-Villa mit Meerblick derzeit auf dem Markt in Binibequer für 785.000 EUR zu erwerben ist. Es ist fast unmöglich, etwas vergleichbares und in dem entsprechendem Bereich auf Mallorca zum gleichen Preis zu finden.
Während Menorca schon immer bei britischen Käufern beliebt war, sind es vor allem Franzosen, die vor kurzem die Insel entdeckt haben. Vor zwei Jahren haben sie angefangen zu kaufen und laut Berichten unserer Consultans kaufen sie weiter. Heute gibt es Direktflüge im Sommer aus fünf französischen Städten und diese Verbindungen werden wachsen. Auch die Flüge aus Großbritannien vermehren sich, darunter ein Jet2- Service von London Stanstead und British Airways, der bereits eine Strecke aus Heathrow betreibt, beginnt auch in diesem Sommer eine neue Strecke von Edinburgh.
Nach der strengen Gesetzgebung der örtlichen Regierung, dürfen keine Gebiete von Menorca außerhalb von Zonen, die bereits in Städten und Dörfern abgebildet sind, entwickelt werden. Allerdings haben die attraktiven, historischen alten Städte von Mahon und Ciutadella ein großes Potenzial und sehen derzeit eine wachsende Nachfrage nach Immobilien.
Autor: Arabella Youens ist eine Verlegerin und unabhängige Journalistin mit Sitz in London. Da sie in Madrid studiert hat und während eines Sommers in Palma und ein Jahr in Barcelona gearbeitet hat, spricht sie sehr gut Spanisch. Während ihrer mehr als 10-jährigen Tätigkeit bei dem Magazin Country Life berichtete sie über die exklusivsten Objekte des Immobilienmarkts der Balearen. Auch heute schreibt sie noch über Immobilien und Innengestaltung für den Telegraph, Country Life, London’ Evening Standard, City AM, Homes & Gardens und Country & Town House.
