Während wir den Annus horribilis der Pandemie und sozialer Beschränkung hinter uns lassen, zeigt der italienische Immobilienmarkt immer deutlichere Anzeichen einer Erholung und Lebendigkeit. Wenn bereits 2021 in Bezug auf Transaktionszahlen und deren Wert große Genugtuung verschafft hat, verheißt 2022 Gutes für einen weiteren Schub auf den Ziegelstein. Auffallend ist einmal mehr die Dynamik des Lago Maggiore Immobilienmarktes mit einer stetig steigenden Nachfrage.
Aber lassen Sie uns genauer herausfinden, was die Prognosen und Trends für 2022 sind, so die Experten der Immobilienagentur Engel & Völkers
Eine der wichtigsten Veränderungen, die die Pandemie auf dem heimischen Immobilienmarkt verursacht hat, betrifft die Prioritäten und Bedürfnisse der Käufer. Sowohl auf dem Wohn- als auch auf dem Luxusimmobilienmarkt bestimmen Werte wie Raum, Wohlbefinden, Sicherheit und Lebensqualität das Tempo bei der Suche nach zum Verkauf stehenden Immobilien.
Das Interesse der Käufer hat sich mehr und mehr von der Stadt in die Kleinstädte verlagert, noch besser, wenn sie in der Nähe von Seen, Meer oder Grünflächen liegen. Von dieser Veränderung profitiert gerade der Immobilienmarkt des Lago Maggiore, der bereits ab 2021 ausländische und nicht ausländische Käufer beeinflusst und einen erheblichen Teil des Marktes anzieht, der bis vor kurzem an bekannteren und touristischen Orten wie dem nahegelegenen Comer See interessiert war.
Der Preis trägt auch zum Anstieg der Nachfrage nach Immobilien zum Verkauf Lago Maggiore bei: Bei den gleichen Anwesen und dem gleichen Wert der Immobilien sind die Preise für letztere weitaus günstiger als am Comer See. Die Prognosen für 2022 würden diesen Trend bestätigen, wobei die Nachfrage bereits im zweiten Halbjahr 2021 konstant wachsen wird.
Aber wer sind die Käufer, die am meisten daran interessiert sind, Immobilien bei Lago Maggiore zu kaufen? Auch nach den Prognosen für 2022 werden ausländische Käufer weiterhin die Mehrheit stellen, gefolgt von Käufern aus den angrenzenden Gebieten Piemont und Lombardei.
Was die typischen Käufer von Lago Maggiore-Häusern angeht, so sind dies in der Regel Käufer mit vielen wirtschaftlichen Möglichkeiten, die kaum auf Kredite zurückgreifen und eine hohe Lebensqualität für sich und ihre Familie suchen. Dies sind Kunden, die zunehmend daran interessiert sind, ein geräumiges Erst- oder Zweithaus zu kaufen, das mit einem Garten ausgestattet ist, oft mit einem Schwimmbad, einem Fitnessstudio, technischen Geräten und wo Komfort und Sicherheit Priorität haben.
Was die am meisten nachgefragten Immobilien am Lago Maggiore betrifft, so sieht der Trend auch für 2022 ein wachsendes Interesse an freistehenden Immobilienlösungen oder Doppelhaushälften, ausgestattet mit Außenflächen (Terrasse und Garten), mit großen Flächen
und einer hohen Anzahl von Zimmern. Auch die Tatsache, dass es sich um ein kürzlich renoviertes Haus oder eine Immobilie von künstlerischem und architektonischem Wert handelt, ist für die Attraktivität der Immobilie ausschlaggebend: Denken Sie nur an die prächtigen historischen Villen am Lago Maggiore oder die umweltfreundlichen Neubauten.
Auf der Website von Engel & Völkers Lago Maggiore finden Sie die derzeit schönsten Immobilien zum Verkauf.
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