Man mano che ci si lascia alle spalle l’annus horribilis della pandemia e del confinamento sociale, il mercato immobiliare italiano mostra sempre più evidenti segnali di ripresa e vivacità. Se già il 2021 ha regalato grandi soddisfazioni in termini di numeri di transazioni e di valore delle stesse, il 2022 lascia ben sperare per un’ulteriore spinta propulsiva al mattone. A colpire, ancora una volta, è la dinamicità del mercato immobiliare del Lago Maggiore, con una domanda in costante ascesa.
Ma scopriamo più nel dettaglio quali sono le previsioni e i trend per il 2022, secondo gli esperti dell’agenzia Engel & Völkers.
Uno dei principali cambiamenti indotti dalla pandemia al mercato immobiliare nazionale è relativo alle priorità e alle esigenze dei compratori. Nel residenziale quanto nel mercato degli immobili di lusso, valori quali spazio, benessere, sicurezza e qualità della vita hanno iniziato a dettare il passo nella ricerca di proprietà in vendita.
In questa nuova prospettiva, l’interesse dei compratori ha iniziato a spostarsi sempre di più dalla città ai piccoli centri, meglio ancora se in prossimità di laghi, mare o spazi verdi. A beneficiare di questo cambiamento è proprio il mercato immobiliare del Lago Maggiore che, già dal 2021, ha iniziato a esercitare un maggior fascino su compratori stranieri e non, attirando anche una consistente fetta di mercato che, fino a qualche tempo fa, era interessata a località più note e turistiche come le vicine località del Lago di Como.
A contribuire alla crescita della domanda di immobili in vendita sul Lago Maggiore è anche il prezzo: a parità di caratteristiche e pregio delle proprietà, i prezzi di questi ultimi risultano di gran lunga meno cari rispetto a quelli delle località comasche. Le previsioni per il 2022 confermerebbero questo trend, con una domanda in costante crescita già dal secondo semestre 2021.
Ma chi sono gli acquirenti più interessati all’acquisto di immobili sul lago Maggiore? Stando sempre alle previsioni per il 2022, i compratori stranieri continueranno a rappresentare la maggioranza, seguiti da acquirenti delle limitrofe zone di Piemonte e Lombardia.
Quanto alle caratteristiche dell’acquirente tipo di case sul Lago Maggiore, solitamente si tratta di compratori con molte possibilità economiche che difficilmente ricorrono al credito, in cerca di un’elevata qualità dell’abitare per se stessi e la propria famiglia. Si tratta di clienti sempre più interessati all’acquisto di una prima o seconda casa spaziosa, dotata di giardino, spesso anche di piscina, di palestra, dotazioni tecnologiche e dove comfort e sicurezza sono prioritari. In aumento anche gli acquirenti interessati ad una seconda casa che possa, all'occorrenza, diventare una residenza principale predisposta per lo smart working.
In un mercato sempre più orientato al lusso come quello del Lago Maggiore, tutte queste caratteristiche sono destinate a diventare tutt'altro che optional, ma veri e propri must have.
Consultate il sito Engel & Völkers Lago Maggiore per trovare le più belle case in vendita del momento.
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