Der Beruf des Immobilienmaklers ist ein anspruchsvoller und vielseitiger Job, der hohe Motivation und Zeitflexibilität erfordert. Der Makler sollte bereit sein, auch am Wochenende und abends zu arbeiten, um die Bedürfnisse seiner Kunden zu erfüllen. Er ist für alle Aspekte des Verkaufs oder Kaufs einer Immobilie verantwortlich und betreut den Kunden professionell vor, während und nach dem Kauf. Mit einer breiten Palette an Kenntnissen und Fähigkeiten im Bereich Finanzen und Steuern sowie im Grundbuch-, Vertrags- und Mietrecht sowie einer gründlichen Vorbereitung und ständigen Weiterbildung kann der Immobilienmakler die Herausforderungen und Chancen dieses Berufs erfolgreich meistern.
Der Arbeitsalltag Immobilienmaklers bei Engel & Völkers besteht aus einer Kombination von Außendienst- und Bürotätigkeiten, wobei jeder Makler abwechselnd Zeit im Büro verbringt. Als selbstständiger Immobilienmakler bei Engel & Völkers sind die Aufgaben vielfältig und umfassen folgende Tätigkeiten:
Eine der wichtigsten Aufgaben eines Engel & Völkers-Immobilienmaklers ist es, seine Zone und die dort verfügbaren Immobilien bestmöglich zu kennen. Dank seiner Erfahrung ist er in der Lage, den Wert der Immobilie zu ermitteln. Dies kommt den Kunden zugute, da viele Privatverkäufer den Wert ihrer Immobilie oft nicht richtig einschätzen können und ihre Immobilie daher entweder unter oder über ihrem Wert verkauft wird, was den Verkauf erschwert. Ein zu hohes Kaufpreisangebot führt beispielsweise zu einer geringen Nachfrage und zu einem Imageverlust des Objekts auf dem Markt durch eine längere Vermarktungsphase.
Eine weitere Aufgabe ist die Erstellung eines aussagekräftigen Premium-Exposees. Dieses enthält eine ausführliche Beschreibung der Immobilie einschließlich der naheliegenden Dienstleistungen, besonderer Merkmale und Standort sowie Fotos und Grundrisse. Der Makler trifft sich dann mit potenziellen Käufern, um ihnen geeignete Immobilien zu zeigen. Während der Besichtigungen gibt der Makler Informationen über die Immobilie, beantwortet Fragen und berät bei der Entscheidungsfindung. Nach den Besichtigungen kümmert sich der Immobilienmakler um die Abwicklung von Immobilienabschlüsse. Dazu gehört die Vorbereitung von Angeboten und Verträgen, die Einholung von Unterschriften und die Beschaffung von Dokumenten. Schließlich kümmert er sich darum, potenzielle Kunden anzurufen, um sie über neue Angebote zu informieren, oder Rückmeldungen zu bereits erfolgten Besuchen einzuholen. Zudem muss er die Einhaltung der städtebaulichen und grundbuchrechtlichen Vorschriften prüfen, die Daten der Privaturkunden im internen System verwalten und muss die geltenden Vorschriften zur Bekämpfung der Geldwäsche und zum Schutz der Privatsphäre einhalten. Der Immobilienmakler muss alle erforderlichen Überprüfungen vornehmen und es ist ihm untersagt, Immobilien mit Mängeln zu verkaufen.
Verstößt ein Immobilienmakler bei der Ausübung seines Amtes gegen seine Pflichten, so kann gegen ihn ein Disziplinarverfahren eingeleitet werden, welche aus, Suspendierung, Verbot der Ausübung und Geldstrafe bestehen kann.
Die Aufgaben von Immobilienmaklern werden oft unterschätzt. Diese sind breit gefächert und beschränken sich nicht nur auf die Maklertätigkeit, sondern decken alle Aspekte der Immobilienbranche. Wenn Sie auf der Suche nach einer spannenden Tätigkeit sind, die immer wieder neue Herausforderungen bietet, sind Sie hier genau richtig.
* Aus Gründen der besseren Lesbarkeit werden die Sprachformen männlich, weiblich und verschieden (m/w/d) nicht gleichzeitig verwendet. Alle Hinweise auf Personen gelten gleichermaßen für alle Geschlechter.
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