La professione di agente immobiliare è un lavoro impegnativo e versatile che richiede un'elevata motivazione e flessibilità di orario. L'agente immobiliare deve essere disposto a lavorare nei fine settimana e la sera per soddisfare le esigenze dei suoi clienti. È responsabile di tutti gli aspetti della vendita o dell'acquisto di un immobile e si occupa del cliente in modo professionale prima, durante e dopo l'acquisto.
Con un'ampia gamma di conoscenze e competenze in materia di finanza e fiscalità, nonché di diritto catastale, contrattuale e delle locazioni, e con una preparazione approfondita e una formazione continua, l'agente immobiliare può affrontare con successo le sfide e le opportunità di questa professione.
Il lavoro quotidiano di un agente immobiliare di Engel & Völkers consiste in una combinazione di attività sul campo e in ufficio; ogni agente trascorre del tempo in ufficio a rotazione. Come agente immobiliare autonomo di Engel & Völkers, le mansioni sono varie e comprendono le seguenti attività:
Uno dei compiti più importanti di un agente immobiliare Engel & Völkers è quello di conoscere al meglio la propria zona e gli immobili disponibili. Grazie alla sua esperienza, è in grado di determinare il valore dell'immobile. Questo va a vantaggio dei clienti, poiché spesso molti venditori privati non sono in grado di valutare correttamente il valore del loro immobile e la loro proprietà viene quindi venduta al di sotto o al di sopra del suo valore, rendendo più difficile la vendita. Un prezzo di richiesta eccessivamente alto, ad esempio, comporta una scarsa domanda e una perdita di immagine dell'immobile sul mercato a causa di un periodo di commercializzazione più lungo.
Un altro compito è quello di creare un exposé dell'immobile. Questo contiene una descrizione dettagliata dell'immobile, compresi i servizi nelle vicinanze, le caratteristiche speciali e la posizione, oltre a foto e planimetrie. L'agente incontra poi i potenziali acquirenti per mostrare loro gli immobili adatti. Durante le visite, fornisce informazioni sull'immobile, risponde alle domande e consiglia sulle decisioni da prendere. Dopo le visite, l'agente immobiliare si occupa della stipula del contratto d'acquisto. Ciò comprende la stesura delle offerte e dei contratti, l'ottenimento delle firme e dei documenti. Infine, è responsabile di chiamare i potenziali clienti per informarli delle nuove offerte o per ottenere un feedback sulle visite già effettuate. Deve inoltre verificare il rispetto delle norme urbanistiche e catastali, gestire i dati degli atti privati nel sistema interno e rispettare le normative vigenti in materia di antiriciclaggio e privacy. L'agente immobiliare deve effettuare tutti i controlli necessari ed è vietato vendere immobili con difetti.
Se un agente immobiliare viola i suoi doveri nell'esercizio del suo incarico, può essere soggetto a un procedimento disciplinare che può consistere nella sospensione, nell'interdizione dall'esercizio dell'attività e in una multa.
I compiti degli agenti immobiliari sono spesso sottovalutati. Si tratta di compiti molto ampi che non si limitano all'intermediazione, ma coprono tutti gli aspetti del settore immobiliare. Se siete alla ricerca di un lavoro entusiasmante che offra sempre nuove sfide, siete nel posto giusto.
Siete alla ricerca di una nuova sfida? Candidatevi ora come agente immobiliare (m/f/d) su jointheteam@engelvoelkers.com.
