Ihr neues Zuhause über den Dächern Flensburgs – Raum, Aussicht und Lebensqualität vereint

950.000 €
  • 9 Værelser
  • 6 Soveværelser
  • 3 Badeværelser
  • ~367 m² Samlet etageareal
  • ~273 m² Opholdsareal
  • ~878 m² Grundareal
  • ~25 m² Terrasse overflade
  • Opførelsesår 1919

Beskrivelse

Exklusives Wohnen mit Panoramablick über Flensburg. Die Immobilie in der Clädenstraße 11 in Flensburg vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Architektur. Mit insgesamt neun Zimmern und einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 367,29 m² bietet das Haus außergewöhnlich viel Raum für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Zwei voll ausgestattete Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort und eine optimale Alltagstauglichkeit. Ein besonderes Plus ist die separate Einliegerwohnung, die vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, als Gästebereich, Homeoffice oder zur Vermietung. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der repräsentative Eingangsbereich einen besonderen Eindruck. Der exklusiv gestaltete Flur- und Treppenaufgang wurde von der Flensburger Tischlerei Sauermann individuell entworfen und mit hochwertiger Handwerkskunst gefertigt. Die maßgefertigten Holzarbeiten schaffen eine warme und einladende Atmosphäre und verleihen dem Entrée einen unverwechselbaren Charakter. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich nach außen und wird durch einen Balkon sowie eine weitläufige Terrasse ergänzt. Der umlaufende Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und für gesellige Stunden im Freien. Ein herausragendes Merkmal der Immobilie ist der traumhafte Blick über die Stadt Flensburg. Sowohl vom Haus als auch von der Terrasse aus lässt sich die besondere Aussicht genießen – ein Panorama, das dieser Immobilie eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport mit Stellplätzen für zwei Fahrzeuge. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, hochwertiger Handwerkskunst, separater Einliegerwohnung, idyllischem Garten und dem beeindruckenden Panoramablick über Flensburg macht dieses Anwesen zu einem außergewöhnlichen Zuhause in begehrter Wohnlage.

Funktioner
KælderHaveTerrasseGrøn udsigtOverdækket parkering
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Engel & Völkers Flensburg

Din rådgiver: Kevin Euchler

Ejendoms-ID: W-04ABGH

Detaljer om ejendommen
  • Tilbudstype

    Fritliggende hus

  • Værelser

    9

  • Soveværelser

    6

  • Badeværelser

    3

  • Gulv

    1

  • Antal etager

    2

  • Parkeringsbåse

    4

  • Samlet etageareal

    ~367 m²

  • Opholdsareal

    ~273 m²

  • Grundareal

    ~878 m²

  • Terrasse overflade

    ~25 m²

  • Brugbart område

    ~95 m²

  • Gulvbelægning

    Tæppe, Laminat, Parket, Fliser

  • Byggerestriktioner

    Bevaringsværdig facade

Information om energieffektivitet
  • Opførelsesår

    1919

  • Energimærke foreligger

    I gang

  • Energikilde

    Centralvarme, Opvarmning over lange afstande

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