Real Estate Agent

Julian Dalkowski

Dieses kleine, charmante Einfamilienhaus mit seinen 125 m² Wohnfläche verbindet alle Kriterien einer modernen Immobiliensuche: Es ist energieeffizient, liegt in einer ruhigen Anliegerstraße inklusive Feldrandlage und bietet zeitgleich die begehrte Nähe zur Ostsee. Die großzügig geschnittenen Räume bieten genug Platz für eine kleine Familie oder die perfekte Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten miteinander zu kombinieren. 

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Fertighaus, das 1999 als Niedrigenergiehaus (KfW 140) erbaut wurde. Seitdem wurden kontinuierlich weitere Investitionen in das Haus getätigt. So wurden zum Beispiel eine PV-Anlage sowie eine moderne Gasheizung installiert. Zudem wurden die Räumlichkeiten immer wieder mit viel Liebe zum Detail renoviert und erstrahlen in einem modernen Look.

Besonders auftrumpfen kann die Immobilie durch ihre Lage. Das 654 m² große Grundstück liegt in einer von Feldern umrahmten Anliegerstraße und der Garten ist von natürlichem Grün umzäunt – perfekt, um im eigenen Garten Ruhe und Kraft zu tanken. Um das neue Heim auch in der kalten Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen, ist der Anschluss für einen Ofen bereits vorbereitet.

Der wahre Charakter dieses Angebots entfaltet sich erst vor Ort. Ich freue mich darauf, Sie bei einem gemeinsamen Rundgang persönlich zu begrüßen.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Die beschauliche Gemeinde Rabenholz liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der geschichtsträchtigen Region Angeln im Kreis Schleswig-Flensburg. 

Geprägt von weitläufigen Feldern, weiten Wiesen und traditionellen Reetdachkaten bietet dieser charmante Ort mit seinen rund 200 Einwohnern ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität.

Trotz der herrlich ländlichen und unberührten Lage ist eine hervorragende Infrastruktur schnell erreicht: Der Nachbarort Gelting liegt nur wenige Autominuten entfernt und deckt mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kitas den gesamten täglichen Bedarf ab. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Ostsee: Das benachbarte Kronsgaard ist im Handumdrehen erreichbar und lockt mit seinem kilometerlangen, feinen Sandstrand, der ideal zum Baden, für lange Spaziergänge oder zum Entspannen an den Strandpromenaden ist. Für maritimes Flair sorgt zudem die nur rund 10 Kilometer entfernte, charmante Schleistadt Kappeln. Die beliebte Hafenstadt bietet neben exzellenten Restaurants und Cafés direkt am Wasser auch hervorragende Segel- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine historische Altstadt zum Bummeln. 

Die Lage besticht somit durch die perfekte Balance aus absolutem Erholungsort, unberührter Natur im nahen Naturschutzgebiet „Geltinger Birk“ und erstklassigen maritimen Freizeitangeboten direkt vor der Haustür.

Klein , Fein - Dein!

A light grey house with solar panels on the roof, surrounded by a green lawn, lush bushes, and a gravel driveway.

Außenansicht

Side view of a light gray house with three windows, a dark roof, and lush green trees under a clear blue sky.

Side view of a grey house with a red rose bush, a small lawn, and a wooden fence under a bright blue sky.

Side view of a light gray house with a stone path, green plants, a satellite dish, and a wooden fence in a grassy yard.

Weg vom Parkplatz in den Garten

A wooden shed with a red hose sits beside a white house wall with a satellite dish, overlooking a grassy backyard.

Kleiner Geräteschuppen

A large, sunny green backyard with a lush lawn, trees, and two houses with dark tiled roofs under a clear blue sky.

Blick vom Garten

A hallway with wood floors and a white cabinet leads to a room with a grey armchair and a view into another space.

Flur unten

Modern kitchen with dark purple cabinets, stainless steel appliances, a central island, and a window overlooking greenery.

Küche

Living room with a large grey sectional sofa, zebra-print pillow, coffee table, and a rocking chair near a window.

Großer Wohnraum

Dining area with a glass table, black chairs, a dark cabinet, and a view into a living room with dark walls and decor.

Bathroom with a corner tub featuring a stone-look base, a vanity with a sink, and a towel hanging on a wall-mounted radiator.

Badezimmer unten

A bright hallway with wood-look flooring, white doors, a coat rack, and a staircase leading to a sunlit room.

Flur oben

Attic bedroom with a double bed, dark grey carpet, slanted ceiling, skylight, and a large wardrobe.

Großes Schlafzimmer

Attic bedroom with a bed featuring a leopard print blanket, a TV on a dresser, bookshelves, and magenta-painted walls.

Gäste Zimmer

Bathroom with marble-tiled corner tub, black vessel sink on a wooden vanity, toilet, and window with sheer curtains.

Badezimmer oben

A paved backyard patio with a pallet bench, a small round table, a porch swing, and a grill against a light-colored house.

Sonnige Terrasse

A large, sunny green backyard with a manicured lawn, surrounded by tall hedges, trees, and a rotary clothesline.

Garteneindrücke

Real estate agent Julian Dalkowski of Engel & Völkers, inviting clients to book a personal consultation.

Klein , Fein - Dein!

Beskrivelse

Engel & Völkers Kappeln

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