Wohntraum zwischen Ostsee & Schlei

299.000 €
  • 5 Værelser
  • 3 Soveværelser
  • 2 Badeværelser
  • ~98 m² Opholdsareal
  • ~434 m² Grundareal
  • ~14 m² Terrasse overflade
  • Opførelsesår 1970

Beskrivelse

Dieses kleine und für die Region typische Haus von 1970, wurde zuletzt als eigener Ferienwohnsitz genutzt. Auf ca. 98 m² Wohnfläche bietet das äußerlich als Einfamilienhaus anmutende Gebäude überraschend viel Potenzial: Das Objekt verfügt über zwei separate Einheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang erreichbar sind.

Somit kann das Haus sehr flexibel genutzt werden – egal, ob Sie die gesamte Fläche nutzen wollen, eine Vermietung planen oder in Ihrem Zuhause Wohnen & Arbeiten kombinieren wollen.

Beheizt wird die Immobilie mit Nachtspeicherheizungen von 1998. Die schönen Mahagonifenster mit Doppelverglasung tragen mit ihrem Charme zu einem warmen Wohngefühl bei.

Der herrliche grüne Garten auf dem 434 m² großen Grundstück bietet mit Terrasse und Loggia gleich zwei wunderbare Plätze, um Sonne und Natur zu genießen, während der Wind die Meeresluft in den Garten treibt. Ein Sichtschutz und das natürliche Grün sorgen dafür, dass man in seinem Garten ungestört bleibt.

Die kleine Hobbywerkstatt sowie ein zusätzliches Gartenhaus und eine Garage runden dieses Immobilienangebot ab.

Der wahre Charakter dieses Angebots entfaltet sich erst vor Ort. Ich freue mich darauf, Sie bei einem gemeinsamen Rundgang persönlich zu begrüßen.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Funktioner
BalkonIndbygget køkkenGarageHaveTerrasseGrøn udsigt
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Engel & Völkers Kappeln

Din rådgiver: Julian Dalkowski

Ejendoms-ID: W-04BGGE

Detaljer om ejendommen
  • Tilbudstype

    Fritliggende hus

  • Værelser

    5

  • Soveværelser

    3

  • Badeværelser

    2

  • Antal etager

    2

  • Grages

    1

  • Parkeringsbåse

    2

  • Opholdsareal

    ~98 m²

  • Grundareal

    ~434 m²

  • Terrasse overflade

    ~14 m²

  • Brugbart område

    ~15 m²

  • Haveområde

    ~125 m²

  • Gulvbelægning

    Laminat

Information om energieffektivitet
  • Opførelsesår

    1970

  • Energimærkeklassificering

    F

  • Energimærke foreligger

    Ja

  • Type af energiattest

    Energibehovsattest

  • Endeligt energibehov

    190,9 kWh/m²a

  • Energikilde

    Centralvarme, Elektrisk opvarmning

  • Energi omfatter varmt vand

    Ja

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