Charmantes Haus mit Potenzial in bester Frohnauer Lage

1.425.000 €
  • 5 Værelser
  • 3 Soveværelser
  • 2 Badeværelser
  • ~330 m² Samlet etageareal
  • ~198 m² Opholdsareal
  • ~998 m² Grundareal
  • ~30 m² Terrasse overflade

Beskrivelse

Willkommen in einem charmanten Haus im Herzen Frohnau, das auf 330 m² Gesamtfläche und 198 m² Wohnfläche großzügigen Raum bietet. Diese Immobilie aus dem Jahr 1934 strahlt klassischen Charme aus und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Der großzügige Garten und die 30 m² große Terrasse bieten einen idyllischen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Ein voll ausgebauter Keller bietet weiteren Raum. Ein separater Eingang gibt die Möglichkeit einer zusätzlichen Einliegerwohnung. Die elegante Parkettbodenverlegung und die zeitlose Architektur unterstreichen den klassischen Stil. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Berliner Juwel zu Ihrem Traumhaus zu machen.
Funktioner
BalkonKælderIndbygget køkkenGarageHaveTerrasseLoftetGrøn udsigtGæstetoilet
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Din rådgiver: Justyna Schuemann

Ejendoms-ID: W-030PQI

Detaljer om ejendommen
  • Tilbudstype

    Fritliggende hus

  • Betingelse

    Trænger til renovering

  • Værelser

    5

  • Soveværelser

    3

  • Badeværelser

    2

  • Antal etager

    3

  • Grages

    1

  • Samlet etageareal

    ~330 m²

  • Opholdsareal

    ~198 m²

  • Grundareal

    ~998 m²

  • Terrasse overflade

    ~30 m²

  • Brugbart område

    ~120 m²

  • Gulvbelægning

    Tæppe, Parket, Fliser

Information om energieffektivitet
  • Opførelsesår

    1934

  • Energimærkeklassificering

    F

  • Energimærke foreligger

    Ja

  • Type af energiattest

    Energibehovsattest

  • Endeligt energibehov

    178.2 kWh/m²a

  • Type af opvarmning

    Radiator

  • Energikilde

    Centralvarme, Olieopvarmning

  • Energi omfatter varmt vand

    Ja

Placering: Frohnau, Berlin

Erleben Sie exklusives Wohnen am Sigismundkorso in Berlin, einer der begehrtesten Adressen der Hauptstadt. Diese luxuriöse Immobilie befindet sich in Frohnau, einem Stadtteil, der für seine gehobene Wohnqualität und seine ruhige, grüne Umgebung bekannt ist. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Leben suchen. Die hervorragende Infrastruktur bietet schnelle Anbindung an das Stadtzentrum: In nur 30 Minuten erreichen Sie den Alexanderplatz mit der S-Bahn. Die Nähe zu exklusiven Boutiquen, Gourmet-Restaurants und erstklassigen Schulen macht diesen Standort besonders attraktiv. Freizeitmöglichkeiten wie der Frohnauer Forst, Golf und Tennis Clubs bieten Erholung und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die pulsierende Energie Berlins und die Ruhe eines exklusiven Wohnviertels.

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